水沢駅

水沢駅の最新の地価動向

水沢駅（みずさわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万2966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5921円/坪であり、前年比-0.56％の下落です。基準地価の平均が2万3316円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7079円/坪であり、前年比-0.02％の下落です。地価総平均は2万3176円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6616円/坪で過去最安値であり、前年比-0.24％の下落です。

水沢駅の最も地価の高い地点は「奥州市水沢佐倉河字川原田82番3外」（3万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「奥州市水沢工業団地2丁目11番外」（8800円/m²）です。

水沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4283円/m²（2011年）、最安値は1万1000円/m²（1994年）で、双方の差異は3.12倍です。基準地価の最高値は4万0400円/m²（1992年）、最低値は2万3020円/m²（2015年）で、両者の差異は1.75倍です。
水沢駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

水沢駅の地価平均を求めるにあたり、岩手県奥州市内、水沢駅付近の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

水沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8060円/m2	12万5818円/坪
1984年［昭和59年］	3万8360円/m2	12万6809円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	3万8540円/m2	12万7404円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	3万8660円/m2	12万7801円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	3万8740円/m2	12万8066円/坪	+0.19％
1989年［平成元年］	3万8780円/m2	12万8198円/坪	+0.10％
1990年［平成2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.49％
1991年［平成3年］	3万9720円/m2	13万1305円/坪	+1.91％
1992年［平成4年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+1.63％
1993年［平成5年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.38％
1994年［平成6年］	3万5112円/m2	11万6074円/坪	+0.23％
1995年［平成7年］	3万2060円/m2	10万5983円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	3万2160円/m2	10万6314円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	3万2320円/m2	10万6842円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	3万3654円/m2	11万1254円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	3万3790円/m2	11万1705円/坪	+0.47％
2000年［平成12年］	3万3818円/m2	11万1795円/坪	+0.08％
2001年［平成13年］	3万3854円/m2	11万1915円/坪	+0.08％
2002年［平成14年］	3万3854円/m2	11万1915円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万3636円/m2	11万1194円/坪	-0.42％
2004年［平成16年］	3万3218円/m2	10万9812円/坪	-1.08％
2005年［平成17年］	3万2318円/m2	10万6836円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	2万9016円/m2	9万5922円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	2万9407円/m2	9万7215円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	2万8130円/m2	9万2994円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	3万0528円/m2	10万0920円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	2万8785円/m2	9万5159円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	2万7292円/m2	9万0224円/坪	-3.95％
2014年［平成26年］	2万5262円/m2	8万3512円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	2万4368円/m2	8万0557円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	2万4523円/m2	8万1069円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	2万4017円/m2	7万9397円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	2万4625円/m2	8万1404円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	2万4235円/m2	8万0115円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	2万3875円/m2	7万8925円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	2万3620円/m2	7万8082円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	2万3449円/m2	7万7519円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	2万3268円/m2	7万6919円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	2万3176円/m2	7万6616円/坪	-0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪
1995年［平成7年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.46％
1997年［平成9年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	+0.45％
2000年［平成12年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.15％
2001年［平成13年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	+0.29％
2002年［平成14年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	2万7940円/m2	9万2363円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	2万6720円/m2	8万8330円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	3万4283円/m2	11万3333円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-4.56％
2013年［平成25年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-4.35％
2014年［平成26年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.93％
2015年［平成27年］	2万6616円/m2	8万7988円/坪	-3.28％
2016年［平成28年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-2.47％
2017年［平成29年］	2万4983円/m2	8万2589円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	2万4662円/m2	8万1528円/坪	-1.60％
2019年［平成31年］	2万4225円/m2	8万0082円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	2万3837円/m2	7万8801円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	2万3366円/m2	7万7243円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	2万3128円/m2	7万6458円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	2万2966円/m2	7万5921円/坪	-0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8060円/m2	12万5818円/坪
1984年［昭和59年］	3万8360円/m2	12万6809円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	3万8540円/m2	12万7404円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	3万8660円/m2	12万7801円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	3万8740円/m2	12万8066円/坪	+0.19％
1989年［平成元年］	3万8780円/m2	12万8198円/坪	+0.10％
1990年［平成2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.49％
1991年［平成3年］	3万9720円/m2	13万1305円/坪	+1.91％
1992年［平成4年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+1.63％
1993年［平成5年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.38％
1994年［平成6年］	3万8557円/m2	12万7461円/坪	+0.23％
1995年［平成7年］	3万6087円/m2	11万9297円/坪	+0.08％
1996年［平成8年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	3万6375円/m2	12万0247円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+0.66％
1999年［平成11年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+0.47％
2000年［平成12年］	3万6712円/m2	12万1363円/坪	+0.05％
2001年［平成13年］	3万6712円/m2	12万1363円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万6712円/m2	12万1363円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万6412円/m2	12万0371円/坪	-0.58％
2004年［平成16年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	-1.05％
2005年［平成17年］	3万4925円/m2	11万5454円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	3万3875円/m2	11万1983円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	3万2662円/m2	10万7975円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	3万1612円/m2	10万4504円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	3万0325円/m2	10万0247円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	2万9012円/m2	9万5909円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	2万7712円/m2	9万1611円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	2万5412円/m2	8万4008円/坪	-3.66％
2014年［平成26年］	2万3620円/m2	7万8082円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	2万3020円/m2	7万6099円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	2万3490円/m2	7万7655円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	2万4241円/m2	8万0137円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	2万3505円/m2	7万7702円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	2万3360円/m2	7万7225円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	2万3316円/m2	7万7079円/坪	-0.02％

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