二階堂駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
5万2900
円/m2
変動率
-0.49
％
坪単価
17万4876
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
二階堂駅（にかいどうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万8980円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1917円/坪で過去最安値であり、変動率-0.53％の下落です。基準地価の平均値が7万2500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は23万9669円/坪で過去最安値であり、変動率-0.28％の下落です。地価総平均は5万2900円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4876円/坪で過去最安値であり、変動率-0.49％の下落です。
二階堂駅の最も地価の高い地点は「天理市二階堂上ノ庄町23番6」（7万2500円/m2）で、最も地価の低い地点は「天理市小路町95番」（1万9200円/m2）です。
二階堂駅は1999年（平成11年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7000円/m2（1999年）、最安値は4万8980円/m2（2024年）で、両者の違いは2.39倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m2（1999年）、最低値は7万2500円/m2（2024年）で、双方の違いは1.72倍です。
二階堂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
二階堂駅の土地価格平均を求めるにあたり、二階堂駅付近、奈良県天理市二階堂上ノ庄町、天理市二階堂北菅田町、天理市二階堂南菅田町、天理市中町、大和郡山市八条町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -4.14％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -3.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2300円/m2 | 33万8181円/坪 | -8.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | -7.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万2733円/m2 | 27万3498円/坪 | -7.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | -3.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | -1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万8933円/m2 | 26万0936円/坪 | +0.12％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 7万9233円/m2 | 26万1928円/坪 | +0.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6933円/m2 | 25万4325円/坪 | -2.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3433円/m2 | 24万2754円/坪 | -4.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -2.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1425円/m2 | 23万6115円/坪 | -2.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万0275円/m2 | 23万2314円/坪 | -1.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9525円/m2 | 22万9834円/坪 | -1.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0880円/m2 | 20万1256円/坪 | -0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4183円/m2 | 17万9118円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4016円/m2 | 17万8567円/坪 | -0.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | -0.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3733円/m2 | 17万7630円/坪 | -0.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万3483円/m2 | 17万6804円/坪 | -0.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万3316円/m2 | 17万6253円/坪 | -0.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -0.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -0.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -4.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -3.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | -7.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | -7.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | -8.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5850円/m2 | 25万0743円/坪 | -3.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | -1.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | -0.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +0.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3350円/m2 | 24万2479円/坪 | -2.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | -2.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -2.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | -1.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万7933円/m2 | 22万4572円/坪 | -1.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7850円/m2 | 19万1239円/坪 | -0.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0240円/m2 | 16万6082円/坪 | -0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0060円/m2 | 16万5487円/坪 | -0.67％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万9940円/m2 | 16万5090円/坪 | -0.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9780円/m2 | 16万4561円/坪 | -0.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9540円/m2 | 16万3768円/坪 | -0.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -0.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万9180円/m2 | 16万2578円/坪 | -0.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万8980円/m2 | 16万1917円/坪 | -0.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -8.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | -7.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -6.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -3.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -1.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +0.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 8万4100円/m2 | 27万8016円/坪 | -3.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -4.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | -3.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -2.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -1.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -0.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | -0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | -0.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3800円/m2 | 24万3966円/坪 | -0.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -0.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -0.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | -0.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | -0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | -0.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -0.28％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
二階堂駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 天理駅の地価 | 8万2513円/m2 | 27万2771円/坪 | -0.31％ | |
| 帯解駅の地価 | 5万5816円/m2 | 18万4517円/坪 | -0.22％ | |
| 櫟本駅の地価 | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -0.45％ | |
| 長柄駅の地価 | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +0.21％ | |
| 柳本駅の地価 | 3万4133円/m2 | 11万2837円/坪 | -0.86％ | |
| 前栽駅の地価 | 7万1950円/m2 | 23万7851円/坪 | -0.15％ | |
| 結崎駅の地価 | 5万1870円/m2 | 17万1471円/坪 | +0.05％ | |
| 川原城町の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -1.01％ | |
| 二階堂上ノ庄町の地価 | 6万6933円/m2 | 22万1267円/坪 | -0.15％ | |
| 富堂町の地価 | 7万6866円/m2 | 25万4104円/坪 | +0.41％ | |
| 田町の地価 | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -0.55％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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