妙高高原駅

妙高高原駅の最新の地価動向

妙高高原駅（みょうこうこうげんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万4550円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万8099円/坪で過去最安値であり、変動率+4.55％の上昇です。基準地価の平均値が7656円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万5311円/坪であり、変動率+2.12％の上昇です。地価総平均は1万0142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3528円/坪で過去最安値であり、変動率+1.45％の上昇です。

妙高高原駅の最高額地点は「新潟県妙高市大字赤倉字南469番14外」（1万8400円/m²）で、最低額地点は「新潟県妙高市大字二俣字郷田切1526番351」（2470円/m²）です。

妙高高原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4000円/m²（1995年）、最安値は1万4550円/m²（2025年）で、二者の違いは6.46倍です。基準地価の最高値は7万3000円/m²（1999年）、最低値は7630円/m²（2023年）で、二者の違いは9.57倍です。
妙高高原駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

妙高高原駅の土地価格平均を求めるにあたり、妙高高原駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

妙高高原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪
1984年［昭和59年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+4.17％
1990年［平成2年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+12.00％
1991年［平成3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+9.38％
1993年［平成5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.41％
1995年［平成7年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.07％
1997年［平成9年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-4.44％
2001年［平成13年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-11.10％
2004年［平成16年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-12.08％
2005年［平成17年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-9.55％
2006年［平成18年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-9.03％
2007年［平成19年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-6.95％
2008年［平成20年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-6.21％
2009年［平成21年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-7.13％
2010年［平成22年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-6.66％
2011年［平成23年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-6.85％
2012年［平成24年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-7.36％
2013年［平成25年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-7.61％
2014年［平成26年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-7.45％
2015年［平成27年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-7.01％
2016年［平成28年］	1万4993円/m2	4万9564円/坪	-6.42％
2017年［平成29年］	1万4116円/m2	4万6666円/坪	-5.50％
2018年［平成30年］	1万3453円/m2	4万4473円/坪	-4.32％
2019年［令和元年］	1万2986円/m2	4万2931円/坪	-2.46％
2020年［令和2年］	1万2743円/m2	4万2126円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	1万2333円/m2	4万0771円/坪	-2.66％
2022年［令和4年］	1万1993円/m2	3万9647円/坪	-2.23％
2023年［令和5年］	1万0147円/m2	3万3545円/坪	-1.58％
2024年［令和6年］	1万0142円/m2	3万3528円/坪	+1.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
1996年［平成8年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.13％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-9.34％
2002年［平成14年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-7.86％
2003年［平成15年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-13.24％
2004年［平成16年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-11.86％
2005年［平成17年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-7.08％
2007年［平成19年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-5.83％
2008年［平成20年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-5.71％
2009年［平成21年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-7.07％
2010年［平成22年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-7.07％
2011年［平成23年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-7.02％
2012年［平成24年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-7.23％
2013年［平成25年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-7.12％
2014年［平成26年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-7.30％
2015年［平成27年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-7.09％
2016年［平成28年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-6.78％
2017年［平成29年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-6.36％
2018年［平成30年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-4.85％
2019年［平成31年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-4.08％
2020年［令和2年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.66％
2022年［令和4年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.19％
2023年［令和5年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.56％
2025年［令和7年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	+4.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪
1984年［昭和59年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+4.17％
1990年［平成2年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+12.00％
1991年［平成3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+9.38％
1993年［平成5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.41％
1995年［平成7年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.39％
1998年［平成10年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-8.96％
2004年［平成16年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-12.30％
2005年［平成17年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-11.40％
2006年［平成18年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-10.97％
2007年［平成19年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-8.06％
2008年［平成20年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-6.70％
2009年［平成21年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-7.18％
2010年［平成22年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-6.67％
2012年［平成24年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-7.48％
2013年［平成25年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-8.09％
2014年［平成26年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-7.60％
2015年［平成27年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-6.93％
2016年［平成28年］	1万1490円/m2	3万7983円/坪	-6.05％
2017年［平成29年］	1万0875円/m2	3万5950円/坪	-5.07％
2018年［平成30年］	1万0380円/m2	3万4314円/坪	-4.06％
2019年［令和元年］	1万0080円/m2	3万3322円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	9715円/m2	3万2115円/坪	-2.58％
2021年［令和3年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	9040円/m2	2万9884円/坪	-2.25％
2023年［令和5年］	7630円/m2	2万5223円/坪	-1.81％
2024年［令和6年］	7656円/m2	2万5311円/坪	+2.12％

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