直川駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
6215
円/m2
変動率
-0.95
％
坪単価
2万0545
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 佐伯市直川大字赤木字久留須2番4外 | 直川駅より240m | 7790 円/m2 | 2万5752 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 佐伯市直川大字赤木字神内133番 | 直川駅より700m | 4640 円/m2 | 1万5338 円/坪 | -1.90 ％ | |
| 3位 | 佐伯市直川大字横川字イワイカハチ1617番 | 直川駅より7,500m | 9 円/m2 | 31 円/坪 | +0.00 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
直川駅（なおかわえき）の直近の地価は、基準地価の平均が6215円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は2万0545円/坪で過去最安値、前年比-0.95％の下落です。
直川駅の最も地価の高い地点は「佐伯市直川大字赤木字久留須2番4外」（7790円/m2）で、最も地価の低い地点は「佐伯市直川大字横川字イワイカハチ1617番」（9円/m2）です。
直川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0150円/m2（2007年）、最低値は6215円/m2（2024年）で、両者の差異は1.63倍です。
直川駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
直川駅の地価平均を求めるにあたり、直川駅周辺、大分県佐伯市直川大字上直見、直川大字赤木の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
直川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m2です。標準地・基準地の価格は直川駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | +1.06％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +2.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +1.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +1.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -2.02％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -2.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -5.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -1.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -1.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -1.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -1.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -3.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -5.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -5.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -6.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -4.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | -3.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | -2.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -1.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -1.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | -1.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -1.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -2.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6525円/m2 | 2万1570円/坪 | -2.49％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6375円/m2 | 2万1074円/坪 | -2.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6260円/m2 | 2万0694円/坪 | -1.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6215円/m2 | 2万0545円/坪 | -0.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
直川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 佐伯駅の地価 | 3万6192円/m2 | 11万9643円/坪 | -0.74％ | |
| 上岡駅の地価 | 2万8916円/m2 | 9万5592円/坪 | -0.18％ | |
| 海崎駅の地価 | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -0.71％ | |
| 浅海井駅の地価 | 8783円/m2 | 2万9035円/坪 | -2.68％ | |
| 直見駅の地価 | 7245円/m2 | 2万3950円/坪 | +0.00％ | |
| 重岡駅の地価 | 3670円/m2 | 1万2132円/坪 | -1.08％ | |
| 宇目の地価 | 3220円/m2 | 1万0644円/坪 | -1.08％ | |
| 弥生の地価 | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 蒲江の地価 | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -1.35％ | |
| 鶴見の地価 | 1万0766円/m2 | 3万5592円/坪 | -0.88％ | |
| 米水津の地価 | 9866円/m2 | 3万2617円/坪 | -1.48％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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