武佐駅（滋賀県）

武佐駅の最新の地価動向

武佐駅（むさえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万2700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万5041円/坪であり、変動率+4.61％の上昇です。基準地価の平均値が2万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4380円/坪で過去最安値であり、変動率-0.88％の下降です。地価総平均は2万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3057円/坪であり、変動率+1.73％の上昇です。

武佐駅の最も地価の高い地点は「近江八幡市上田町字向沢27番4外」（2万2700円/m²）で、最も地価の低い地点は「近江八幡市西生来町字蛇川1324番外」（2万2500円/m²）です。

武佐駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9000円/m²（1993年）、最安値は1万9600円/m²（2017年）で、両者の違いは3.01倍です。基準地価の最高値は3万9800円/m²（1992年）、最低値は2万2500円/m²（2024年）で、両者の違いは1.77倍です。
武佐駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

武佐駅（滋賀県）の土地価格平均を求めるにあたり、武佐駅近辺、滋賀県近江八幡市友定町、近江八幡市西宿町、近江八幡市長福寺町、近江八幡市千僧供町の地点の地価を平均化しました。

武佐駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪
1992年［平成4年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-3.27％
1994年［平成6年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.53％
1995年［平成7年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-4.89％
1997年［平成9年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-3.43％
2000年［平成12年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-5.32％
2002年［平成14年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-8.32％
2003年［平成15年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-9.35％
2004年［平成16年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-9.31％
2005年［平成17年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+1.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1994年［平成6年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-2.54％
1995年［平成7年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-6.55％
1997年［平成9年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-5.30％
1998年［平成10年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-9.18％
2002年［平成14年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-13.99％
2003年［平成15年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-15.66％
2004年［平成16年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-13.93％
2005年［平成17年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-8.71％
2006年［平成18年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+1.43％
2009年［平成21年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.51％
2019年［平成31年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+1.51％
2021年［令和3年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+4.33％
2025年［令和7年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+4.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪
1992年［平成4年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.27％
1994年［平成6年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-0.52％
1995年［平成7年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.65％
2003年［平成15年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-4.69％
2005年［平成17年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.07％
2010年［平成22年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.39％
2020年［令和2年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.51％
2022年［令和4年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.88％

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