杜せきのした駅

杜せきのした駅の最新の地価動向

杜せきのした駅（もりせきのしたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万6611円/坪で過去最高、変動率は+6.70％の上昇です。基準地価の平均値が10万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万0413円/坪、変動率は+10.17％の上昇です。地価総平均は10万8450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万8512円/坪、変動率は+8.43％の上昇です。

杜せきのした駅の最高価格地点は「名取市杜せきのした5丁目10番4」（13万3000円/m²）で、最も低額地点は「名取市増田字柳田447番1外」（8万0000円/m²）です。

杜せきのした駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0900円/m²（2024年）、最低値は5万5100円/m²（2011年）で、二者の差は2.01倍です。基準地価の最高値は13万6000円/m²（1997年）、最低値は4万5000円/m²（2012年）で、両者の差は3.02倍です。
杜せきのした駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

杜せきのした駅の平均土地価格を求めるにあたり、杜せきのした駅近辺、宮城県名取市杜せきのしたの標準地・基準地の地価を平均化しました。

杜せきのした駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.72％
2000年［平成12年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-4.75％
2001年［平成13年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-6.64％
2002年［平成14年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-9.50％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-9.29％
2005年［平成17年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-8.98％
2006年［平成18年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.86％
2007年［平成19年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-2.73％
2009年［平成21年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	5万4066円/m2	17万8732円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	+0.90％
2014年［平成26年］	6万0425円/m2	19万9752円/坪	+2.52％
2015年［平成27年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	+3.09％
2016年［平成28年］	6万4175円/m2	21万2148円/坪	+2.89％
2017年［平成29年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+3.88％
2018年［平成30年］	7万0525円/m2	23万3140円/坪	+5.52％
2019年［令和元年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+6.55％
2020年［令和2年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+7.61％
2021年［令和3年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+4.12％
2022年［令和4年］	9万2125円/m2	30万4545円/坪	+8.69％
2023年［令和5年］	10万0125円/m2	33万0991円/坪	+8.69％
2024年［令和6年］	10万8450円/m2	35万8512円/坪	+8.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪
1998年［平成10年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+0.77％
1999年［平成11年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.63％
2001年［平成13年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+1.35％
2014年［平成26年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+2.97％
2017年［平成29年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+5.06％
2018年［平成30年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+5.94％
2019年［平成31年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+7.60％
2020年［令和2年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+10.46％
2021年［令和3年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+2.46％
2022年［令和4年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+8.28％
2023年［令和5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+7.90％
2024年［令和6年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	+6.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-9.40％
2002年［平成14年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-10.38％
2003年［平成15年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-11.58％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-11.90％
2005年［平成17年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-10.81％
2006年［平成18年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-9.09％
2007年［平成19年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-8.33％
2008年［平成20年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-5.45％
2009年［平成21年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+2.81％
2017年［平成29年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+2.70％
2018年［平成30年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+5.10％
2019年［令和元年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+5.50％
2020年［令和2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.77％
2021年［令和3年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+5.78％
2022年［令和4年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+9.10％
2023年［令和5年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+9.47％
2024年［令和6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+10.17％

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