守恒駅

守恒駅の最新の地価動向

守恒駅（もりつねえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万5200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万1652円/坪であり、前年比は+1.43％の上昇です。基準地価の平均が10万3520円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万2214円/坪であり、前年比は+1.60％の上昇です。地価総平均は10万0266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万1460円/坪であり、前年比は+1.74％の上昇です。

守恒駅の最高地価地点は「北九州市小倉南区守恒本町2-2-11」（15万3000円/m²）で、最低地価地点は「北九州市小倉南区蒲生4-4-32」（4万4200円/m²）です。

守恒駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3400円/m²（2002年）、最低値は7万1300円/m²（2015年）で、両者の落差は1.31倍です。基準地価の最高値は14万3250円/m²（2000年）、最低値は8万2350円/m²（2014年）で、双方の落差は1.74倍です。
守恒駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

守恒駅の平均地価を求めるにあたり、守恒駅付近、福岡県北九州市小倉南区守恒本町、守恒、徳力新町、南方1、葉山町2の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

守恒駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1993年［平成5年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	9万6033円/m2	31万7465円/坪	+0.41％
1995年［平成7年］	8万8625円/m2	29万2975円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	8万8825円/m2	29万3636円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	8万9675円/m2	29万6446円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	13万3280円/m2	44万0595円/坪	+0.69％
2001年［平成13年］	13万0440円/m2	43万1206円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	12万7060円/m2	42万0033円/坪	-1.18％
2003年［平成15年］	12万2780円/m2	40万5884円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	11万8100円/m2	39万0413円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	-4.91％
2007年［平成19年］	9万8120円/m2	32万4363円/坪	-4.87％
2008年［平成20年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	8万9920円/m2	29万7256円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	8万6320円/m2	28万5355円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	8万2940円/m2	27万4181円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	8万0860円/m2	26万7305円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	8万0260円/m2	26万5322円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	8万0140円/m2	26万4925円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	8万0420円/m2	26万5851円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	8万1560円/m2	26万9619円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	8万2980円/m2	27万4314円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	9万2016円/m2	30万4187円/坪	+1.47％
2019年［令和元年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	9万5150円/m2	31万4545円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	9万6983円/m2	32万0606円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	9万8416円/m2	32万5344円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	10万0266円/m2	33万1460円/坪	+1.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1994年［平成6年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
1996年［平成8年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+0.22％
1999年［平成11年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.22％
2000年［平成12年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+0.65％
2001年［平成13年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-0.96％
2004年［平成16年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+1.50％
2019年［平成31年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+4.44％
2023年［令和5年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.44％
2025年［令和7年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1993年［平成5年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	9万8550円/m2	32万5785円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	+0.36％
1999年［平成11年］	8万8633円/m2	29万3002円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	+0.70％
2001年［平成13年］	13万9700円/m2	46万1818円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	13万5475円/m2	44万7851円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	13万0350円/m2	43万0909円/坪	-2.58％
2004年［平成16年］	12万5050円/m2	41万3388円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	11万6625円/m2	38万5537円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	-5.25％
2007年［平成19年］	10万2175円/m2	33万7768円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	8万5350円/m2	28万2148円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	8万5425円/m2	28万2396円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	9万5560円/m2	31万5900円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	9万7360円/m2	32万1851円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	9万8860円/m2	32万6809円/坪	+1.11％
2022年［令和4年］	10万0380円/m2	33万1834円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	10万3520円/m2	34万2214円/坪	+1.60％

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