妙法寺駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
8万9040
円/m2
変動率
+1.20
％
坪単価
29万4347
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
妙法寺駅（みょうほうじえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万9040円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では29万4347円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.20％の上昇です。
妙法寺駅の最高額地点は「神戸市須磨区南落合3-2-4」（13万3000円/m2）で、最低額地点は「神戸市須磨区妙法寺字円満林2番67」（4万3000円/m2）です。
妙法寺駅（みょうほうじえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万4750円/m2、坪単価では平均 31万3223円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.27％の上昇です。
妙法寺駅（みょうほうじえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万7612円/m2、坪単価では平均 28万9628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.06％の上昇です。
妙法寺駅（神戸）の地価平均を求めるにあたり、妙法寺駅の付近、兵庫県神戸市須磨区妙法寺、横尾、道正台、桜の杜、緑が丘、南落合の標準地・基準地の地価から計算しました。
妙法寺駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +3.60％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +1.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +34.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +59.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +5.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | -22.05％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | -14.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | -1.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万4400円/m2 | 70万8760円/坪 | -0.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万0166円/m2 | 69万4765円/坪 | -0.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万0333円/m2 | 69万5316円/坪 | +0.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万9833円/m2 | 69万3663円/坪 | -0.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | -1.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5833円/m2 | 64万7382円/坪 | -4.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -9.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万1833円/m2 | 50万1928円/坪 | -14.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -9.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4333円/m2 | 41万1019円/坪 | -9.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万5100円/m2 | 38万0495円/坪 | -7.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万8416円/m2 | 35万8402円/坪 | -6.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万5800円/m2 | 34万9752円/坪 | -2.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万5283円/m2 | 34万8044円/坪 | -0.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2716円/m2 | 33万9559円/坪 | -2.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6583円/m2 | 31万9283円/坪 | -6.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万3583円/m2 | 30万9366円/坪 | -3.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万2383円/m2 | 30万5399円/坪 | -1.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1833円/m2 | 30万3581円/坪 | -0.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1466円/m2 | 30万2369円/坪 | -0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1133円/m2 | 30万1267円/坪 | -0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万5787円/m2 | 28万3595円/坪 | -0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万5050円/m2 | 28万1157円/坪 | -1.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4375円/m2 | 27万8925円/坪 | -0.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万3425円/m2 | 27万5785円/坪 | -1.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | -1.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万1525円/m2 | 26万9504円/坪 | -1.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万0950円/m2 | 26万7603円/坪 | -0.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万2733円/m2 | 27万3498円/坪 | -0.26％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万4088円/m2 | 27万7979円/坪 | +1.42％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万9040円/m2 | 29万4347円/坪 | +1.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +3.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +1.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +34.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +59.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +5.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | -22.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | -14.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | -1.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万4400円/m2 | 70万8760円/坪 | -0.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万2800円/m2 | 70万3471円/坪 | -0.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2800円/m2 | 70万3471円/坪 | +0.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万2400円/m2 | 70万2148円/坪 | -0.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万8600円/m2 | 68万9586円/坪 | -1.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万9600円/m2 | 65万9834円/坪 | -4.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万0200円/m2 | 59万5702円/坪 | -9.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万4600円/m2 | 51万1074円/坪 | -14.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0200円/m2 | 46万3471円/坪 | -9.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万7200円/m2 | 42万0495円/坪 | -9.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8120円/m2 | 39万0479円/坪 | -7.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1700円/m2 | 36万9256円/坪 | -5.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8960円/m2 | 36万0198円/坪 | -2.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8540円/m2 | 35万8809円/坪 | -0.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万6660円/m2 | 35万2595円/坪 | -1.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0600円/m2 | 33万2561円/坪 | -6.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -3.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万6260円/m2 | 31万8214円/坪 | -1.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万5760円/m2 | 31万6561円/坪 | -0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万5400円/m2 | 31万5371円/坪 | -0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万5080円/m2 | 31万4314円/坪 | -0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | -0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万7271円/m2 | 28万8500円/坪 | -0.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万6642円/m2 | 28万6422円/坪 | -0.92％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万5771円/m2 | 28万3541円/坪 | -1.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万4885円/m2 | 28万0613円/坪 | -1.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万3957円/m2 | 27万7544円/坪 | -1.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万3371円/m2 | 27万5608円/坪 | -0.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万5012円/m2 | 28万1033円/坪 | -0.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万6350円/m2 | 28万5454円/坪 | +1.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万7612円/m2 | 28万9628円/坪 | +1.06％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -0.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -3.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -7.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -10.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -12.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -12.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -9.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -9.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -8.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -2.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -1.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -6.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -7.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -3.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -1.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | -1.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | -0.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | -0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -0.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -2.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -1.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -2.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -2.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -0.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -0.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +0.78％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +2.33％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | +2.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
妙法寺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 須磨駅／山陽須磨駅の地価 | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.00％ | |
| 須磨寺駅の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.07％ | |
| 月見山駅の地価 | 23万4375円/m2 | 77万4793円/坪 | +4.37％ | |
| 板宿駅の地価 | 25万4625円/m2 | 84万1735円/坪 | +3.61％ | |
| 鷹取駅の地価 | 17万9200円/m2 | 59万2396円/坪 | +3.24％ | |
| 東須磨駅の地価 | 22万0166円/m2 | 72万7823円/坪 | +3.92％ | |
| 須磨海浜公園駅の地価 | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +5.04％ | |
| 名谷駅の地価 | 13万8538円/m2 | 45万7978円/坪 | +2.39％ | |
| 総合運動公園駅の地価 | 9万0742円/m2 | 29万9976円/坪 | +2.82％ | |
| 高倉台の地価 | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +2.46％ | |
| 白川台の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +1.02％ | |
| 離宮の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +4.81％ | |
| 飛松町の地価 | 44万1333円/m2 | 145万8953円/坪 | +3.35％ | |
| 大田町の地価 | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +5.62％ | |
| 神の谷の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +2.54％ | |
| 北落合の地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +1.83％ | |
| 南落合の地価 | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +3.10％ | |
| 菅の台の地価 | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.95％ | |
| 竜が台の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +3.27％ | |
| 友が丘の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.59％ | |
| 緑が丘の地価 | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +2.29％ | |
| 弥栄台の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +11.11％ | |
| 潮見台町の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.86％ | |
| 横尾の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 多井畑の地価 | 6万9150円/m2 | 22万8595円/坪 | -0.72％ | |
| 高尾台の地価 | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +0.82％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
