守恒駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県北九州市小倉南区

守恒駅の不動産売却価格査定

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守恒駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北九州市小倉南区守恒本町2-2-11	守恒駅より250m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
福岡県北九州市小倉南区守恒本町2-2-11 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 659m²（199坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大型小売店、中層店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	北九州市小倉南区守恒本町3-1-3	守恒駅より200m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.13 ％
福岡県北九州市小倉南区守恒本町3-1-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 818m²（247坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員38.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、沿道施設等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	北九州市小倉南区星和台2-8-23	守恒駅より1,400m	9万4200 円/m²	31万1404 円/坪	+0.64 ％
福岡県北九州市小倉南区星和台2-8-23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
4位	北九州市小倉南区徳力新町1-20-28	守恒駅より750m	8万7300 円/m²	28万8595 円/坪	+1.75 ％
福岡県北九州市小倉南区徳力新町1-20-28 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域
5位	北九州市小倉南区守恒4-10-4	守恒駅より900m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+0.94 ％
福岡県北九州市小倉南区守恒4-10-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
6位	北九州市小倉南区葉山町2-6-20	守恒駅より1,000m	6万3900 円/m²	21万1239 円/坪	+0.67 ％
福岡県北九州市小倉南区葉山町2-6-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
7位	北九州市小倉南区蒲生4-4-32	守恒駅より1,500m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	+0.45 ％
福岡県北九州市小倉南区蒲生4-4-32 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 386m²（116坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか、農地も見られる住宅地域

守恒駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北九州市小倉南区守恒本町2-2-11

守恒駅より250m

15万6000 円/m²

51万5702 円/坪

+1.96 ％

2位

北九州市小倉南区守恒本町3-1-3

守恒駅より200m

14万4000 円/m²

47万6033 円/坪

+2.13 ％

3位

北九州市小倉南区星和台2-8-23

守恒駅より1,400m

9万4200 円/m²

31万1404 円/坪

+0.64 ％

4位

北九州市小倉南区徳力新町1-20-28

守恒駅より750m

8万7300 円/m²

28万8595 円/坪

+1.75 ％

5位

北九州市小倉南区守恒4-10-4

守恒駅より900m

8万6000 円/m²

28万4297 円/坪

+0.94 ％

6位

北九州市小倉南区葉山町2-6-20

守恒駅より1,000m

6万3900 円/m²

21万1239 円/坪

+0.67 ％

7位

北九州市小倉南区蒲生4-4-32

守恒駅より1,500m

4万4400 円/m²

14万6776 円/坪

+0.45 ％

守恒駅の最新の地価の動向

守恒駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

守恒駅（もりつねえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万4950円/m²、坪単価では平均 24万7768円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.94％の上昇です。

守恒駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

守恒駅（もりつねえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万5180円/m²、坪単価では平均 34万7702円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.39％の上昇です。

守恒駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

守恒駅（もりつねえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は10万1850円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では33万6694円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.39％の上昇です。

守恒駅の地価平均の計算方法

守恒駅の地価平均を求めるにあたり、守恒駅の付近、福岡県北九州市小倉南区守恒本町、守恒、徳力新町、南方1、葉山町2の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

