猫実

猫実の最新の地価動向

猫実（ねこざね）の最新の地価は、公示地価の平均値が50万5666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は167万1625円/坪で過去最高、変動率+8.30％の上昇です。基準地価の平均値が39万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は130万9090円/坪、変動率+11.86％の上昇です。地価総平均は45万0250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は148万8429円/坪、変動率+10.38％の上昇です。

猫実の最も高額地点は「浦安市猫実4-6-39」（68万4000円/m²）で、最低価格地点は「浦安市猫実3-19-14」（39万6000円/m²）です。

猫実は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万5666円/m²（2025年）、最安値は28万3000円/m²（2001年）で、二者の違いは1.79倍です。基準地価の最高値は73万0000円/m²（1990年）、最低値は17万6000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.15倍です。
猫実の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

猫実の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県浦安市猫実の標準地・基準地の地価から算定しました。

猫実の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1984年［昭和59年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+4.28％
1987年［昭和62年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+130.77％
1988年［昭和63年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+33.33％
1989年［平成元年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+2.50％
1990年［平成2年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+18.70％
1991年［平成3年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-23.61％
1993年［平成5年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-21.82％
1994年［平成6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-4.65％
1995年［平成7年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-9.76％
1996年［平成8年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-10.27％
1997年［平成9年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-9.64％
1999年［平成11年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-10.86％
2000年［平成12年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-4.81％
2001年［平成13年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	28万4750円/m2	94万1322円/坪	-0.28％
2006年［平成18年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+6.23％
2007年［平成19年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+11.80％
2008年［平成20年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+7.24％
2009年［平成21年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-5.70％
2010年［平成22年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-8.97％
2011年［平成23年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	30万1750円/m2	99万7520円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	30万4250円/m2	100万5785円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	+3.26％
2018年［平成30年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+3.05％
2019年［令和元年］	34万1750円/m2	112万9752円/坪	+5.13％
2020年［令和2年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+4.62％
2021年［令和3年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.36％
2022年［令和4年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+3.60％
2023年［令和5年］	40万8750円/m2	135万1239円/坪	+9.02％
2024年［令和6年］	45万0250円/m2	148万8429円/坪	+10.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1999年［平成11年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-11.71％
2000年［平成12年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.18％
2001年［平成13年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.23％
2005年［平成17年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	+5.62％
2007年［平成19年］	35万7666円/m2	118万2369円/坪	+12.07％
2008年［平成20年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+10.59％
2009年［平成21年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-10.93％
2011年［平成23年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	32万0666円/m2	106万0055円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	32万0666円/m2	106万0055円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	+1.74％
2018年［平成30年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	+2.49％
2019年［平成31年］	35万6333円/m2	117万7961円/坪	+5.68％
2020年［令和2年］	38万4666円/m2	127万1625円/坪	+7.05％
2021年［令和3年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	39万5666円/m2	130万7988円/坪	+2.47％
2023年［令和5年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+8.60％
2024年［令和6年］	46万8333円/m2	154万8209円/坪	+9.89％
2025年［令和7年］	50万5666円/m2	167万1625円/坪	+8.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1984年［昭和59年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+4.28％
1987年［昭和62年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+130.77％
1988年［昭和63年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+33.33％
1989年［平成元年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+2.50％
1990年［平成2年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+18.70％
1991年［平成3年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-23.61％
1993年［平成5年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-21.82％
1994年［平成6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-4.65％
1995年［平成7年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-9.76％
1996年［平成8年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-10.27％
1997年［平成9年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.64％
1999年［平成11年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.44％
2001年［平成13年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.84％
2005年［平成17年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.43％
2006年［平成18年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+8.05％
2007年［平成19年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+10.98％
2008年［平成20年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.94％
2013年［平成25年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+7.84％
2018年［平成30年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+4.73％
2019年［令和元年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+3.47％
2020年［令和2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.68％
2021年［令和3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.45％
2022年［令和4年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+7.00％
2023年［令和5年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+10.28％
2024年［令和6年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+11.86％

関連ページ

浦安市の公示地価・基準地価

千葉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

浦安市のマンション価格相場