南立石

南立石の最新の地価動向

南立石（みなみたていし）の現在の地価は、公示地価の平均が4万6200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万2727円/坪、前年比+0.97％の上昇です。基準地価の平均が3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万2231円/坪、前年比+0.00％の変動無しです。地価総平均は3万8766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8154円/坪、前年比+0.54％の上昇です。

南立石の最高価格地点は「別府市大字南立石字川原端2057番1外」（5万9400円/m²）で、最低価格地点は「別府市大字南立石字温川684番」（3700円/m²）です。

南立石は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0333円/m²（2000年）、最安値は4万5440円/m²（2017年）で、双方の差異は1.77倍です。基準地価の最高値は3800円/m²（2019年）、最低値は3700円/m²（2024年）で、両者の差異は1.03倍です。
南立石の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

南立石の地価平均を求めるにあたり、大分県別府市大字南立石の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

南立石の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1984年［昭和59年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.08％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.49％
1992年［平成4年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+1.47％
1993年［平成5年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	-0.61％
1994年［平成6年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	+0.03％
1995年［平成7年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	7万8366円/m2	25万9063円/坪	-1.23％
2003年［平成15年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	-0.87％
2004年［平成16年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	7万0260円/m2	23万2264円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	6万7220円/m2	22万2214円/坪	-4.58％
2007年［平成19年］	6万4020円/m2	21万1636円/坪	-5.18％
2008年［平成20年］	6万1860円/m2	20万4495円/坪	-3.75％
2009年［平成21年］	5万9080円/m2	19万5305円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	5万5540円/m2	18万3603円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-5.37％
2012年［平成24年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	4万8520円/m2	16万0396円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	4万7180円/m2	15万5966円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	4万5620円/m2	15万0809円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	3万8516円/m2	12万7327円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	3万8616円/m2	12万7658円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	3万8775円/m2	12万8181円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	3万8620円/m2	12万7669円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	+0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1984年［昭和59年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.08％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.49％
1992年［平成4年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+1.47％
1993年［平成5年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	-0.61％
1994年［平成6年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	+0.03％
1995年［平成7年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	7万8366円/m2	25万9063円/坪	-1.23％
2003年［平成15年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	-0.87％
2004年［平成16年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	7万0260円/m2	23万2264円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	6万7220円/m2	22万2214円/坪	-4.58％
2007年［平成19年］	6万4020円/m2	21万1636円/坪	-5.18％
2008年［平成20年］	6万1860円/m2	20万4495円/坪	-3.75％
2009年［平成21年］	5万9080円/m2	19万5305円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	5万5540円/m2	18万3603円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-5.37％
2012年［平成24年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	4万8520円/m2	16万0396円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	4万7180円/m2	15万5966円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	4万5620円/m2	15万0809円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	4万5440円/m2	15万0214円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	4万5460円/m2	15万0280円/坪	+0.04％
2019年［平成31年］	4万5580円/m2	15万0677円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	4万5780円/m2	15万1338円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	4万5520円/m2	15万0479円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	4万5780円/m2	15万1338円/坪	+0.65％
2025年［令和7年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+0.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	3800円/m2	1万2561円/坪
2018年［平成30年］	3800円/m2	1万2561円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3800円/m2	1万2561円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3750円/m2	1万2396円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	3720円/m2	1万2297円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	3700円/m2	1万2231円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	3700円/m2	1万2231円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3700円/m2	1万2231円/坪	+0.00％

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