松山

松山の最新の地価動向

松山（まつやま）の直近の地価は、基準地価の平均値が99万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は328万0991円/坪、変動率+5.89％の上昇です。

松山の最も高額地点は「那覇市松山1-1-14」（135万0000円/m²）で、最低額地点は「那覇市松山1-14-19」（63万5000円/m²）です。

松山は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は304万0000円/m²（1991年）、最低値は40万0000円/m²（2012年）で、両者の違いは7.60倍です。
松山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

松山の土地価格平均を求めるにあたり、沖縄県那覇市松山の地点の地価を平均化しました。

松山の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	304万0000円/m2	1004万9586円/坪
1992年［平成4年］	248万5000円/m2	821万4876円/坪	-17.19％
1993年［平成5年］	231万5000円/m2	765万2892円/坪	-7.88％
1994年［平成6年］	214万5000円/m2	709万0909円/坪	-7.99％
1995年［平成7年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-18.91％
1996年［平成8年］	130万9000円/m2	432万7272円/坪	-23.06％
1997年［平成9年］	112万8500円/m2	373万0578円/坪	-12.75％
1998年［平成10年］	97万8000円/m2	323万3057円/坪	-14.57％
1999年［平成11年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-17.09％
2000年［平成12年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	-15.84％
2001年［平成13年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	-13.82％
2002年［平成14年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	-12.30％
2003年［平成15年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-10.08％
2004年［平成16年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-9.46％
2005年［平成17年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+0.10％
2007年［平成19年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	+12.05％
2008年［平成20年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+2.91％
2009年［平成21年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-6.96％
2010年［平成22年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	-5.04％
2012年［平成24年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+2.68％
2014年［平成26年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+3.61％
2015年［平成27年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	+6.06％
2016年［平成28年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	+7.61％
2017年［平成29年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+6.67％
2018年［平成30年］	59万3500円/m2	196万1983円/坪	+17.32％
2019年［令和元年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+43.80％
2020年［令和2年］	92万9500円/m2	307万2727円/坪	+8.50％
2021年［令和3年］	91万5500円/m2	302万6446円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	90万0500円/m2	297万6859円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	93万6000円/m2	309万4214円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	99万2500円/m2	328万0991円/坪	+5.89％

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