但馬駅

但馬駅の最新の地価動向

但馬駅（たじまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万4900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2314円/坪で過去最安値、変動率-0.80％の下落です。基準地価の平均値が3万3350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0247円/坪、変動率+1.32％の上昇です。地価総平均は3万1660円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4661円/坪、変動率+0.90％の上昇です。

但馬駅の最も地価の高額な地点は「磯城郡田原本町大字西竹田38番1」（4万6800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「磯城郡三宅町大字小柳406番外」（1万6500円/m²）です。

但馬駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6500円/m²（2015年）、最安値は2万4900円/m²（2024年）で、両者の違いは1.06倍です。基準地価の最高値は4万3000円/m²（1998年）、最低値は2万1500円/m²（2022年）で、双方の違いは2.00倍です。
但馬駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

但馬駅の土地価格平均を求めるにあたり、但馬駅近辺、奈良県磯城郡三宅町大字但馬、磯城郡三宅町大字上但馬、磯城郡三宅町大字小柳、磯城郡田原本町大字松本、磯城郡田原本町大字富本、磯城郡田原本町大字金剛寺、磯城郡田原本町大字西竹田、磯城郡田原本町大字大網の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

但馬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1987年［昭和62年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+5.52％
1989年［平成元年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+7.69％
1990年［平成2年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+22.86％
1991年［平成3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
2000年［平成12年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-7.60％
2004年［平成16年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	3万1080円/m2	10万2743円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	3万1660円/m2	10万4661円/坪	+0.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪
2016年［平成28年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.76％
2019年［平成31年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1987年［昭和62年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+5.52％
1989年［平成元年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+7.69％
1990年［平成2年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+22.86％
1991年［平成3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
2000年［平成12年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-7.60％
2004年［平成16年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.96％
2019年［令和元年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.62％
2023年［令和5年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	-1.65％
2024年［令和6年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	+1.32％

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