明覚の最新の地価動向
明覚（みょうかく）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万9000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は6万2809円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.34％の下落です。基準地価の平均値が1万8150円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は5万9999円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.37％の下落です。地価総平均は1万8660円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は6万1685円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.35％の下落です。
明覚の最も地価の高い地点は「比企郡ときがわ町大字玉川字唐沢2454番5」（2万1400円/m2）で、最も地価の低い地点は「比企郡ときがわ町大字関堀字峯下181番10」（1万7500円/m2）です。
明覚は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3666円/m2（1995年）、最低値は1万9000円/m2（2022年）で、二者の差は3.88倍です。基準地価の最高値は7万9000円/m2（1991年）、最低値は1万8150円/m2（2022年）で、二者の差は4.35倍です。
明覚の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
明覚の平均土地価格を求めるにあたり、明覚駅周辺、埼玉県比企郡ときがわ町大字番匠、比企郡ときがわ町大字玉川、比企郡ときがわ町大字馬場、比企郡ときがわ町大字関堀の基準点の地価より算出しました。
