御陵駅

御陵駅の最新の地価動向

御陵駅（みささぎえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万7217円/坪であり、変動率は+1.16％の上昇です。基準地価の平均値が14万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万5950円/坪であり、変動率は+1.72％の上昇です。地価総平均は14万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万4710円/坪であり、変動率は+1.38％の上昇です。

御陵駅の最も地価の高額な地点は「京都市山科区御陵別所町52番16」（16万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「京都市山科区御陵封ジ山町2番65」（13万4000円/m²）です。

御陵駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万5000円/m²（1991年）、最低値は13万8666円/m²（2022年）で、両者の差は3.71倍です。基準地価の最高値は63万5000円/m²（1990年）、最低値は14万3500円/m²（2022年）で、双方の差は4.43倍です。
御陵駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

御陵駅の平均土地価格を求めるにあたり、御陵駅近辺、京都府京都市山科区御陵原西町、御陵鴨戸町、御陵封ジ山町、御陵山ノ谷、御陵檀ノ後、御陵下御廟野町、御陵上御廟野町、御陵岡ノ西町、日ノ岡鴨土町、日ノ岡堤谷町、日ノ岡坂脇町、日ノ岡朝田町、日ノ岡ホッパラ町、日ノ岡石塚町、北花山山田町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

御陵駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1984年［昭和59年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+4.02％
1985年［昭和60年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+7.85％
1989年［平成元年］	31万4250円/m2	103万8842円/坪	+28.53％
1990年［平成2年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+75.37％
1991年［平成3年］	51万7250円/m2	170万9917円/坪	-4.56％
1992年［平成4年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-24.15％
1993年［平成5年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-15.34％
1994年［平成6年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	29万6750円/m2	98万0991円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	29万2250円/m2	96万6115円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	29万2750円/m2	96万7768円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-3.16％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.93％
2001年［平成13年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-7.42％
2003年［平成15年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	-10.41％
2004年［平成16年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	-10.90％
2005年［平成17年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	18万1600円/m2	60万0330円/坪	+1.24％
2008年［平成20年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	-0.08％
2009年［平成21年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	16万2600円/m2	53万7520円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	15万7800円/m2	52万1652円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	15万4200円/m2	50万9752円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	14万6200円/m2	48万3305円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	14万5200円/m2	47万9999円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	14万2600円/m2	47万1404円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	14万3600円/m2	47万4710円/坪	+1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1984年［昭和59年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+4.02％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+5.14％
1989年［平成元年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+15.09％
1990年［平成2年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+73.15％
1991年［平成3年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+9.19％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-22.32％
1993年［平成5年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-17.35％
1994年［平成6年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-7.39％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-1.97％
1997年［平成9年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.05％
2002年［平成14年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-9.63％
2004年［平成16年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-10.95％
2005年［平成17年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-10.63％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.42％
2008年［平成20年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-0.48％
2019年［平成31年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+1.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1985年［昭和60年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.69％
1987年［昭和62年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.62％
1988年［昭和63年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+13.27％
1989年［平成元年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+55.41％
1990年［平成2年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+77.60％
1991年［平成3年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	-18.31％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-25.98％
1993年［平成5年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-13.34％
1994年［平成6年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-4.21％
1995年［平成7年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-2.24％
1996年［平成8年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.60％
1997年［平成9年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+0.36％
1999年［平成11年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-1.42％
2001年［平成13年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-8.28％
2003年［平成15年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-11.18％
2004年［平成16年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-10.85％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+1.07％
2008年［平成20年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-1.06％
2009年［平成21年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-7.39％
2011年［平成23年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.24％
2014年［平成26年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.72％

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