名谷駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市須磨区

名谷駅の不動産売却価格査定

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名谷駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市須磨区中落合2-3-26	名谷駅より180m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+4.74 ％
兵庫県神戸市須磨区中落合2-3-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 2,273m²（687坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗が見られる駅前の路線商業地域
2位	神戸市須磨区竜が台7丁目12番5	名谷駅より650m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+3.27 ％
兵庫県神戸市須磨区竜が台7丁目12番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い区画整然とした閑静な住宅地域
3位	神戸市須磨区北落合2-6-8	名谷駅より1,000m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+2.07 ％
兵庫県神戸市須磨区北落合2-6-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
4位	神戸市須磨区西落合5-9-2	名谷駅より900m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+3.62 ％
兵庫県神戸市須磨区西落合5-9-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
5位	神戸市須磨区南落合3-2-4	名谷駅より1,100m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+3.10 ％
兵庫県神戸市須磨区南落合3-2-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
6位	神戸市須磨区北落合4-12-18	名谷駅より1,600m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+1.61 ％
兵庫県神戸市須磨区北落合4-12-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
7位	神戸市須磨区東落合3-30-5	名谷駅より1,700m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+2.48 ％
兵庫県神戸市須磨区東落合3-30-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	神戸市須磨区菅の台3丁目4番4	名谷駅より1,300m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目4番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	神戸市須磨区神の谷5-7-13	名谷駅より1,600m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+2.54 ％
兵庫県神戸市須磨区神の谷5-7-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
10位	神戸市須磨区友が丘8丁目33番	名谷駅より1,300m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+2.59 ％
兵庫県神戸市須磨区友が丘8丁目33番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	神戸市須磨区南落合1丁目21番3	名谷駅より1,400m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+2.63 ％
兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目21番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 284m²（85坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
12位	神戸市須磨区白川台3丁目69番17	名谷駅より1,700m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目69番17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 227m²（68坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	神戸市須磨区白川台7丁目8番5	名谷駅より2,300m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+1.01 ％
兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目8番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

名谷駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市須磨区中落合2-3-26

名谷駅より180m

26万5000 円/m²

87万6033 円/坪

+4.74 ％

2位

神戸市須磨区竜が台7丁目12番5

名谷駅より650m

15万8000 円/m²

52万2314 円/坪

+3.27 ％

3位

神戸市須磨区北落合2-6-8

名谷駅より1,000m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+2.07 ％

4位

神戸市須磨区西落合5-9-2

名谷駅より900m

14万3000 円/m²

47万2727 円/坪

+3.62 ％

5位

神戸市須磨区南落合3-2-4

名谷駅より1,100m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+3.10 ％

6位

神戸市須磨区北落合4-12-18

名谷駅より1,600m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+1.61 ％

7位

神戸市須磨区東落合3-30-5

名谷駅より1,700m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+2.48 ％

8位

神戸市須磨区菅の台3丁目4番4

名谷駅より1,300m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+1.65 ％

9位

神戸市須磨区神の谷5-7-13

名谷駅より1,600m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

+2.54 ％

10位

神戸市須磨区友が丘8丁目33番

名谷駅より1,300m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+2.59 ％

11位

神戸市須磨区南落合1丁目21番3

名谷駅より1,400m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+2.63 ％

12位

神戸市須磨区白川台3丁目69番17

名谷駅より1,700m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+0.89 ％

13位

神戸市須磨区白川台7丁目8番5

名谷駅より2,300m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+1.01 ％

名谷駅の最新の地価動向

名谷駅（みょうだにえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万0400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万4132円/坪であり、変動率は+2.43％の上昇です。基準地価の平均値が12万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万5344円/坪であり、変動率は+2.62％の上昇です。地価総平均は13万4846円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万5772円/坪であり、変動率は+2.75％の上昇です。

名谷駅の最高地価地点は「神戸市須磨区中落合2-3-26」（26万5000円/m²）で、最低地価地点は「神戸市須磨区白川台7丁目8番5」（10万0000円/m²）です。

名谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万0000円/m²（1991年）、最低値は12万7800円/m²（2016年）で、両者の差は3.05倍です。基準地価の最高値は43万1000円/m²（1990年）、最低値は12万0666円/m²（2013年）で、両者の差は3.57倍です。
名谷駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

