水口城南駅

水口城南駅の最新の地価動向

水口城南駅（みなくちじょうなんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が7万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万8677円/坪、前年比+1.90％の上昇です。基準地価の平均が7万7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万6859円/坪で過去最高値、前年比+2.24％の上昇です。地価総平均は7万4033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万4738円/坪、前年比+2.01％の上昇です。

水口城南駅の最高地価地点は「甲賀市水口町水口字樋下6004番1外」（7万7700円/m²）で、最低地価地点は「甲賀市水口町宮の前1-18」（6万7400円/m²）です。

水口城南駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万0000円/m²（1991年）、最安値は6万3800円/m²（2019年）で、二者の差異は2.35倍です。基準地価の最高値は7万7700円/m²（2024年）、最低値は7万6000円/m²（2023年）で、二者の差異は1.02倍です。
水口城南駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

水口城南駅の地価平均を求めるにあたり、水口城南駅近辺、滋賀県甲賀市水口町的場、水口町中邸、水口町南林口、水口町西林口、水口町東林口、水口町林口、水口町北脇、水口町宇田の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

水口城南駅について

水口城南駅（みなくちじょうなんえき）は滋賀県甲賀市水口町水口5668-2にある近江鉄道本線の駅です。水口城南駅のある区間は「水口・蒲生野線」の愛称区間です。水口城南駅の隣駅は水口石橋駅（みなくちいしばしえき）、貴生川駅（きぶかわえき）です。

水口城南駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
1993年［平成5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-9.29％
1994年［平成6年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.09％
1995年［平成7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.78％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
1998年［平成10年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.84％
2006年［平成18年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.72％
2008年［平成20年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	7万2566円/m2	23万9889円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	7万4033円/m2	24万4738円/坪	+2.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
1993年［平成5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-9.29％
1994年［平成6年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.09％
1995年［平成7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.78％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
1998年［平成10年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.84％
2006年［平成18年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.72％
2008年［平成20年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
2024年［令和6年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+2.24％

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