向山駅

向山駅の最新の地価動向

向山駅（むかいやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万2479円/坪で過去最安値であり、変動率-1.45％の下落です。基準地価の平均値が8650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万8595円/坪であり、変動率+1.60％の上昇です。地価総平均は8033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万6556円/坪であり、変動率+0.58％の上昇です。

向山駅の最も高額地点は「上北郡おいらせ町上久保61番28」（1万1000円/m²）で、最低額地点は「上北郡おいらせ町松原1丁目73番504」（6300円/m²）です。

向山駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2900円/m²（1996年）、最安値は6800円/m²（2024年）で、二者の違いは1.90倍です。基準地価の最高値は1万3300円/m²（2003年）、最低値は8200円/m²（2020年）で、両者の違いは1.62倍です。
向山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

向山駅の土地価格平均を求めるにあたり、向山駅周辺、青森県上北郡おいらせ町向山、上北郡おいらせ町豊原、上北郡おいらせ町外小橋、上北郡おいらせ町木ノ下西、上北郡おいらせ町木ノ下南、上北郡おいらせ町木ノ下東、上北郡おいらせ町豊、上北郡おいらせ町豊栄、上北郡おいらせ町浜道、上北郡おいらせ町古間木山、上北郡おいらせ町瓢の標準地・基準地の地価より算定しました。

向山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪
1990年［平成2年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+0.94％
1992年［平成4年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+1.87％
1993年［平成5年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+1.83％
1994年［平成6年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+1.80％
1995年［平成7年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	+1.33％
1996年［平成8年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	+0.86％
1997年［平成9年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	+1.73％
1998年［平成10年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	+1.22％
1999年［平成11年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	+1.19％
2000年［平成12年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.78％
2001年［平成13年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	+0.77％
2002年［平成14年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-0.39％
2004年［平成16年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-3.07％
2009年［平成21年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	9033円/m2	2万9862円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	8433円/m2	2万7878円/坪	-3.26％
2015年［平成27年］	8233円/m2	2万7217円/坪	-2.57％
2016年［平成28年］	8133円/m2	2万6887円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	8066円/m2	2万6666円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	7933円/m2	2万6225円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	7866円/m2	2万6005円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	7866円/m2	2万6005円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	7933円/m2	2万6225円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	8033円/m2	2万6556円/坪	+0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪
1995年［平成7年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-0.78％
1998年［平成10年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-0.78％
2004年［平成16年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-2.59％
2008年［平成20年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-2.65％
2009年［平成21年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-7.22％
2013年［平成25年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-5.56％
2014年［平成26年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-4.71％
2015年［平成27年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-3.70％
2016年［平成28年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-2.56％
2017年［平成29年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.33％
2019年［平成31年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-1.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪
1990年［平成2年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+0.94％
1992年［平成4年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+1.87％
1993年［平成5年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+1.83％
1994年［平成6年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	+1.80％
1995年［平成7年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+2.65％
1996年［平成8年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+1.72％
1997年［平成9年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+4.24％
1998年［平成10年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+2.44％
1999年［平成11年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+2.38％
2000年［平成12年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+1.55％
2001年［平成13年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+1.53％
2002年［平成14年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	8350円/m2	2万7603円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	8250円/m2	2万7272円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	8350円/m2	2万7603円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	8450円/m2	2万7933円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	8650円/m2	2万8595円/坪	+1.60％

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