名谷駅の平均土地価格を求めるにあたり、名谷駅周辺、兵庫県神戸市須磨区中落合、西落合、北落合、南落合、東落合、神の谷、竜が台、白川台の地点の地価から算出しました。

名谷駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3333円/m²	47万3829円/坪
1984年［昭和59年］	14万6333円/m²	48万3746円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万5800円/m²	51万5041円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	18万0600円/m²	59万7024円/坪	+16.14％
1989年［平成元年］	24万7833円/m²	81万9283円/坪	+36.99％
1990年［平成2年］	38万4666円/m²	127万1625円/坪	+56.79％
1991年［平成3年］	38万6500円/m²	127万7685円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	31万2500円/m²	103万3057円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	25万8875円/m²	85万5785円/坪	-15.66％
1994年［平成6年］	24万4444円/m²	80万8080円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	23万9777円/m²	79万2653円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	23万5300円/m²	77万7851円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	23万3090円/m²	77万0548円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	23万1090円/m²	76万3936円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	22万5363円/m²	74万5003円/坪	-2.48％
2000年［平成12年］	21万3545円/m²	70万5935円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-9.19％
2002年［平成14年］	16万8636円/m²	55万7475円/坪	-13.06％
2003年［平成15年］	16万3166円/m²	53万9393円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	15万0666円/m²	49万8071円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	14万2333円/m²	47万0523円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	13万9083円/m²	45万9779円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	13万7583円/m²	45万4820円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	13万7500円/m²	45万4545円/坪	-0.07％
2009年［平成21年］	13万5250円/m²	44万7107円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	13万0333円/m²	43万0853円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	12万7916円/m²	42万2865円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	12万7583円/m²	42万1763円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	12万6384円/m²	41万7800円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	12万6538円/m²	41万8308円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	12万6692円/m²	41万8817円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	12万7615円/m²	42万1869円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	12万8207円/m²	42万3827円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	13万0823円/m²	43万2472円/坪	+1.78％
2024年［令和6年］	13万4846円/m²	44万5772円/坪	+2.75％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万7333円/m²	52万0110円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	16万3666円/m²	54万1046円/坪	+4.09％
1989年［平成元年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+30.11％
1990年［平成2年］	36万1500円/m²	119万5041円/坪	+64.17％
1991年［平成3年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+7.95％
1992年［平成4年］	31万9750円/m²	105万7024円/坪	-17.95％
1993年［平成5年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-18.36％
1994年［平成6年］	24万2857円/m²	80万2833円/坪	-4.79％
1995年［平成7年］	23万8142円/m²	78万7249円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	23万5142円/m²	77万7331円/坪	-1.25％
1997年［平成9年］	23万2875円/m²	76万9834円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	23万1750円/m²	76万6115円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	22万6500円/m²	74万8760円/坪	-2.27％
2000年［平成12年］	21万6250円/m²	71万4876円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	19万7625円/m²	65万3305円/坪	-8.64％
2002年［平成14年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-14.02％
2003年［平成15年］	16万7777円/m²	55万4637円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	15万4777円/m²	51万1662円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	14万2222円/m²	47万0156円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	14万0555円/m²	46万4646円/坪	-1.27％
2008年［平成20年］	14万0555円/m²	46万4646円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万8777円/m²	45万8769円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	13万3222円/m²	44万0404円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	13万1111円/m²	43万3425円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	13万0333円/m²	43万0853円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	12万9777円/m²	42万9017円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	12万9777円/m²	42万9017円/坪	+0.03％
2015年［平成27年］	13万0222円/m²	43万0486円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	12万7800円/m²	42万2479円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	12万8200円/m²	42万3801円/坪	+0.07％
2019年［平成31年］	12万8600円/m²	42万5123円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	12万9250円/m²	42万7272円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	12万9400円/m²	42万7768円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	12万9870円/m²	42万9322円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	13万2470円/m²	43万7917円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	13万6700円/m²	45万1900円/坪	+2.79％
2025年［令和7年］	14万0400円/m²	46万4132円/坪	+2.43％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+34.21％
1989年［平成元年］	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+47.31％
1990年［平成2年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+42.02％
1991年［平成3年］	37万9500円/m²	125万4545円/坪	-11.95％
1992年［平成4年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-21.47％
1993年［平成5年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	-10.25％
1994年［平成6年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-6.52％
1995年［平成7年］	24万5500円/m²	81万1570円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	23万5666円/m²	77万9063円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	23万3666円/m²	77万2451円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	22万9333円/m²	75万8126円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	22万2333円/m²	73万4986円/坪	-3.06％
2000年［平成12年］	20万6333円/m²	68万2093円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	18万4333円/m²	60万9366円/坪	-10.66％
2002年［平成14年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-10.51％
2003年［平成15年］	14万9333円/m²	49万3663円/坪	-9.55％
2004年［平成16年］	13万8333円/m²	45万7300円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	13万1333円/m²	43万4159円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	12万9666円/m²	42万8650円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	12万8666円/m²	42万5344円/坪	-0.78％
2008年［平成20年］	12万8333円/m²	42万4242円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	12万4666円/m²	41万2121円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	12万1666円/m²	40万2203円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	12万0666円/m²	39万8898円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	12万0666円/m²	39万8898円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万0666円/m²	39万8898円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	12万1333円/m²	40万1101円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万2666円/m²	40万5509円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	12万5333円/m²	41万4325円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	12万8666円/m²	42万5344円/坪	+2.62％

名谷駅の土地の売却価格査定

名谷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

名谷駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
須磨駅／山陽須磨駅の地価	13万0666円/m²	43万1955円/坪	+1.90％
須磨寺駅の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+4.15％
月見山駅の地価	21万3500円/m²	70万5785円/坪	+3.80％
板宿駅の地価	22万5181円/m²	74万4402円/坪	+3.55％
鷹取駅の地価	14万5666円/m²	48万1542円/坪	+2.58％
東須磨駅の地価	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+3.79％
須磨海浜公園駅の地価	28万6600円/m²	94万7438円/坪	+5.51％
妙法寺駅の地価	8万7612円/m²	28万9628円/坪	+1.06％
総合運動公園駅の地価	9万7550円/m²	32万2479円/坪	+3.72％
高倉台の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+3.06％
白川台の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+1.02％
離宮の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+4.81％
飛松町の地価	39万1500円/m²	129万4214円/坪	+3.98％
大田町の地価	24万6666円/m²	81万5427円/坪	+5.71％
神の谷の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+2.54％
北落合の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+2.07％
南落合の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.10％
菅の台の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+1.65％
竜が台の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+3.27％
友が丘の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％
緑が丘の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+2.31％
弥栄台の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+11.11％
潮見台町の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+1.86％
横尾の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+1.68％
多井畑の地価	6万9150円/m²	22万8595円/坪	-0.72％
高尾台の地価	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+0.82％