守恒駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

守恒駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪
1993年［平成5年］	9万4875円/m²	31万3636円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	9万5200円/m²	31万4710円/坪	+0.36％
1995年［平成7年］	8万9440円/m²	29万5669円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	8万9820円/m²	29万6925円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	9万0060円/m²	29万7719円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	9万0280円/m²	29万8446円/坪	+0.24％
2000年［平成12年］	12万6516円/m²	41万8236円/坪	+0.55％
2001年［平成13年］	12万4100円/m²	41万0247円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	12万0800円/m²	39万9338円/坪	-1.51％
2003年［平成15年］	11万6483円/m²	38万5068円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	11万1866円/m²	36万9807円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	10万5200円/m²	34万7768円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	9万8900円/m²	32万6942円/坪	-4.91％
2007年［平成19年］	9万3283円/m²	30万8374円/坪	-4.93％
2008年［平成20年］	8万9700円/m²	29万6528円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	8万5850円/m²	28万3801円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	8万2433円/m²	27万2506円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	7万9316円/m²	26万2203円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	7万7383円/m²	25万5812円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	7万6800円/m²	25万3884円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	7万6700円/m²	25万3553円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	7万6933円/m²	25万4325円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	7万7883円/m²	25万7465円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	7万9066円/m²	26万1377円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	8万7371円/m²	28万8831円/坪	+1.22％
2019年［令和元年］	8万8828円/m²	29万3648円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	8万9200円/m²	29万4876円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	9万0100円/m²	29万7851円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	9万1728円/m²	30万3234円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	9万8416円/m²	32万5344円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	9万4914円/m²	31万3766円/坪	+1.74％
2025年［令和7年］	10万1850円/m²	33万6694円/坪	+1.39％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万1750円/m²	30万3305円/坪
1994年［平成6年］	9万1850円/m²	30万3636円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	9万2350円/m²	30万5289円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	9万2550円/m²	30万5950円/坪	+0.06％
1998年［平成10年］	9万2650円/m²	30万6280円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	9万2750円/m²	30万6611円/坪	+0.11％
2000年［平成12年］	9万3050円/m²	30万7603円/坪	+0.33％
2001年［平成13年］	9万2900円/m²	30万7107円/坪	-0.16％
2002年［平成14年］	9万1450円/m²	30万2314円/坪	-1.57％
2003年［平成15年］	8万8750円/m²	29万3388円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	8万5500円/m²	28万2644円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	8万2350円/m²	27万2231円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	7万8900円/m²	26万0826円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	7万5500円/m²	24万9586円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	7万1750円/m²	23万7190円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	6万9100円/m²	22万8429円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	6万7250円/m²	22万2314円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	6万5950円/m²	21万8016円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	6万5400円/m²	21万6198円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	6万5400円/m²	21万6198円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万5400円/m²	21万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万5850円/m²	21万7685円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	6万6350円/m²	21万9338円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	6万6900円/m²	22万1157円/坪	+0.75％
2019年［平成31年］	6万7500円/m²	22万3140円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	6万8200円/m²	22万5454円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	6万8200円/m²	22万5454円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万0100円/m²	23万1735円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	7万3400円/m²	24万2644円/坪	+2.44％
2025年［令和7年］	8万5200円/m²	28万1652円/坪	+1.43％
2026年［令和8年］	7万4950円/m²	24万7768円/坪	+0.94％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪
1993年［平成5年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	9万8550円/m²	32万5785円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	8万7500円/m²	28万9256円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	8万7666円/m²	28万9807円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	8万8333円/m²	29万2011円/坪	+0.36％
1999年［平成11年］	8万8633円/m²	29万3002円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	14万3250円/m²	47万3553円/坪	+0.70％
2001年［平成13年］	13万9700円/m²	46万1818円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	13万5475円/m²	44万7851円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	13万0350円/m²	43万0909円/坪	-2.58％
2004年［平成16年］	12万5050円/m²	41万3388円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	11万6625円/m²	38万5537円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	10万8900円/m²	35万9999円/坪	-5.25％
2007年［平成19年］	10万2175円/m²	33万7768円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	9万7800円/m²	32万3305円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	9万2900円/m²	30万7107円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	8万9100円/m²	29万4545円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	8万5350円/m²	28万2148円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	8万3100円/m²	27万4710円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	8万2350円/m²	27万2231円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	8万3900円/m²	27万7355円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	8万5425円/m²	28万2396円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	9万5560円/m²	31万5900円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	9万7360円/m²	32万1851円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	9万7600円/m²	32万2644円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	9万8860円/m²	32万6809円/坪	+1.11％
2022年［令和4年］	10万0380円/m²	33万1834円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	10万1700円/m²	33万6198円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	10万3520円/m²	34万2214円/坪	+1.60％
2025年［令和7年］	10万5180円/m²	34万7702円/坪	+1.39％

守恒駅の土地の売却価格査定

守恒駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

守恒駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
城野駅（JR）の地価	9万5916円/m²	31万7079円/坪	+1.97％
安部山公園駅の地価	7万2260円/m²	23万8876円/坪	+1.05％
下曽根駅の地価	5万3742円/m²	17万7662円/坪	+1.22％
朽網駅の地価	4万0900円/m²	13万5206円/坪	-0.82％
石田駅の地価	4万7450円/m²	15万6859円/坪	-2.52％
志井公園駅の地価	9万8400円/m²	32万5289円/坪	+2.71％
志井駅（JR）の地価	4万0100円/m²	13万2561円/坪	-0.25％
石原町駅の地価	2万2800円/m²	7万5371円/坪	-0.44％
北方駅の地価	4万8350円/m²	15万9834円/坪	+0.75％
競馬場前駅の地価	5万6400円/m²	18万6446円/坪	+1.99％
徳力公団前駅の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.91％
徳力嵐山口駅の地価	5万7100円/m²	18万8760円/坪	+0.67％
志井駅（モノレール）の地価	6万7300円/m²	22万2479円/坪	+1.97％
企救丘駅の地価	9万8400円/m²	32万5289円/坪	+2.71％
城野駅（モノレール）の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
湯川の地価	6万7100円/m²	22万1818円/坪	+0.60％
湯川新町の地価	5万6400円/m²	18万6446円/坪	+0.51％
葛原の地価	5万5000円/m²	18万1818円/坪	+0.92％
津田の地価	6万3800円/m²	21万0909円/坪	+1.37％
星和台の地価	9万4200円/m²	31万1404円/坪	+0.64％
守恒本町の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+2.05％
貫弥生が丘の地価	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
東貫の地価	6万2200円/m²	20万5619円/坪	+1.30％
上貫の地価	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+0.35％
舞ケ丘の地価	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.38％
田原新町の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+3.67％
若園の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+1.56％
長尾の地価	5万5900円/m²	18万4793円/坪	+1.27％
徳力の地価	8万7300円/m²	28万8595円/坪	+2.16％
徳力新町の地価	8万7300円/m²	28万8595円/坪	+1.75％
朽網西の地価	5万2900円/m²	17万4876円/坪	+0.95％
朽網東の地価	4万7100円/m²	15万5702円/坪	-0.84％
中曽根の地価	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+2.18％
葉山町の地価	6万3900円/m²	21万1239円/坪	％
葛原東の地価	7万8800円/m²	26万0495円/坪	+0.90％
上葛原の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.63％
富士見の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
長行西の地価	4万6800円/m²	15万4710円/坪	+0.21％
徳吉東の地価	4万6300円/m²	15万3057円/坪	+0.65％