南

南の最新の地価動向

南（みなみ）の直近の地価は、公示地価の平均値が22万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は73万7190円/坪であり、変動率+3.24％の上昇です。基準地価の平均値が21万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万0661円/坪であり、変動率+3.32％の上昇です。地価総平均は21万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万7355円/坪であり、変動率+3.34％の上昇です。

南の最高額地点は「和光市南1-25-13」（22万3000円/m²）で、最も低額地点は「和光市南1-10-26」（21万8000円/m²）です。

南は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万5000円/m²（1991年）、最安値は18万0000円/m²（2013年）で、二者の違いは2.42倍です。基準地価の最高値は22万1000円/m²（2000年）、最低値は18万4000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.20倍です。
南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

南の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県和光市南の標準地・基準地の地価より算出しました。

南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪
1989年［平成元年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+1.81％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+10.69％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-9.20％
1993年［平成5年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-18.73％
1994年［平成6年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-2.80％
1995年［平成7年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-12.21％
1997年［平成9年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.76％
1998年［平成10年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.85％
2000年［平成12年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.35％
2004年［平成16年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-1.26％
2006年［平成18年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+2.05％
2008年［平成20年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.79％
2009年［平成21年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+3.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪
1989年［平成元年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+1.81％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+10.69％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-9.20％
1993年［平成5年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-18.73％
1994年［平成6年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-2.80％
1995年［平成7年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-12.21％
1997年［平成9年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.76％
1998年［平成10年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.85％
2000年［平成12年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.94％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.45％
2005年［平成17年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.04％
2008年［平成20年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+3.59％
2009年［平成21年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
2019年［平成31年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.35％
2025年［令和7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪
2001年［平成13年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.17％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.38％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.50％
2005年［平成17年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+3.06％
2008年［平成20年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.98％
2009年［平成21年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.83％
2010年［平成22年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.55％
2019年［令和元年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+3.32％

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