二上神社口駅

二上神社口駅の最新の地価動向

二上神社口駅（にじょうじんじゃぐちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万3966円/坪で過去最安値、前年比-1.39％の下降です。基準地価の平均が5万7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9421円/坪、前年比-0.27％の下降です。地価総平均は5万4733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0936円/坪、前年比-0.64％の下降です。

二上神社口駅の最も高価格地点は「香芝市磯壁6丁目462番55」（7万6800円/m²）で、最も低額地点は「香芝市畑5丁目1816番」（3万7800円/m²）です。

二上神社口駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5000円/m²（1993年）、最安値は4万9600円/m²（2024年）で、両者の差異は2.32倍です。基準地価の最高値は15万0000円/m²（1990年）、最低値は4万3000円/m²（1985年）で、両者の差異は3.49倍です。
二上神社口駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

二上神社口駅の地価平均を求めるにあたり、二上神社口駅付近、奈良県香芝市磯壁4、香芝市磯壁5、香芝市磯壁6、香芝市磯壁7の地点の地価を平均化しました。

二上神社口駅の所属路線の沿線地価

二上神社口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の基準地価平均が19万4322円/m²です。地価は二上神社口駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

二上神社口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1986年［昭和61年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+16.08％
1989年［平成元年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+24.52％
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+42.79％
1991年［平成3年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-3.87％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.67％
1993年［平成5年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-1.45％
1995年［平成7年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-3.89％
1997年［平成9年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	8万9366円/m2	29万5427円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	-9.55％
2005年［平成17年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	6万0866円/m2	20万1212円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	5万8866円/m2	19万4600円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	5万7933円/m2	19万1515円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	5万6766円/m2	18万7658円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	5万5333円/m2	18万2920円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.72％
2024年［令和6年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-7.93％
2005年［平成17年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-7.28％
2006年［平成18年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-1.63％
2019年［平成31年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-1.37％
2024年［令和6年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1986年［昭和61年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+16.08％
1989年［平成元年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+24.52％
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+42.79％
1991年［平成3年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-3.87％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.67％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-4.08％
2000年［平成12年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	9万0050円/m2	29万7685円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-10.36％
2005年［平成17年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-6.63％
2006年［平成18年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.23％
2009年［平成21年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.27％

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