市部の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
2万0000
円/m2
変動率
-0.51
％
坪単価
6万6115
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南房総市市部字宿免21番1 | 岩井駅より130m | 2万2100 円/m2 | 7万3057 円/坪 | -0.45 ％ | |
| 2位 | 南房総市市部字埋田190番49 | 岩井駅より1,000m | 1万7900 円/m2 | 5万9173 円/坪 | -0.56 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
市部（いちぶ）の現在の地価は、基準地価の平均が2万0000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6115円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.51％の下降です。
市部の最高地価地点は「南房総市市部字宿免21番1」（2万2100円/m2）で、最低地価地点は「南房総市市部字埋田190番49」（1万7900円/m2）です。
市部は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は10万7500円/m2（1991年）、最低値は2万0000円/m2（2024年）で、双方の落差は5.38倍です。
市部の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
市部の平均地価を求めるにあたり、千葉県南房総市市部の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | +1.74％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万0650円/m2 | 16万7438円/坪 | +3.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万5650円/m2 | 18万3966円/坪 | +8.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万4050円/m2 | 27万7851円/坪 | +45.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +23.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +5.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -4.88％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -7.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -4.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -5.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -5.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -6.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -10.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -12.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -15.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | -15.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -15.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -12.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | -12.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -6.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -1.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +1.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3650円/m2 | 7万8181円/坪 | +0.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | -2.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -2.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -2.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -2.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -0.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -0.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -0.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -0.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -0.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -0.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
市部エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 富浦駅の地価 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -0.64％ | |
| 安房勝山駅の地価 | 1万3840円/m2 | 4万5752円/坪 | -0.51％ | |
| 岩井駅の地価 | 1万5164円/m2 | 5万0128円/坪 | -0.57％ | |
| 那古船形駅の地価 | 1万9566円/m2 | 6万4683円/坪 | -0.36％ | |
| 九重駅の地価 | 1万4733円/m2 | 4万8705円/坪 | -0.56％ | |
| 千倉駅の地価 | 1万8533円/m2 | 6万1267円/坪 | -1.24％ | |
| 千歳駅の地価 | 1万2433円/m2 | 4万1101円/坪 | -0.90％ | |
| 南三原駅の地価 | 8640円/m2 | 2万8561円/坪 | -0.59％ | |
| 和田浦駅の地価 | 1万2326円/m2 | 4万0749円/坪 | -0.55％ | |
| 千倉町の地価 | 1万5840円/m2 | 5万2363円/坪 | -1.00％ | |
| 和田町の地価 | 1万2470円/m2 | 4万1223円/坪 | -0.61％ | |
| 白浜町の地価 | 1万3933円/m2 | 4万6060円/坪 | -0.48％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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