妙高高原駅

妙高高原駅の最新の地価の動向

妙高高原駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

妙高高原駅（みょうこうこうげんえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万5200円/m²、坪単価では平均 5万0247円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.54％の上昇です。

妙高高原駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

妙高高原駅（みょうこうこうげんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7883円/m²、坪単価では平均 2万6060円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.88％の上昇です。

妙高高原駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

妙高高原駅（みょうこうこうげんえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万0550円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では3万4876円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.80％の上昇です。

妙高高原駅の地価平均の計算方法

妙高高原駅の地価平均を求めるにあたり、妙高高原駅の周辺の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

妙高高原駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

妙高高原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪
1984年［昭和59年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+4.17％
1990年［平成2年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+12.00％
1991年［平成3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+9.38％
1993年［平成5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+1.41％
1995年［平成7年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万5933円/m2	21万7961円/坪	-0.71％
1997年［平成9年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万4933円/m2	21万4655円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-2.96％
2001年［平成13年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-3.76％
2002年［平成14年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	-9.83％
2005年［平成17年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	-8.13％
2006年［平成18年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-7.65％
2007年［平成19年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-6.59％
2008年［平成20年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-6.09％
2009年［平成21年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-6.82％
2010年［平成22年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-6.50％
2011年［平成23年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-6.45％
2012年［平成24年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-6.74％
2013年［平成25年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-7.01％
2014年［平成26年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-7.21％
2015年［平成27年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-6.68％
2016年［平成28年］	1万4920円/m2	4万9322円/坪	-6.20％
2017年［平成29年］	1万4037円/m2	4万6404円/坪	-5.65％
2018年［平成30年］	1万3390円/m2	4万4264円/坪	-4.33％
2019年［令和元年］	1万2915円/m2	4万2694円/坪	-2.79％
2020年［令和2年］	1万2632円/m2	4万1760円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	1万2225円/m2	4万0413円/坪	-2.81％
2022年［令和4年］	1万1870円/m2	3万9239円/坪	-2.51％
2023年［令和5年］	1万0358円/m2	3万4241円/坪	-1.84％
2024年［令和6年］	1万0142円/m2	3万3528円/坪	+1.45％
2025年［令和7年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	+4.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪
1995年［平成7年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-1.07％
1997年［平成9年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-3.75％
2001年［平成13年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-4.67％
2002年［平成14年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-4.97％
2003年［平成15年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-8.44％
2004年［平成16年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-5.99％
2007年［平成19年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-5.86％
2008年［平成20年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-5.79％
2009年［平成21年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-6.65％
2010年［平成22年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-6.63％
2011年［平成23年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-6.34％
2012年［平成24年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-6.37％
2013年［平成25年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-6.47％
2014年［平成26年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-7.02％
2015年［平成27年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-6.56％
2016年［平成28年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-6.28％
2017年［平成29年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-6.24％
2018年［平成30年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-4.60％
2019年［平成31年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-3.94％
2020年［令和2年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.96％
2022年［令和4年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.78％
2023年［令和5年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-1.87％
2024年［令和6年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.56％
2025年［令和7年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	+4.55％
2026年［令和8年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+3.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪
1984年［昭和59年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+4.17％
1990年［平成2年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+12.00％
1991年［平成3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+9.38％
1993年［平成5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.41％
1995年［平成7年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.39％
1998年［平成10年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-8.96％
2004年［平成16年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-12.30％
2005年［平成17年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-11.40％
2006年［平成18年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-10.97％
2007年［平成19年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-8.06％
2008年［平成20年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-6.70％
2009年［平成21年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-7.18％
2010年［平成22年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-6.67％
2012年［平成24年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-7.48％
2013年［平成25年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-8.09％
2014年［平成26年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-7.60％
2015年［平成27年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-6.93％
2016年［平成28年］	1万1490円/m2	3万7983円/坪	-6.05％
2017年［平成29年］	1万0875円/m2	3万5950円/坪	-5.07％
2018年［平成30年］	1万0380円/m2	3万4314円/坪	-4.06％
2019年［令和元年］	1万0080円/m2	3万3322円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	9715円/m2	3万2115円/坪	-2.58％
2021年［令和3年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	9040円/m2	2万9884円/坪	-2.25％
2023年［令和5年］	7630円/m2	2万5223円/坪	-1.81％
2024年［令和6年］	7656円/m2	2万5311円/坪	+2.12％
2025年［令和7年］	7883円/m2	2万6060円/坪	+4.88％

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