妙音通駅

妙音通駅の最新の地価動向

妙音通駅（みょうおんどおりえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が23万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は78万3471円/坪であり、変動率+4.15％の上昇です。

妙音通駅の最も地価の高額な地点は「名古屋市瑞穂区妙音通2丁目19番」（25万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「名古屋市瑞穂区苗代町22-3」（22万2000円/m²）です。

妙音通駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万0000円/m²（1993年）、最安値は17万7000円/m²（2012年）で、双方の違いは2.03倍です。
妙音通駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

妙音通駅の土地価格平均を求めるにあたり、妙音通駅近辺、愛知県名古屋市瑞穂区妙音通2、妙音通3、土市町1、河岸町、井戸田町、佃町、姫宮町1、鍵田町1、惣作町3、河岸、荒崎町、苗代町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

妙音通駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-13.89％
1995年［平成7年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-13.55％
1996年［平成8年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-11.89％
1997年［平成9年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.63％
1998年［平成10年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-8.52％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.13％
2007年［平成19年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+6.71％
2008年［平成20年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+8.27％
2009年［平成21年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-8.73％
2010年［平成22年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.53％
2015年［平成27年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+3.02％
2016年［平成28年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.52％
2019年［平成31年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+4.87％
2024年［令和6年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+4.56％
2025年［令和7年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+4.15％

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