長岡天神駅

長岡天神駅の最新の地価動向

長岡天神駅（ながおかてんじんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が23万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万6942円/坪、前年比は+3.05％の上昇です。基準地価の平均が27万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万1074円/坪、前年比は+3.62％の上昇です。地価総平均は24万5625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万1983円/坪、前年比は+3.23％の上昇です。

長岡天神駅の最高額地点は「長岡京市開田4丁目8番6号」（42万6000円/m²）で、最も低額地点は「長岡京市粟生田内28番90」（17万2000円/m²）です。

長岡天神駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は89万5800円/m²（1991年）、最低値は19万2900円/m²（2006年）で、両者の落差は4.64倍です。基準地価の最高値は96万9666円/m²（1990年）、最低値は18万3500円/m²（1983年）で、双方の落差は5.28倍です。
長岡天神駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

長岡天神駅の平均地価を求めるにあたり、長岡天神駅近辺、京都府長岡京市天神、開田、長岡、梅が丘、竹の台、八条が丘、光風台、河陽が丘、うぐいす台、長法寺、野添、一文橋、奥海印寺、神足3丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

長岡天神駅の所属路線の沿線地価

長岡天神駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²です。地点の地価は長岡天神駅に近いほど高い傾向にあります。

長岡天神駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1984年［昭和59年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	22万4800円/m2	74万3140円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+2.78％
1988年［昭和63年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+5.92％
1989年［平成元年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+41.42％
1990年［平成2年］	89万6285円/m2	296万2927円/坪	+80.31％
1991年［平成3年］	86万9125円/m2	287万3140円/坪	+1.88％
1992年［平成4年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-32.20％
1993年［平成5年］	47万6454円/m2	157万5056円/坪	-18.42％
1994年［平成6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-9.01％
1995年［平成7年］	40万3230円/m2	133万2994円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	35万5538円/m2	117万5333円/坪	-9.99％
1997年［平成9年］	33万1153円/m2	109万4723円/坪	-6.28％
1998年［平成10年］	31万7692円/m2	105万0222円/坪	-3.41％
1999年［平成11年］	28万6461円/m2	94万6980円/坪	-8.97％
2000年［平成12年］	26万3769円/m2	87万1964円/坪	-7.49％
2001年［平成13年］	25万1214円/m2	83万0460円/坪	-6.53％
2002年［平成14年］	23万3714円/m2	77万2609円/坪	-6.93％
2003年［平成15年］	21万6357円/m2	71万5230円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	19万7857円/m2	65万4073円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	19万8714円/m2	65万6906円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	20万8428円/m2	68万9020円/坪	+4.89％
2008年［平成20年］	21万5142円/m2	71万1216円/坪	+3.24％
2009年［平成21年］	21万1571円/m2	69万9409円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	20万6571円/m2	68万2880円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	20万3571円/m2	67万2963円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	20万3571円/m2	67万2963円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	20万4714円/m2	67万6741円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	20万5285円/m2	67万8630円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	20万7600円/m2	68万6280円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	21万0866円/m2	69万7079円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	21万6733円/m2	71万6473円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	22万1312円/m2	73万1611円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	22万8937円/m2	75万6818円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	23万6875円/m2	78万3057円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	24万5625円/m2	81万1983円/坪	+3.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪
1984年［昭和59年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.65％
1988年［昭和63年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+3.68％
1989年［平成元年］	47万3750円/m2	156万6115円/坪	+41.21％
1990年［平成2年］	84万1250円/m2	278万0991円/坪	+80.02％
1991年［平成3年］	89万5800円/m2	296万1322円/坪	+15.04％
1992年［平成4年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-33.45％
1993年［平成5年］	48万3125円/m2	159万7107円/坪	-19.77％
1994年［平成6年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-11.69％
1995年［平成7年］	39万4600円/m2	130万4462円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-9.60％
1997年［平成9年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-6.70％
1998年［平成10年］	31万4600円/m2	103万9999円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-8.73％
2000年［平成12年］	26万2900円/m2	86万9090円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	22万8600円/m2	75万5702円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	21万0700円/m2	69万6528円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	19万8700円/m2	65万6859円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	19万2900円/m2	63万7685円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	19万2900円/m2	63万7685円/坪	+0.04％
2007年［平成19年］	20万2900円/m2	67万0743円/坪	+5.16％
2008年［平成20年］	21万0700円/m2	69万6528円/坪	+3.73％
2009年［平成21年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	-1.17％
2010年［平成22年］	20万3800円/m2	67万3719円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	20万0600円/m2	66万3140円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	20万1300円/m2	66万5454円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	20万1700円/m2	66万6776円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	20万3545円/m2	67万2877円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	20万4090円/m2	67万4680円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	20万5818円/m2	68万0390円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	20万9545円/m2	69万2712円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	21万4363円/m2	70万8640円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	21万4272円/m2	70万8339円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	21万8181円/m2	72万1262円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	22万4454円/m2	74万1998円/坪	+2.60％
2024年［令和6年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪
1984年［昭和59年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+3.32％
1987年［昭和62年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+2.98％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+10.42％
1989年［平成元年］	53万7333円/m2	177万6308円/坪	+41.84％
1990年［平成2年］	96万9666円/m2	320万5509円/坪	+80.71％
1991年［平成3年］	82万4666円/m2	272万6170円/坪	-15.65％
1992年［平成4年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-30.11％
1993年［平成5年］	45万8666円/m2	151万6253円/坪	-15.71％
1994年［平成6年］	44万6666円/m2	147万6584円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-11.29％
1997年［平成9年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.87％
1998年［平成10年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-5.45％
1999年［平成11年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-9.77％
2000年［平成12年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-8.40％
2001年［平成13年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-7.16％
2003年［平成15年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	+1.05％
2007年［平成19年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	+4.21％
2008年［平成20年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	+1.99％
2009年［平成21年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	+2.87％
2019年［令和元年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+4.26％
2020年［令和2年］	23万6600円/m2	78万2148円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	24万2200円/m2	80万0661円/坪	+1.84％
2022年［令和4年］	25万2600円/m2	83万5041円/坪	+3.45％
2023年［令和5年］	26万4200円/m2	87万3388円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	27万5600円/m2	91万1074円/坪	+3.62％

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