名谷駅

名谷駅の最新の地価動向

名谷駅（みょうだにえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が13万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万1900円/坪であり、変動率は+2.79％の上昇です。基準地価の平均値が12万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万5344円/坪であり、変動率は+2.62％の上昇です。地価総平均は13万4846円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万5772円/坪であり、変動率は+2.75％の上昇です。

名谷駅の最高地価地点は「神戸市須磨区中落合2-3-26」（25万3000円/m²）で、最低地価地点は「神戸市須磨区白川台7丁目8番5」（9万9000円/m²）です。

名谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万0000円/m²（1991年）、最低値は12万7800円/m²（2016年）で、両者の差は3.05倍です。基準地価の最高値は43万1000円/m²（1990年）、最低値は12万0666円/m²（2013年）で、両者の差は3.57倍です。
名谷駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

名谷駅の平均土地価格を求めるにあたり、名谷駅周辺、兵庫県神戸市須磨区中落合、西落合、北落合、南落合、東落合、神の谷、竜が台、白川台の地点の地価から算出しました。

名谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪
1984年［昭和59年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万5800円/m2	51万5041円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	18万0600円/m2	59万7024円/坪	+16.14％
1989年［平成元年］	24万7833円/m2	81万9283円/坪	+36.99％
1990年［平成2年］	38万4666円/m2	127万1625円/坪	+56.79％
1991年［平成3年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	25万8875円/m2	85万5785円/坪	-15.66％
1994年［平成6年］	24万4444円/m2	80万8080円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	23万9777円/m2	79万2653円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	23万5300円/m2	77万7851円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	23万3090円/m2	77万0548円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	23万1090円/m2	76万3936円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	22万5363円/m2	74万5003円/坪	-2.48％
2000年［平成12年］	21万3545円/m2	70万5935円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-9.19％
2002年［平成14年］	16万8636円/m2	55万7475円/坪	-13.06％
2003年［平成15年］	16万3166円/m2	53万9393円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	13万9083円/m2	45万9779円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	13万7583円/m2	45万4820円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.07％
2009年［平成21年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	12万7916円/m2	42万2865円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	12万7583円/m2	42万1763円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	12万6384円/m2	41万7800円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	12万6538円/m2	41万8308円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	12万6692円/m2	41万8817円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	12万7615円/m2	42万1869円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	12万8207円/m2	42万3827円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	13万0823円/m2	43万2472円/坪	+1.78％
2024年［令和6年］	13万4846円/m2	44万5772円/坪	+2.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+4.09％
1989年［平成元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+30.11％
1990年［平成2年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	+64.17％
1991年［平成3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+7.95％
1992年［平成4年］	31万9750円/m2	105万7024円/坪	-17.95％
1993年［平成5年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-18.36％
1994年［平成6年］	24万2857円/m2	80万2833円/坪	-4.79％
1995年［平成7年］	23万8142円/m2	78万7249円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	23万5142円/m2	77万7331円/坪	-1.25％
1997年［平成9年］	23万2875円/m2	76万9834円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-2.27％
2000年［平成12年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	19万7625円/m2	65万3305円/坪	-8.64％
2002年［平成14年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-14.02％
2003年［平成15年］	16万7777円/m2	55万4637円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	15万4777円/m2	51万1662円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	14万2222円/m2	47万0156円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	14万0555円/m2	46万4646円/坪	-1.27％
2008年［平成20年］	14万0555円/m2	46万4646円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万8777円/m2	45万8769円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	13万3222円/m2	44万0404円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	13万1111円/m2	43万3425円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	12万9777円/m2	42万9017円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	12万9777円/m2	42万9017円/坪	+0.03％
2015年［平成27年］	13万0222円/m2	43万0486円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	12万7800円/m2	42万2479円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	+0.07％
2019年［平成31年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	12万9870円/m2	42万9322円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	13万2470円/m2	43万7917円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	13万6700円/m2	45万1900円/坪	+2.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+34.21％
1989年［平成元年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+47.31％
1990年［平成2年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+42.02％
1991年［平成3年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-11.95％
1992年［平成4年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-21.47％
1993年［平成5年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-10.25％
1994年［平成6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.52％
1995年［平成7年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	-3.06％
2000年［平成12年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-10.66％
2002年［平成14年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-10.51％
2003年［平成15年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-9.55％
2004年［平成16年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-0.78％
2008年［平成20年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+2.62％

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