新潟大学前駅

新潟大学前駅の最新の地価動向

新潟大学前駅（にいがただいがくまええき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万3966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8402円/坪であり、前年比+0.93％の上昇です。基準地価の平均が5万5350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万2975円/坪であり、前年比-0.71％の下降です。地価総平均は5万4520円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0231円/坪であり、前年比+0.27％の上昇です。

新潟大学前駅の最も高額地点は「新潟市西区坂井砂山4-9-14」（7万0000円/m²）で、最低額地点は「新潟市西区大学南2-9-8」（3万8900円/m²）です。

新潟大学前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9000円/m²（1997年）、最安値は5万1766円/m²（2017年）で、双方の差異は2.30倍です。基準地価の最高値は14万7000円/m²（1992年）、最低値は5万4150円/m²（2014年）で、両者の差異は2.71倍です。
新潟大学前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

新潟大学前駅の地価平均を求めるにあたり、新潟大学前駅付近、新潟県新潟市西区坂井砂山、坂井字村上、大学南1丁目、大学南2丁目東部、五十嵐一の町、五十嵐東、大野、新通西、新通南の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

新潟大学前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪
1984年［昭和59年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+6.31％
1985年［昭和60年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+2.65％
1989年［平成元年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+7.76％
1990年［平成2年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+27.34％
1991年［平成3年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+14.70％
1992年［平成4年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	+2.76％
1993年［平成5年］	12万0700円/m2	39万9008円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	+1.34％
1995年［平成7年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	+1.62％
1996年［平成8年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	+0.77％
1997年［平成9年］	11万9020円/m2	39万3454円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	11万8020円/m2	39万0148円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	11万3460円/m2	37万5074円/坪	-3.95％
2000年［平成12年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	9万0940円/m2	30万0628円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-10.76％
2004年［平成16年］	7万1020円/m2	23万4776円/坪	-12.34％
2005年［平成17年］	6万5820円/m2	21万7586円/坪	-7.61％
2006年［平成18年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	6万0860円/m2	20万1190円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	5万9860円/m2	19万7884円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	5万8680円/m2	19万3983円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	5万7020円/m2	18万8495円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	5万3440円/m2	17万6661円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	5万2960円/m2	17万5074円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	5万2880円/m2	17万4809円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	5万2880円/m2	17万4809円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	5万2880円/m2	17万4809円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	5万3360円/m2	17万6396円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	5万3660円/m2	17万7388円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	5万3740円/m2	17万7652円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	5万3920円/m2	17万8247円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	5万4520円/m2	18万0231円/坪	+0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+5.17％
1985年［昭和60年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+5.51％
1990年［平成2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+19.40％
1991年［平成3年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.72％
1993年［平成5年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	+3.07％
1994年［平成6年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	+2.67％
1995年［平成7年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	+1.98％
1996年［平成8年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.32％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	-8.16％
2003年［平成15年］	8万1833円/m2	27万0523円/坪	-10.93％
2004年［平成16年］	7万0866円/m2	23万4269円/坪	-13.35％
2005年［平成17年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	-8.57％
2006年［平成18年］	6万2066円/m2	20万5179円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	5万7733円/m2	19万0853円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	5万2966円/m2	17万5096円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	5万1966円/m2	17万1790円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	5万1766円/m2	17万1129円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	5万2866円/m2	17万4765円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	+0.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪
1984年［昭和59年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+7.44％
1985年［昭和60年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.70％
1989年［平成元年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+35.28％
1991年［平成3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+14.40％
1992年［平成4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.80％
1993年［平成5年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.04％
1994年［平成6年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	11万9050円/m2	39万3553円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	11万8050円/m2	39万0247円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	11万4650円/m2	37万9008円/坪	-3.05％
2000年［平成12年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-7.60％
2001年［平成13年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-10.50％
2004年［平成16年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-10.82％
2005年［平成17年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	-5.56％
2007年［平成19年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+1.78％
2024年［令和6年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-0.71％

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