南田園

南田園の最新の地価動向

南田園（みなみでんえん）の現在の地価は、公示地価の平均が15万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万2396円/坪、前年比は+1.31％の上昇です。基準地価の平均が14万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万6033円/坪、前年比は+0.70％の上昇です。地価総平均は14万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万4214円/坪、前年比は+1.01％の上昇です。

南田園の最も高額地点は「福生市南田園3丁目6番12」（15万5000円/m²）で、最も低価格地点は「福生市南田園1丁目9番22」（14万4000円/m²）です。

南田園は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万7000円/m²（2000年）、最低値は14万6000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.42倍です。基準地価の最高値は31万6000円/m²（1990年）、最低値は13万9000円/m²（2013年）で、双方の落差は2.27倍です。
南田園の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

南田園の平均地価を求めるにあたり、東京都福生市南田園の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

南田園の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.92％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+25.79％
1988年［昭和63年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+53.00％
1989年［平成元年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+3.27％
1991年［平成3年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.32％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.94％
1993年［平成5年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-6.21％
1994年［平成6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.47％
1995年［平成7年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.38％
1997年［平成9年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-11.25％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-8.08％
2005年［平成17年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+5.33％
2008年［平成20年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+4.14％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
2016年［平成28年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
2001年［平成13年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-7.23％
2006年［平成18年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+8.28％
2009年［平成21年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
2017年［平成29年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
2019年［平成31年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.92％
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+25.79％
1988年［昭和63年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+53.00％
1989年［平成元年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+3.27％
1991年［平成3年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.32％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.94％
1993年［平成5年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-6.21％
1994年［平成6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.47％
1995年［平成7年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.38％
1997年［平成9年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-11.25％
2000年［平成12年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.38％
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
2007年［平成19年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+8.05％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％

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