瑞穂区役所駅

瑞穂区役所駅の最新の地価動向

瑞穂区役所駅（みずほくやくしょえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が30万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万1487円/坪、変動率+5.36％の上昇です。基準地価の平均値が31万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万1322円/坪で過去最高値、変動率+4.50％の上昇です。地価総平均は31万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万8099円/坪、変動率+5.07％の上昇です。

瑞穂区役所駅の最も高額地点は「名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目8番」（38万5000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市瑞穂区亀城町5丁目11番3」（24万5000円/m²）です。

瑞穂区役所駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万0000円/m²（1992年）、最安値は18万4000円/m²（1983年）で、二者の違いは3.86倍です。基準地価の最高値は31万5000円/m²（2024年）、最低値は22万7500円/m²（2012年）で、二者の違いは1.38倍です。
瑞穂区役所駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

瑞穂区役所駅の土地価格平均を求めるにあたり、瑞穂区役所駅周辺、愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2、瑞穂通3、瑞穂通4、佐渡町、東栄町、十六町、北原町、薩摩町、西ノ割町、本願寺町、前田町、高田町、豆田町、平郷町、船原町、直来町、宝田町、春敲町、雁道町、亀城町、汐路町2、汐路町3、汐路町4、村上町、大殿町、御莨町、石川町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

瑞穂区役所駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1984年［昭和59年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
1988年［昭和63年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+19.00％
1989年［平成元年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+32.35％
1990年［平成2年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+27.62％
1991年［平成3年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+16.92％
1992年［平成4年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-10.64％
1993年［平成5年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-12.85％
1994年［平成6年］	53万6500円/m2	177万3553円/坪	-12.62％
1995年［平成7年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-14.64％
1996年［平成8年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-11.91％
1997年［平成9年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-8.24％
1998年［平成10年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-10.41％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-4.69％
2002年［平成14年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-6.66％
2004年［平成16年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+3.34％
2007年［平成19年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	+13.84％
2008年［平成20年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	+6.00％
2009年［平成21年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-9.24％
2010年［平成22年］	22万1400円/m2	73万1900円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	22万0600円/m2	72万9256円/坪	-0.33％
2012年［平成24年］	22万0200円/m2	72万7933円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	22万3200円/m2	73万7851円/坪	+1.35％
2014年［平成26年］	23万2600円/m2	76万8925円/坪	+4.28％
2015年［平成27年］	24万1400円/m2	79万8016円/坪	+3.73％
2016年［平成28年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	+3.45％
2018年［平成30年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	+3.48％
2019年［令和元年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	+4.72％
2024年［令和6年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+5.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1984年［昭和59年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
1988年［昭和63年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+19.00％
1989年［平成元年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+32.35％
1990年［平成2年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+27.62％
1991年［平成3年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+16.92％
1992年［平成4年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-10.64％
1993年［平成5年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-12.85％
1994年［平成6年］	53万6500円/m2	177万3553円/坪	-12.62％
1995年［平成7年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-14.64％
1996年［平成8年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-11.91％
1997年［平成9年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-8.24％
1998年［平成10年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-10.41％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-4.69％
2002年［平成14年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.08％
2007年［平成19年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+12.73％
2008年［平成20年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+11.52％
2009年［平成21年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-8.68％
2010年［平成22年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-7.17％
2011年［平成23年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.43％
2012年［平成24年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	+5.36％
2015年［平成27年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+3.50％
2016年［平成28年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+3.98％
2017年［平成29年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+3.57％
2018年［平成30年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.85％
2019年［平成31年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+3.30％
2020年［令和2年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.75％
2021年［令和3年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	28万0750円/m2	92万8099円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+4.34％
2024年［令和6年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+5.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪
2003年［平成15年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+7.87％
2007年［平成19年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+16.06％
2008年［平成20年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.48％
2009年［平成21年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-9.79％
2010年［平成22年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-0.19％
2012年［平成24年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+2.83％
2014年［平成26年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.66％
2015年［平成27年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+4.08％
2016年［平成28年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+3.41％
2017年［平成29年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.22％
2018年［平成30年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+2.74％
2019年［令和元年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.65％
2020年［令和2年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+2.49％
2023年［令和5年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+5.49％
2024年［令和6年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+4.50％

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