瑞穂通

瑞穂通の最新の地価動向

瑞穂通（みずほとおり）の最新の地価は、公示地価の平均値が42万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は139万9999円/坪、変動率は+5.83％の上昇です。基準地価の平均値が38万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万6115円/坪、変動率は+5.08％の上昇です。地価総平均は39万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は129万4214円/坪、変動率は+6.07％の上昇です。

瑞穂通の最も地価の高額な地点は「名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目7番2外」（47万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目45番」（36万9000円/m²）です。

瑞穂通は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は129万5000円/m²（1992年）、最低値は27万5500円/m²（2005年）で、両者の差は4.70倍です。基準地価の最高値は117万0000円/m²（1991年）、最低値は25万3000円/m²（2005年）で、両者の差は4.62倍です。
瑞穂通の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

瑞穂通の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通の地点の地価より計算しました。

瑞穂通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪
1989年［平成元年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+32.57％
1991年［平成3年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+0.86％
1992年［平成4年］	120万3333円/m2	397万7961円/坪	-12.82％
1993年［平成5年］	101万0666円/m2	334万1046円/坪	-16.17％
1994年［平成6年］	85万9000円/m2	283万9669円/坪	-14.44％
1995年［平成7年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-17.07％
1996年［平成8年］	59万0666円/m2	195万2617円/坪	-16.66％
1997年［平成9年］	51万9666円/m2	171万7906円/坪	-11.87％
1998年［平成10年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-7.86％
1999年［平成11年］	39万5333円/m2	130万6887円/坪	-17.21％
2000年［平成12年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	-9.58％
2001年［平成13年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	28万3750円/m2	93万8016円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	-0.95％
2006年［平成18年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	+4.60％
2007年［平成19年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+14.43％
2008年［平成20年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+6.00％
2009年［平成21年］	29万9250円/m2	98万9256円/坪	-10.68％
2010年［平成22年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-6.45％
2011年［平成23年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+1.40％
2014年［平成26年］	29万0750円/m2	96万1157円/坪	+4.02％
2015年［平成27年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+4.20％
2016年［平成28年］	31万5250円/m2	104万2148円/坪	+4.10％
2017年［平成29年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+3.41％
2018年［平成30年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+3.71％
2019年［令和元年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	+3.50％
2020年［令和2年］	35万0250円/m2	115万7851円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+5.55％
2024年［令和6年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	+6.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	129万5000円/m2	428万0991円/坪
1993年［平成5年］	110万6000円/m2	365万6198円/坪	-14.45％
1994年［平成6年］	92万8500円/m2	306万9421円/坪	-15.56％
1995年［平成7年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-17.96％
1996年［平成8年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-16.96％
1997年［平成9年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-12.83％
1998年［平成10年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-7.88％
1999年［平成11年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-17.70％
2000年［平成12年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-10.44％
2001年［平成13年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-8.03％
2003年［平成15年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+1.29％
2007年［平成19年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+12.93％
2008年［平成20年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+12.01％
2009年［平成21年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-10.31％
2010年［平成22年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-8.64％
2011年［平成23年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+5.50％
2015年［平成27年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+3.80％
2016年［平成28年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+4.64％
2017年［平成29年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+3.47％
2019年［平成31年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+3.35％
2020年［令和2年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+2.64％
2021年［令和3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.41％
2022年［令和4年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+4.05％
2024年［令和6年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+7.06％
2025年［令和7年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+5.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪
1989年［平成元年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+32.57％
1991年［平成3年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+0.86％
1992年［平成4年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-12.82％
1993年［平成5年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-19.61％
1994年［平成6年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-12.20％
1995年［平成7年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-15.28％
1996年［平成8年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-16.07％
1997年［平成9年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-9.96％
1998年［平成10年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-7.81％
1999年［平成11年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-16.24％
2000年［平成12年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+7.91％
2007年［平成19年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	+15.94％
2008年［平成20年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-11.06％
2010年［平成22年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+2.99％
2014年［平成26年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+2.55％
2015年［平成27年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+4.61％
2016年［平成28年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+3.56％
2017年［平成29年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+3.95％
2019年［令和元年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+3.64％
2020年［令和2年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-2.49％
2021年［令和3年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+7.05％
2024年［令和6年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+5.08％

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