光貞台

光貞台の最新の地価動向

光貞台（みつさだだい）の現在の地価は、公示地価の平均が7万5100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万8264円/坪であり、前年比は+4.45％の上昇です。基準地価の平均が7万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万3305円/坪であり、前年比は+4.40％の上昇です。地価総平均は7万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0495円/坪であり、前年比は+4.38％の上昇です。

光貞台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9500円/m²（2002年）、最低値は5万3100円/m²（2015年）で、双方の落差は1.50倍です。基準地価の最高値は7万3800円/m²（2004年）、最低値は5万3100円/m²（2015年）で、両者の落差は1.39倍です。
光貞台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

光貞台の平均地価を求めるにあたり、福岡県北九州市八幡西区光貞台の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

光貞台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪
1984年［昭和59年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+7.52％
1985年［昭和60年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.64％
1990年［平成2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+8.06％
1991年［平成3年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+9.70％
1992年［平成4年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+3.67％
1993年［平成5年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+1.31％
1997年［平成9年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.04％
1998年［平成10年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.90％
1999年［平成11年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+0.64％
2000年［平成12年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.38％
2001年［平成13年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-0.75％
2004年［平成16年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-6.85％
2007年［平成19年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-5.10％
2008年［平成20年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	+2.89％
2019年［令和元年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+3.94％
2020年［令和2年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+3.87％
2021年［令和3年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	+3.97％
2022年［令和4年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	+4.21％
2023年［令和5年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+4.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪
1984年［昭和59年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+7.52％
1985年［昭和60年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.64％
1990年［平成2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+8.06％
1991年［平成3年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+9.70％
1992年［平成4年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+3.67％
1993年［平成5年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+1.31％
1997年［平成9年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.04％
1998年［平成10年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.90％
1999年［平成11年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+0.64％
2000年［平成12年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.38％
2001年［平成13年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-0.75％
2004年［平成16年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-6.53％
2007年［平成19年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.65％
2008年［平成20年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+3.09％
2019年［平成31年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+4.05％
2020年［令和2年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+3.89％
2021年［令和3年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+3.42％
2022年［令和4年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.94％
2023年［令和5年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+4.39％
2024年［令和6年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+4.35％
2025年［令和7年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+4.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪
2005年［平成17年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-7.17％
2007年［平成19年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+2.07％
2017年［平成29年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+3.32％
2018年［平成30年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+2.68％
2019年［令和元年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+3.83％
2020年［令和2年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+3.85％
2021年［令和3年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+4.52％
2022年［令和4年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+4.48％
2023年［令和5年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+4.14％
2024年［令和6年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+4.40％

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