椥辻駅

椥辻駅の最新の地価動向

椥辻駅（なぎつじえき）の直近の地価は、公示地価の平均が14万7471円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は48万7508円/坪、前年比+3.14％の上昇です。基準地価の平均が18万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万4876円/坪、前年比+3.87％の上昇です。地価総平均は15万2077円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万2736円/坪、前年比+2.45％の上昇です。

椥辻駅の最も高額地点は「京都市山科区椥辻中在家町9番3」（31万0000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市山科区大宅岩屋殿3番36外」（4万8800円/m²）です。

椥辻駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m²（1990年）、最安値は13万3030円/m²（2015年）で、両者の差異は2.89倍です。基準地価の最高値は121万1000円/m²（1991年）、最低値は16万5750円/m²（2015年）で、両者の差異は7.31倍です。
椥辻駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

椥辻駅の地価平均を求めるにあたり、椥辻駅周辺、京都府京都市山科区椥辻草海道町、椥辻東潰、椥辻西潰、椥辻池尻町、椥辻中在家町、椥辻西浦町、椥辻東浦町、椥辻封シ川町、椥辻番所ケ口町、椥辻平田町、大宅坂ノ辻町、大宅桟敷、大宅辻脇町、大宅古海道町、大宅五反畑町、大宅御所田町、大宅鳥井脇町、大宅甲ノ辻町、大宅沢町、大宅御供田町、大宅山田、大宅奥山田、大宅岩屋殿、大宅打明町、勧修寺東栗栖野町、勧修寺西栗栖野町、勧修寺平田町、勧修寺東金ケ崎町、勧修寺西金ケ崎、勧修寺堂田、勧修寺柴山、勧修寺冷尻、東野舞台町、東野森野町、東野八代、東野竹田、東野八反畑町、東野百拍子町、東野門口町、西野後藤、西野山欠ノ上町、西野大鳥井町、西野山百々町、西野山射庭ノ上町、西野山中鳥井町、栗栖野狐塚、栗栖野打越町、川田欠ノ上、川田菱尾田、川田中畑町、川田前畑町、大塚檀ノ浦、大塚元屋敷町、大塚南溝町、大塚大岩の地点の地価を平均化しました。

椥辻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+3.59％
1987年［昭和62年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	+2.93％
1988年［昭和63年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	+7.06％
1989年［平成元年］	25万0200円/m2	82万7107円/坪	+18.40％
1990年［平成2年］	40万5400円/m2	134万0165円/坪	+62.45％
1991年［平成3年］	61万3142円/m2	202万6918円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	44万1428円/m2	145万9267円/坪	-25.53％
1993年［平成5年］	35万4222円/m2	117万0982円/坪	-13.06％
1994年［平成6年］	31万0272円/m2	102万5694円/坪	-4.66％
1995年［平成7年］	27万9076円/m2	92万2568円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	26万4692円/m2	87万5015円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	26万3076円/m2	86万9675円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	25万1923円/m2	83万2803円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	24万4307円/m2	80万7628円/坪	-2.87％
2001年［平成13年］	23万4692円/m2	77万5842円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	21万9461円/m2	72万5492円/坪	-6.26％
2003年［平成15年］	19万7230円/m2	65万2002円/坪	-9.98％
2004年［平成16年］	18万1857円/m2	60万1180円/坪	-9.38％
2005年［平成17年］	16万8928円/m2	55万8441円/坪	-7.31％
2006年［平成18年］	16万6928円/m2	55万1829円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	16万8785円/m2	55万7969円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	16万9214円/m2	55万9386円/坪	+0.13％
2009年［平成21年］	16万2714円/m2	53万7898円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	15万4307円/m2	51万0106円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	14万3964円/m2	47万5915円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	14万2850円/m2	47万2231円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	14万2378円/m2	47万0672円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	14万2511円/m2	47万1113円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	14万5044円/m2	47万9485円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	14万5761円/m2	48万1854円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	14万6127円/m2	48万3067円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	14万5227円/m2	48万0091円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	14万5455円/m2	48万0844円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	14万7605円/m2	48万7952円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	15万2077円/m2	50万2736円/坪	+2.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+3.59％
1987年［昭和62年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	+2.93％
1988年［昭和63年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	+7.06％
1989年［平成元年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	+18.40％
1990年［平成2年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+64.04％
1991年［平成3年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+6.50％
1992年［平成4年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-23.32％
1993年［平成5年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	-14.54％
1994年［平成6年］	24万0857円/m2	79万6221円/坪	-3.24％
1995年［平成7年］	23万9555円/m2	79万1919円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	-0.79％
1997年［平成9年］	23万5888円/m2	77万9797円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	+0.91％
1999年［平成11年］	23万1222円/m2	76万4370円/坪	-3.05％
2000年［平成12年］	22万5777円/m2	74万6372円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	21万8888円/m2	72万3599円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	20万7222円/m2	68万5032円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-9.62％
2004年［平成16年］	17万4900円/m2	57万8181円/坪	-9.51％
2005年［平成17年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.61％
2006年［平成18年］	15万8200円/m2	52万2975円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.18％
2008年［平成20年］	16万0200円/m2	52万9586円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	15万5400円/m2	51万3719円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	14万6630円/m2	48万4727円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	14万1340円/m2	46万7239円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	13万7550円/m2	45万4710円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	13万4950円/m2	44万6115円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	13万3590円/m2	44万1619円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	13万3030円/m2	43万9768円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	13万4900円/m2	44万5950円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	13万7914円/m2	45万5915円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	13万7985円/m2	45万6151円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	13万8335円/m2	45万7308円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	13万8950円/m2	45万9338円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	13万7864円/m2	45万5749円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	13万7728円/m2	45万5301円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	13万8992円/m2	45万9480円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	14万2385円/m2	47万0696円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	14万7471円/m2	48万7508円/坪	+3.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪
1990年［平成2年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+56.09％
1991年［平成3年］	121万1000円/m2	400万3305円/坪	-19.51％
1992年［平成4年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-31.08％
1993年［平成5年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-9.35％
1994年［平成6年］	43万1750円/m2	142万7272円/坪	-6.44％
1995年［平成7年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-6.90％
1996年［平成8年］	33万6250円/m2	111万1570円/坪	-6.17％
1997年［平成9年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	31万8750円/m2	105万3719円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-8.19％
2003年［平成15年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-10.77％
2004年［平成16年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	-9.07％
2005年［平成17年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	+1.05％
2007年［平成19年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	+1.93％
2008年［平成20年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.87％

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