加茂駅（新潟県）

加茂駅の最新の地価動向

加茂駅（かもえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万2220円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6512円/坪で過去最安値、変動率-1.31％の下落です。基準地価の平均値が2万0833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8870円/坪で過去最安値、変動率-3.28％の下落です。地価総平均は2万7950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2396円/坪で過去最安値、変動率-2.05％の下落です。

加茂駅の最高額地点は「加茂市栄町1-27」（4万2300円/m²）で、最も低価格地点は「加茂市都ケ丘7-18」（1万5800円/m²）です。

加茂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万1000円/m²（1999年）、最安値は3万2220円/m²（2024年）で、両者の違いは4.69倍です。基準地価の最高値は11万2000円/m²（1993年）、最低値は2万0833円/m²（2024年）で、双方の違いは5.38倍です。
加茂駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

加茂駅（新潟県）の土地価格平均を求めるにあたり、新潟県内、加茂駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

加茂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪
1984年［昭和59年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+5.06％
1985年［昭和60年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.38％
1990年［平成2年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+1.16％
1991年［平成3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+1.15％
1992年［平成4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	12万5625円/m2	41万5289円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	12万4375円/m2	41万1157円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	11万7300円/m2	38万7768円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-8.23％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-10.50％
2004年［平成16年］	8万3375円/m2	27万5619円/坪	-10.21％
2005年［平成17年］	7万5775円/m2	25万0495円/坪	-8.76％
2006年［平成18年］	6万2940円/m2	20万8066円/坪	-6.97％
2007年［平成19年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-5.06％
2008年［平成20年］	5万6460円/m2	18万6644円/坪	-3.93％
2009年［平成21年］	5万3580円/m2	17万7123円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	5万0760円/m2	16万7801円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	4万8440円/m2	16万0132円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	4万6120円/m2	15万2462円/坪	-4.59％
2013年［平成25年］	4万2066円/m2	13万9063円/坪	-4.95％
2014年［平成26年］	4万0016円/m2	13万2286円/坪	-4.86％
2015年［平成27年］	3万8216円/m2	12万6336円/坪	-4.41％
2016年［平成28年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-4.09％
2017年［平成29年］	3万5028円/m2	11万5796円/坪	-3.71％
2018年［平成30年］	3万1975円/m2	10万5702円/坪	-3.37％
2019年［令和元年］	3万1062円/m2	10万2685円/坪	-2.77％
2020年［令和2年］	3万0362円/m2	10万0371円/坪	-2.28％
2021年［令和3年］	2万9662円/m2	9万8057円/坪	-2.35％
2022年［令和4年］	2万9062円/m2	9万6074円/坪	-2.10％
2023年［令和5年］	2万8487円/m2	9万4173円/坪	-2.09％
2024年［令和6年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-2.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1996年［平成8年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.97％
1997年［平成9年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-8.12％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-9.98％
2004年［平成16年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-11.39％
2005年［平成17年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-8.61％
2006年［平成18年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-7.59％
2007年［平成19年］	6万5066円/m2	21万5096円/坪	-4.87％
2008年［平成20年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	5万9266円/m2	19万5922円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	5万1266円/m2	16万9476円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	4万4925円/m2	14万8512円/坪	-4.74％
2014年［平成26年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-4.36％
2015年［平成27年］	4万1075円/m2	13万5785円/坪	-4.05％
2016年［平成28年］	3万8580円/m2	12万7537円/坪	-3.78％
2017年［平成29年］	3万7220円/m2	12万3041円/坪	-3.40％
2018年［平成30年］	3万6020円/m2	11万9074円/坪	-3.10％
2019年［平成31年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.74％
2020年［令和2年］	3万4360円/m2	11万3586円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	3万3160円/m2	10万9619円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	3万2660円/m2	10万7966円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	3万2220円/m2	10万6512円/坪	-1.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪
1984年［昭和59年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+5.06％
1985年［昭和60年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.38％
1990年［平成2年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+1.16％
1991年［平成3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+1.15％
1992年［平成4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-11.01％
2004年［平成16年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-9.03％
2005年［平成17年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-8.92％
2006年［平成18年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-6.36％
2007年［平成19年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-5.33％
2008年［平成20年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-4.37％
2009年［平成21年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-5.17％
2013年［平成25年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-5.85％
2015年［平成27年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-5.13％
2016年［平成28年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-4.72％
2017年［平成29年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-4.47％
2018年［平成30年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-4.04％
2019年［令和元年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.81％
2020年［令和2年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-3.16％
2021年［令和3年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-3.17％
2022年［令和4年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-3.08％
2023年［令和5年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-3.18％
2024年［令和6年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-3.28％

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