妙法寺駅（神戸）

妙法寺駅の最新の地価動向

妙法寺駅（みょうほうじえき）の最新の地価は、公示地価の平均が8万6350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万5454円/坪であり、前年比+1.31％の上昇です。基準地価の平均が9万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万2479円/坪であり、前年比+2.48％の上昇です。地価総平均は8万7380円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万8859円/坪であり、前年比+1.55％の上昇です。

妙法寺駅の最も高額地点は「神戸市須磨区南落合3-2-4」（12万9000円/m²）で、最も低額地点は「神戸市須磨区妙法寺字円満林2番67」（4万3500円/m²）です。

妙法寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万3000円/m²（1991年）、最安値は8万3371円/m²（2022年）で、二者の差異は3.15倍です。基準地価の最高値は20万9000円/m²（1997年）、最低値は8万7250円/m²（2021年）で、両者の差異は2.40倍です。
妙法寺駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

妙法寺駅（神戸）の地価平均を求めるにあたり、妙法寺駅付近、兵庫県神戸市須磨区妙法寺、横尾、道正台、桜の杜、緑が丘、南落合の標準地・基準地の地価から計算しました。

妙法寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1984年［昭和59年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+34.19％
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+59.24％
1991年［平成3年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+5.20％
1992年［平成4年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-22.05％
1993年［平成5年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-14.27％
1994年［平成6年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	-1.84％
1995年［平成7年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	21万1571円/m2	69万9409円/坪	-0.70％
1997年［平成9年］	21万1714円/m2	69万9881円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	21万0857円/m2	69万7048円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	20万6285円/m2	68万1936円/坪	-2.17％
2000年［平成12年］	19万5714円/m2	64万6989円/坪	-5.16％
2001年［平成13年］	17万6285円/m2	58万2762円/坪	-10.01％
2002年［平成14年］	15万2285円/m2	50万3423円/坪	-13.64％
2003年［平成15年］	13万7142円/m2	45万3364円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	12万4714円/m2	41万2278円/坪	-9.12％
2005年［平成17年］	11万5942円/m2	38万3282円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	10万9928円/m2	36万3400円/坪	-5.50％
2007年［平成19年］	10万7542円/m2	35万5513円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	10万4328円/m2	34万4887円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	9万8642円/m2	32万6092円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	9万5928円/m2	31万7119円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	9万4428円/m2	31万2160円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	9万4114円/m2	31万1121円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	9万3828円/m2	31万0177円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	8万8477円/m2	29万2488円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	8万7822円/m2	29万0321円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	8万7222円/m2	28万8337円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	8万6377円/m2	28万5546円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	8万5466円/m2	28万2534円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	8万4688円/m2	27万9963円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	8万4288円/m2	27万8640円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	8万5860円/m2	28万3834円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	8万7380円/m2	28万8859円/坪	+1.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1984年［昭和59年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+34.19％
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+59.24％
1991年［平成3年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+5.20％
1992年［平成4年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-22.05％
1993年［平成5年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-14.27％
1994年［平成6年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	-1.84％
1995年［平成7年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	21万2800円/m2	70万3471円/坪	-0.70％
1997年［平成9年］	21万2800円/m2	70万3471円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	21万2400円/m2	70万2148円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	20万8600円/m2	68万9586円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	-4.33％
2001年［平成13年］	18万0200円/m2	59万5702円/坪	-9.81％
2002年［平成14年］	15万4600円/m2	51万1074円/坪	-14.27％
2003年［平成15年］	14万0200円/m2	46万3471円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	12万7200円/m2	42万0495円/坪	-9.36％
2005年［平成17年］	11万8120円/m2	39万0479円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	11万1700円/m2	36万9256円/坪	-5.77％
2007年［平成19年］	10万8960円/m2	36万0198円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	10万8540円/m2	35万8809円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	10万6660円/m2	35万2595円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	9万6260円/m2	31万8214円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	9万5760円/m2	31万6561円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	9万5080円/m2	31万4314円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	8万7271円/m2	28万8500円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	8万6642円/m2	28万6422円/坪	-0.92％
2019年［平成31年］	8万5771円/m2	28万3541円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	8万4885円/m2	28万0613円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	8万3957円/m2	27万7544円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	8万3371円/m2	27万5608円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	8万5012円/m2	28万1033円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	+1.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪
1997年［平成9年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-3.14％
2000年［平成12年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-10.50％
2002年［平成14年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-12.05％
2003年［平成15年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-11.65％
2004年［平成16年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-6.91％
2006年［平成18年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+2.48％

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