宮本通

宮本通の最新の地価動向

宮本通（みやもとどおり）の直近の地価は、公示地価の平均値が31万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万1239円/坪であり、変動率は+4.61％の上昇です。基準地価の平均値が29万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万5123円/坪であり、変動率は+4.93％の上昇です。地価総平均は30万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は101万8181円/坪であり、変動率は+4.77％の上昇です。

宮本通の最高額地点は「神戸市中央区宮本通2-3-20」（31万8000円/m²）で、最も低価格地点は「神戸市中央区宮本通6-6-5」（29万8000円/m²）です。

宮本通は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万3000円/m²（1995年）、最低値は22万3000円/m²（2005年）で、両者の差は1.63倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m²（1990年）、最低値は21万6000円/m²（2005年）で、双方の差は3.94倍です。
宮本通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

宮本通の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市中央区宮本通の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

宮本通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1984年［昭和59年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+7.36％
1988年［昭和63年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+43.14％
1989年［平成元年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+29.74％
1990年［平成2年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+30.77％
1991年［平成3年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-12.94％
1992年［平成4年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-22.97％
1993年［平成5年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-28.07％
1994年［平成6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-9.76％
1995年［平成7年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-2.43％
1996年［平成8年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-5.82％
2001年［平成13年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-9.59％
2003年［平成15年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.69％
2007年［平成19年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+5.90％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+4.69％
2009年［平成21年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.66％
2015年［平成27年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+1.71％
2017年［平成29年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.32％
2018年［平成30年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+3.07％
2019年［令和元年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+3.40％
2021年［令和3年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+3.14％
2023年［令和5年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+4.26％
2024年［令和6年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+4.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪
1996年［平成8年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-2.31％
2000年［平成12年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-7.84％
2002年［平成14年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.45％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.91％
2008年［平成20年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+7.23％
2009年［平成21年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+3.17％
2019年［平成31年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.85％
2020年［令和2年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+4.44％
2021年［令和3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.06％
2022年［令和4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+2.46％
2023年［令和5年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+4.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1984年［昭和59年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+7.36％
1988年［昭和63年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+43.14％
1989年［平成元年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+29.74％
1990年［平成2年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+30.77％
1991年［平成3年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-12.94％
1992年［平成4年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-22.97％
1993年［平成5年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-28.07％
1994年［平成6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-9.76％
1995年［平成7年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.43％
1996年［平成8年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-5.68％
2000年［平成12年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-10.26％
2002年［平成14年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-9.13％
2004年［平成16年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.93％
2007年［平成19年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+6.88％
2008年［平成20年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.15％
2009年［平成21年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.61％
2018年［平成30年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+4.94％
2020年［令和2年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.35％
2021年［令和3年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+3.82％
2023年［令和5年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+4.41％
2024年［令和6年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+4.93％

関連ページ

神戸市中央区の公示地価・基準地価

神戸市の公示地価・基準地価

兵庫県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

神戸市中央区のマンション価格相場