九条駅（奈良県）

九条駅の最新の地価動向

九条駅（くじょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万4820円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万7338円/坪、変動率は+0.13％の上昇です。基準地価の平均値が6万8150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万5289円/坪、変動率は+0.36％の上昇です。地価総平均は7万2842円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0802円/坪、変動率は+0.21％の上昇です。

九条駅の最も地価の高額な地点は「大和郡山市北郡山町145番2」（9万5900円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大和郡山市九条町970番25」（6万1800円/m²）です。

九条駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0000円/m²（1991年）、最低値は6万9350円/m²（2021年）で、二者の差は3.03倍です。基準地価の最高値は22万7000円/m²（1990年）、最低値は6万7800円/m²（2022年）で、両者の差は3.35倍です。
九条駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

九条駅（奈良県）の平均土地価格を求めるにあたり、九条駅近辺、奈良県大和郡山市九条町、大和郡山市九条平野町、大和郡山市代官町、大和郡山市城北町、大和郡山市西奈良口町、大和郡山市東奈良口町、奈良市七条1、奈良市七条東町、奈良市七条町の標準地・基準地の地価より計算しました。

九条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1575円/m2	26万9669円/坪
1984年［昭和59年］	8万4050円/m2	27万7851円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	8万6925円/m2	28万7355円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+9.77％
1989年［平成元年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	+33.35％
1990年［平成2年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+66.62％
1991年［平成3年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-4.68％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-14.97％
1993年［平成5年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-12.37％
1994年［平成6年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	-3.36％
1995年［平成7年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	13万1200円/m2	43万3719円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	12万0600円/m2	39万8677円/坪	-3.67％
2001年［平成13年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	9万3780円/m2	31万0016円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-8.07％
2005年［平成17年］	8万2440円/m2	27万2528円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	7万2760円/m2	24万0528円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	7万0966円/m2	23万4600円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	7万0133円/m2	23万1845円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	6万9583円/m2	23万0027円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	6万9433円/m2	22万9531円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	6万9316円/m2	22万9146円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	6万9233円/m2	22万8870円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	6万9116円/m2	22万8484円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	7万2628円/m2	24万0094円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	7万2685円/m2	24万0283円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	7万2842円/m2	24万0802円/坪	+0.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪
1984年［昭和59年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	8万3550円/m2	27万6198円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	8万5650円/m2	28万3140円/坪	+1.24％
1988年［昭和63年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+6.25％
1989年［平成元年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+21.39％
1990年［平成2年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+81.00％
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+4.97％
1992年［平成4年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-16.39％
1993年［平成5年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-17.06％
1994年［平成6年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-4.48％
1995年［平成7年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-3.65％
2000年［平成12年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-8.42％
2003年［平成15年］	9万4966円/m2	31万3939円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	8万6666円/m2	28万6501円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.89％
2007年［平成19年］	8万0933円/m2	26万7548円/坪	-0.09％
2008年［平成20年］	8万1566円/m2	26万9641円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	7万1575円/m2	23万6611円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	7万0225円/m2	23万2148円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	7万0125円/m2	23万1818円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	6万9975円/m2	23万1322円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	6万9850円/m2	23万0909円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-0.15％
2019年［平成31年］	6万9625円/m2	23万0165円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	7万4560円/m2	24万6479円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	7万4720円/m2	24万7008円/坪	+0.15％
2025年［令和7年］	7万4820円/m2	24万7338円/坪	+0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪
1984年［昭和59年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+13.30％
1989年［平成元年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+45.31％
1990年［平成2年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+52.25％
1991年［平成3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-14.32％
1992年［平成4年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-13.55％
1993年［平成5年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-7.68％
1994年［平成6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.24％
1995年［平成7年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.84％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.86％
2000年［平成12年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-3.51％
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-6.83％
2002年［平成14年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-11.97％
2004年［平成16年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	+0.13％
2008年［平成20年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+0.07％
2009年［平成21年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+0.36％

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