明覚駅

明覚駅の最新の地価動向

明覚駅（みょうかくえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万8466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1046円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.42％の下落です。基準地価の平均値が1万7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8512円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.12％の下落です。地価総平均は1万8160円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万0033円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.30％の下落です。

明覚駅の最も地価の高い地点は「比企郡ときがわ町大字玉川字唐沢2454番5」（2万0800円/m²）で、最も地価の低い地点は「比企郡ときがわ町大字関堀字峯下181番10」（1万7100円/m²）です。

明覚駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3666円/m²（1995年）、最低値は1万8466円/m²（2024年）で、二者の差は3.99倍です。基準地価の最高値は7万9000円/m²（1991年）、最低値は1万7700円/m²（2024年）で、二者の差は4.46倍です。
明覚駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

明覚駅の平均土地価格を求めるにあたり、明覚駅周辺、埼玉県比企郡ときがわ町大字番匠、比企郡ときがわ町大字玉川、比企郡ときがわ町大字馬場、比企郡ときがわ町大字関堀の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

明覚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1984年［昭和59年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+46.88％
1989年［平成元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+29.79％
1990年［平成2年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+27.05％
1991年［平成3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.94％
1992年［平成4年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-10.13％
1993年［平成5年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-5.63％
1994年［平成6年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	6万9740円/m2	23万0545円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-2.74％
1997年［平成9年］	6万5440円/m2	21万6330円/坪	-3.41％
1998年［平成10年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-6.35％
1999年［平成11年］	5万6060円/m2	18万5322円/坪	-8.29％
2000年［平成12年］	5万0640円/m2	16万7404円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	4万5180円/m2	14万9355円/坪	-10.65％
2002年［平成14年］	4万0060円/m2	13万2429円/坪	-11.21％
2003年［平成15年］	3万5760円/m2	11万8214円/坪	-10.58％
2004年［平成16年］	3万1840円/m2	10万5256円/坪	-10.80％
2005年［平成17年］	2万9780円/m2	9万8446円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	2万8420円/m2	9万3950円/坪	-4.45％
2007年［平成19年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	2万7060円/m2	8万9454円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	2万5960円/m2	8万5818円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	2万4680円/m2	8万1586円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	2万3580円/m2	7万7950円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	2万2580円/m2	7万4644円/坪	-4.19％
2013年［平成25年］	2万1980円/m2	7万2661円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	2万1560円/m2	7万1272円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	2万0940円/m2	6万9223円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	2万0580円/m2	6万8033円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.36％
2020年［令和2年］	1万9240円/m2	6万3603円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	1万8920円/m2	6万2545円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	1万8660円/m2	6万1685円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	1万8160円/m2	6万0033円/坪	-1.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪
1996年［平成8年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-2.43％
1997年［平成9年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-3.58％
1998年［平成10年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-6.30％
1999年［平成11年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	-9.25％
2001年［平成13年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-10.43％
2002年［平成14年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-11.69％
2003年［平成15年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-10.45％
2004年［平成16年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-11.47％
2005年［平成17年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-7.26％
2006年［平成18年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-3.17％
2008年［平成20年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-4.63％
2013年［平成25年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-1.53％
2019年［平成31年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-2.25％
2020年［令和2年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-1.40％
2024年［令和6年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-1.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1984年［昭和59年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+46.88％
1989年［平成元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+29.79％
1990年［平成2年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+27.05％
1991年［平成3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.94％
1992年［平成4年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-10.13％
1993年［平成5年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-5.63％
1994年［平成6年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-3.22％
1997年［平成9年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-6.42％
1999年［平成11年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-8.90％
2000年［平成12年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-10.98％
2002年［平成14年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-10.50％
2003年［平成15年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-10.78％
2004年［平成16年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.23％
2019年［令和元年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-1.37％
2023年［令和5年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.12％

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