水口駅

水口駅の最新の地価動向

水口駅（みなくちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万9033円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万9035円/坪であり、変動率+1.87％の上昇です。基準地価の平均値が4万0225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2975円/坪であり、変動率+0.47％の上昇です。地価総平均は3万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万0247円/坪であり、変動率+0.82％の上昇です。

水口駅の最高価格地点は「甲賀市水口町東名坂288番1外」（6万6300円/m²）で、最も低額地点は「甲賀市水口町今郷字油田798番」（1万3800円/m²）です。

水口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0250円/m²（1992年）、最安値は3万0000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.68倍です。基準地価の最高値は8万0200円/m²（1994年）、最低値は3万9125円/m²（2021年）で、両者の違いは2.05倍です。
水口駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

水口駅の土地価格平均を求めるにあたり、水口駅近辺、滋賀県甲賀市水口町新町、水口町朝日が丘、水口町古城が丘、水口町本綾野、水口町東名坂の標準地・基準地の地価から算定しました。

水口駅について

水口駅（みなくちえき）は滋賀県甲賀市水口町新町1-2475にある近江鉄道本線の駅です。水口駅のある区間は「水口・蒲生野線」の愛称区間です。水口駅の隣駅は水口松尾駅（みなくちまつおえき）、水口石橋駅（みなくちいしばしえき）です。

水口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪
1984年［昭和59年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	+2.79％
1988年［昭和63年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+2.78％
1989年［平成元年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+3.51％
1990年［平成2年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+44.06％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+11.37％
1992年［平成4年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-5.22％
1993年［平成5年］	7万2633円/m2	24万0110円/坪	-4.89％
1994年［平成6年］	7万7675円/m2	25万6776円/坪	-2.17％
1995年［平成7年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	6万1866円/m2	20万4517円/坪	-2.03％
1997年［平成9年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	5万8583円/m2	19万3663円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-3.16％
2000年［平成12年］	5万4383円/m2	17万9779円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	5万4771円/m2	18万1062円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	5万0085円/m2	16万5572円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	4万6385円/m2	15万3341円/坪	-7.16％
2005年［平成17年］	4万4228円/m2	14万6210円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	4万3357円/m2	14万3329円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	4万4171円/m2	14万6021円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	4万4657円/m2	14万7626円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	4万3757円/m2	14万4651円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	4万1371円/m2	13万6765円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	4万0685円/m2	13万4498円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	4万0328円/m2	13万3317円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	3万9971円/m2	13万2136円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	3万9642円/m2	13万1050円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	3万9371円/m2	13万0153円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	3万9114円/m2	12万9303円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	3万8857円/m2	12万8453円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	3万8557円/m2	12万7461円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	3万8428円/m2	12万7036円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	3万8357円/m2	12万6800円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	3万8542円/m2	12万7414円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	3万8928円/m2	12万8689円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1984年［昭和59年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+2.69％
1988年［昭和63年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+2.33％
1989年［平成元年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+2.84％
1990年［平成2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+38.12％
1991年［平成3年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+24.20％
1992年［平成4年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-2.58％
1993年［平成5年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-3.16％
1994年［平成6年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-3.26％
1995年［平成7年］	6万7366円/m2	22万2699円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	6万6166円/m2	21万8732円/坪	-1.72％
1997年［平成9年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-3.01％
2000年［平成12年］	5万8866円/m2	19万4600円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-6.61％
2003年［平成15年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	+0.48％
2008年［平成20年］	4万2766円/m2	14万1377円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+1.28％
2025年［令和7年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	+1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪
1984年［昭和59年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+2.73％
1987年［昭和62年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+2.88％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.23％
1989年［平成元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+4.17％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-1.47％
1992年［平成4年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-7.85％
1993年［平成5年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-8.37％
1994年［平成6年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-2.29％
1999年［平成11年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-3.30％
2000年［平成12年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-3.55％
2001年［平成13年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	4万4825円/m2	14万8181円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	4万5975円/m2	15万1983円/坪	+2.11％
2008年［平成20年］	4万6075円/m2	15万2314円/坪	+0.13％
2009年［平成21年］	4万4925円/m2	14万8512円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	4万2825円/m2	14万1570円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	4万2025円/m2	13万8925円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	4万0675円/m2	13万4462円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	4万0425円/m2	13万3636円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	3万9525円/m2	13万0661円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	3万9125円/m2	12万9338円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	3万9775円/m2	13万1487円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	4万0225円/m2	13万2975円/坪	+0.47％

関連ページ

甲賀市の公示地価・基準地価

滋賀県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版