大輪田駅

大輪田駅の最新の地価動向

大輪田駅（おおわだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万7988円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7814円/坪で過去最安値であり、前年比-1.53％の下降です。基準地価の平均が6万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万7603円/坪で過去最安値であり、前年比-2.44％の下降です。地価総平均は7万3315円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万2364円/坪で過去最安値であり、前年比-1.81％の下降です。

大輪田駅の最高価格地点は「北葛城郡河合町星和台2丁目1番4外」（10万7000円/m²）で、最低額地点は「北葛城郡河合町大字大輪田1785番2」（2万9700円/m²）です。

大輪田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万2500円/m²（1991年）、最安値は7万7988円/m²（2024年）で、二者の差異は3.24倍です。基準地価の最高値は30万5000円/m²（1990年）、最低値は6万2800円/m²（2024年）で、二者の差異は4.86倍です。
大輪田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

大輪田駅の地価平均を求めるにあたり、大輪田駅周辺、奈良県北葛城郡河合町星和台、北葛城郡河合町中山台、北葛城郡王寺町舟戸2、北葛城郡王寺町舟戸3の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

大輪田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪
1984年［昭和59年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	9万9925円/m2	33万0330円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	+3.59％
1989年［平成元年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	+23.68％
1990年［平成2年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+62.93％
1991年［平成3年］	25万6166円/m2	84万6831円/坪	+4.05％
1992年［平成4年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-18.79％
1993年［平成5年］	18万6100円/m2	61万5206円/坪	-13.93％
1994年［平成6年］	17万4900円/m2	57万8181円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	16万9363円/m2	55万9879円/坪	-3.06％
1996年［平成8年］	16万0727円/m2	53万1329円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	15万7636円/m2	52万1111円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	15万9083円/m2	52万5895円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	-7.71％
2003年［平成15年］	11万3166円/m2	37万4104円/坪	-7.68％
2004年［平成16年］	10万3458円/m2	34万2011円/坪	-8.47％
2005年［平成17年］	9万8441円/m2	32万5427円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	9万7284円/m2	32万1602円/坪	+1.07％
2008年［平成20年］	9万9215円/m2	32万7984円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	9万6992円/m2	32万0635円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	9万3184円/m2	30万8048円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	9万0107円/m2	29万7876円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	8万7630円/m2	28万9688円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	8万5953円/m2	28万4144円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	8万5115円/m2	28万1373円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	8万4269円/m2	27万8575円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	8万3484円/m2	27万5982円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	8万2807円/m2	27万3744円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	8万2092円/m2	27万1379円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	8万1176円/m2	26万8353円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	8万0015円/m2	26万4513円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	7万8207円/m2	25万8537円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	7万6238円/m2	25万2027円/坪	-2.48％
2023年［令和5年］	7万4584円/m2	24万6560円/坪	-2.21％
2024年［令和6年］	7万3315円/m2	24万2364円/坪	-1.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪
1984年［昭和59年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	9万9925円/m2	33万0330円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	+3.59％
1989年［平成元年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+23.68％
1990年［平成2年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	+65.57％
1991年［平成3年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+12.94％
1992年［平成4年］	20万6800円/m2	68万3636円/坪	-17.63％
1993年［平成5年］	20万9166円/m2	69万1460円/坪	-14.83％
1994年［平成6年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-6.05％
1995年［平成7年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.66％
1996年［平成8年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	16万9714円/m2	56万1038円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	17万1875円/m2	56万8181円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	15万2875円/m2	50万5371円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	14万4625円/m2	47万8099円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-8.32％
2003年［平成15年］	12万1375円/m2	40万1239円/坪	-8.32％
2004年［平成16年］	10万9937円/m2	36万3429円/坪	-9.39％
2005年［平成17年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	10万1687円/m2	33万6157円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+0.73％
2008年［平成20年］	10万2866円/m2	34万0055円/坪	+2.27％
2009年［平成21年］	10万1011円/m2	33万3921円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	9万6944円/m2	32万0477円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	9万3655円/m2	30万9605円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	9万1066円/m2	30万1046円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	8万9344円/m2	29万5353円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	8万8433円/m2	29万2341円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	8万7566円/m2	28万9476円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	8万6866円/m2	28万7162円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	8万6277円/m2	28万5215円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	8万5744円/m2	28万3452円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	8万2544円/m2	27万2874円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-2.24％
2023年［令和5年］	7万9122円/m2	26万1561円/坪	-1.97％
2024年［令和6年］	7万7988円/m2	25万7814円/坪	-1.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1990年［平成2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+52.38％
1991年［平成3年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-13.75％
1992年［平成4年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-21.12％
1993年［平成5年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-11.69％
1994年［平成6年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.65％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.66％
1996年［平成8年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-3.34％
2001年［平成13年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-6.39％
2002年［平成14年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	8万8125円/m2	29万1322円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	8万8125円/m2	29万1322円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	9万0050円/m2	29万7685円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.82％
2009年［平成21年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	8万4725円/m2	28万0082円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	8万2125円/m2	27万1487円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	7万8325円/m2	25万8925円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	7万5875円/m2	25万0826円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	7万3875円/m2	24万4214円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-2.05％
2020年［令和2年］	7万0675円/m2	23万3636円/坪	-2.25％
2021年［令和3年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-2.99％
2022年［令和4年］	6万6275円/m2	21万9090円/坪	-3.02％
2023年［令和5年］	6万4375円/m2	21万2809円/坪	-2.77％
2024年［令和6年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-2.44％

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