紅葉ヶ丘

紅葉ヶ丘の最新の地価動向

紅葉ヶ丘（もみじがおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が12万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万6611円/坪で過去最高、変動率+4.24％の上昇です。基準地価の平均値が14万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万9421円/坪で過去最高値、変動率+5.19％の上昇です。地価総平均は13万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万8016円/坪で過去最高値、変動率+4.72％の上昇です。

紅葉ヶ丘の最高額地点は「春日市紅葉ヶ丘西6丁目105番」（14万2000円/m²）で、最低額地点は「春日市紅葉ヶ丘東7丁目180番」（12万3000円/m²）です。

紅葉ヶ丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3000円/m²（2024年）、最安値は8万4100円/m²（2013年）で、両者の違いは1.46倍です。基準地価の最高値は14万2000円/m²（2024年）、最低値は6万8000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.09倍です。
紅葉ヶ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

紅葉ヶ丘の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県春日市紅葉ヶ丘西、紅葉ヶ丘東の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

紅葉ヶ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1984年［昭和59年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+1.39％
1989年［平成元年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+6.60％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+12.63％
1992年［平成4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
1993年［平成5年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.50％
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.90％
1998年［平成10年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	+1.59％
2009年［平成21年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.86％
2010年［平成22年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-0.93％
2011年［平成23年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+2.05％
2017年［平成29年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	+3.88％
2018年［平成30年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+6.15％
2019年［令和元年］	10万4950円/m2	34万6942円/坪	+9.00％
2020年［令和2年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+5.33％
2021年［令和3年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+2.65％
2022年［令和4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+4.84％
2023年［令和5年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+6.25％
2024年［令和6年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+4.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1994年［平成6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-7.62％
2005年［平成17年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-5.11％
2007年［平成19年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+2.02％
2009年［平成21年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-0.81％
2011年［平成23年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+2.67％
2018年［平成30年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+4.76％
2019年［平成31年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+8.00％
2020年［令和2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+6.11％
2021年［令和3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+4.67％
2023年［令和5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+5.36％
2024年［令和6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+4.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1984年［昭和59年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+1.39％
1989年［平成元年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+6.60％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+12.63％
1992年［平成4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
1993年［平成5年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
1995年［平成7年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.46％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2004年［平成16年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-1.05％
2011年［平成23年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+3.03％
2017年［平成29年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+5.08％
2018年［平成30年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+7.53％
2019年［令和元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+10.00％
2020年［令和2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+4.55％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+4.35％
2022年［令和4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+5.00％
2023年［令和5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+7.14％
2024年［令和6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+5.19％

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