南田園の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
15万1000
円/m2
変動率
+0.99
％
坪単価
49万9173
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福生市南田園3丁目6番12 | 熊川駅より750m | 15万7000 円/m2 | 51万9008 円/坪 | +1.29 ％ | |
| 2位 | 福生市南田園1丁目9番22 | 熊川駅より800m | 14万5000 円/m2 | 47万9338 円/坪 | +0.69 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南田園（みなみでんえん）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15万1000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では49万9173円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.99％の上昇です。
南田園の最も高価格な地点は「福生市南田園3丁目6番12」（15万7000円/m2）で、最も低価格な地点は「福生市南田園1丁目9番22」（14万5000円/m2）です。
南田園（みなみでんえん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万5000円/m2、坪単価では平均 47万9338円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.69％の上昇です。
南田園（みなみでんえん）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は15万7000円/m2、坪単価では平均 51万9008円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.29％の上昇です。
南田園の地価平均を求めるにあたり、東京都福生市南田園の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。
南田園の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.04％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +3.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +25.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +53.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +3.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -0.32％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -7.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -6.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -1.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -0.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -3.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -1.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -5.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -11.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -6.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -5.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -4.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -5.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -8.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -5.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +5.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +4.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -5.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -5.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -1.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +1.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +1.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +1.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -1.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -0.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +1.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.99％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -5.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -3.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -4.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -7.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -7.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -0.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +2.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +8.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -5.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -5.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -1.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +1.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.66％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -1.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +1.32％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.04％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +3.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +25.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +53.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +3.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -0.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -7.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -6.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -1.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -0.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -3.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -1.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -5.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -11.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -6.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -6.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -4.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -6.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -8.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +1.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +8.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -5.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -5.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -1.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -1.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.71％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.42％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南田園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福生駅の地価 | 20万9523円/m2 | 69万2638円/坪 | +1.42％ | |
| 拝島駅の地価 | 18万2916円/m2 | 60万4683円/坪 | +2.88％ | |
| 牛浜駅の地価 | 18万2875円/m2 | 60万4545円/坪 | +1.73％ | |
| 熊川駅の地価 | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | +1.05％ | |
| 東福生駅の地価 | 14万8600円/m2 | 49万1239円/坪 | +2.65％ | |
| 東町の地価 | 30万7333円/m2 | 101万5977円/坪 | +2.01％ | |
| 志茂の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +1.22％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
