みなと元町駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市中央区

みなと元町駅の不動産売却価格査定

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みなと元町駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市中央区元町通3-9-3	元町駅より180m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	+6.42 ％
兵庫県神戸市中央区元町通3-9-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況著名な各種店舗が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	神戸市中央区海岸通4-3-18	花隈駅より330m	42万5000 円/m²	140万4958 円/坪	+4.17 ％
兵庫県神戸市中央区海岸通4-3-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルのほかに店舗等が混在する商業地域

みなと元町駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市中央区元町通3-9-3

元町駅より180m

116万0000 円/m²

383万4710 円/坪

+6.42 ％

2位

神戸市中央区海岸通4-3-18

花隈駅より330m

42万5000 円/m²

140万4958 円/坪

+4.17 ％

みなと元町駅の最新の地価動向

みなと元町駅（みなともとまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が79万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は261万9834円/坪、前年比は+5.30％の上昇です。

みなと元町駅の最も高価格地点は「神戸市中央区元町通3-9-3」（116万0000円/m²）で、最も低価格地点は「神戸市中央区海岸通4-3-18」（42万5000円/m²）です。

みなと元町駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万0000円/m²（1993年）、最低値は34万0000円/m²（2005年）で、双方の落差は3.62倍です。
みなと元町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

みなと元町駅の平均地価を求めるにあたり、みなと元町駅近辺、兵庫県神戸市中央区栄町通3、栄町通4、栄町通5、海岸通2、海岸通3、海岸通4、海岸通5、元町通3、元町通4、元町通5、波止場町2、波止場町3、波止場町5、波止場町6、波止場町7の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

みなと元町駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪
1994年［平成6年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	-19.51％
1995年［平成7年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	-12.12％
1996年［平成8年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	-14.94％
1997年［平成9年］	69万5000円/m²	229万7520円/坪	-6.08％
1998年［平成10年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-11.00％
2001年［平成13年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-11.82％
2002年［平成14年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-13.20％
2003年［平成15年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+0.88％
2007年［平成19年］	58万1500円/m²	192万2314円/坪	+11.85％
2008年［平成20年］	65万0500円/m²	215万0413円/坪	+10.73％
2009年［平成21年］	61万8500円/m²	204万4628円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	54万6500円/m²	180万6611円/坪	-11.48％
2011年［平成23年］	53万1500円/m²	175万7024円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	52万7000円/m²	174万2148円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	52万4500円/m²	173万3884円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	53万0500円/m²	175万3719円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	53万5500円/m²	177万0247円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	55万5500円/m²	183万6363円/坪	+3.21％
2017年［平成29年］	58万9500円/m²	194万8760円/坪	+5.73％
2018年［平成30年］	63万9000円/m²	211万2396円/坪	+7.29％
2019年［平成31年］	70万3000円/m²	232万3966円/坪	+8.33％
2020年［令和2年］	77万2000円/m²	255万2066円/坪	+8.21％
2021年［令和3年］	72万5000円/m²	239万6694円/坪	-5.25％
2022年［令和4年］	69万3000円/m²	229万0909円/坪	-3.35％
2023年［令和5年］	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+2.67％
2024年［令和6年］	74万9000円/m²	247万6033円/坪	+4.56％
2025年［令和7年］	79万2500円/m²	261万9834円/坪	+5.30％

みなと元町駅の土地の売却価格査定

みなと元町駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

みなと元町駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
神戸駅の地価	41万3600円/m²	136万7272円/坪	+4.52％
新神戸駅の地価	42万1333円/m²	139万2837円/坪	+3.57％
三宮／三ノ宮／神戸三宮駅の地価	169万4461円/m²	560万1525円/坪	+6.39％
元町駅の地価	144万0166円/m²	476万0881円/坪	+6.00％
西元町駅の地価	53万8000円/m²	177万8512円/坪	+4.96％
春日野道駅（阪急）の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+4.70％
花隈駅の地価	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+4.68％
県庁前駅の地価	64万1888円/m²	212万1946円/坪	+5.49％
大倉山駅の地価	24万5200円/m²	81万0578円/坪	+3.23％
三宮・花時計前駅の地価	476万6666円/m²	1575万7575円/坪	+7.04％
貿易センター駅の地価	184万5333円/m²	610万0275円/坪	+5.96％
灘駅の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+5.45％
王子公園駅の地価	31万0125円/m²	102万5206円/坪	+3.56％
旧居留地・大丸前駅の地価	247万3666円/m²	817万7410円/坪	+5.28％
春日野道駅（阪神）の地価	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+5.46％
高速神戸駅の地価	43万8500円/m²	144万9586円/坪	+5.36％
ポートアイランドの地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+15.94％
山本通の地価	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+4.68％
中山手通の地価	96万4000円/m²	318万6776円/坪	+7.59％
下山手通の地価	71万1400円/m²	235万1735円/坪	+5.32％
元町通の地価	94万5500円/m²	312万5619円/坪	+5.58％
八幡通の地価	92万7000円/m²	306万4462円/坪	+5.70％
加納町の地価	97万9000円/m²	323万6363円/坪	+8.30％
宮本通の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+4.40％
八雲通の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+5.74％
熊内町の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+2.52％
海岸通の地価	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+3.72％
磯上通の地価	230万4500円/m²	761万8181円/坪	+6.09％