御厨駅（静岡県）

御厨駅の最新の地価動向

御厨駅（みくりやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万2957円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万2007円/坪、変動率は+0.05％の上昇です。基準地価の平均値が4万5820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万1471円/坪、変動率は-0.35％の下落です。地価総平均は4万4278円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6375円/坪、変動率は-0.14％の下落です。

御厨駅の最高額地点は「磐田市新貝2丁目17番14」（7万9300円/m²）で、最低価格地点は「磐田市笠梅字姥ケ谷1231番」（810円/m²）です。

御厨駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1733円/m²（1994年）、最低値は3万3880円/m²（2016年）で、二者の差は2.12倍です。基準地価の最高値は9万2900円/m²（1990年）、最低値は4万5500円/m²（2022年）で、二者の差は2.04倍です。
御厨駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

御厨駅（静岡県）の平均土地価格を求めるにあたり、御厨駅付近、静岡県磐田市鎌田、新貝、稗原、新出、東脇、東貝塚、大立野、東山、明ケ島、明ケ島原、三ケ野、三ケ野台、東新町、大立野、和口、岩井、彦島、西島、玉越、蛭池、袋井市彦島の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

御厨駅の所属路線の沿線地価

御厨駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は御厨駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

御厨駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	+5.71％
1986年［昭和61年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+2.97％
1987年［昭和62年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+1.66％
1988年［昭和63年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+2.83％
1989年［平成元年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+7.64％
1990年［平成2年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+12.65％
1991年［平成3年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+9.88％
1992年［平成4年］	8万4950円/m2	28万0826円/坪	+1.06％
1993年［平成5年］	8万3760円/m2	27万6892円/坪	-1.63％
1994年［平成6年］	8万1114円/m2	26万8146円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	7万6712円/m2	25万3595円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	7万4277円/m2	24万5546円/坪	-1.75％
1997年［平成9年］	7万3577円/m2	24万3232円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	7万2311円/m2	23万9044円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	7万0344円/m2	23万2543円/坪	-2.71％
2000年［平成12年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-4.70％
2001年［平成13年］	6万0910円/m2	20万1355円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	5万4218円/m2	17万9233円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	4万8454円/m2	16万0180円/坪	-4.69％
2005年［平成17年］	4万6818円/m2	15万4770円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	4万6009円/m2	15万2096円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	4万5954円/m2	15万1915円/坪	-0.48％
2008年［平成20年］	4万6054円/m2	15万2246円/坪	+0.08％
2009年［平成21年］	4万5218円/m2	14万9481円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	4万4181円/m2	14万6055円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	4万3418円/m2	14万3531円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	4万2554円/m2	14万0676円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	4万1718円/m2	13万7911円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	4万1418円/m2	13万6919円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	4万1090円/m2	13万5837円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	4万3475円/m2	14万3719円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	4万2908円/m2	14万1845円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	4万4123円/m2	14万5861円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	4万4023円/m2	14万5530円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	4万4107円/m2	14万5810円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	4万4278円/m2	14万6375円/坪	-0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪
1986年［昭和61年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+2.20％
1989年［平成元年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+4.95％
1990年［平成2年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+12.30％
1991年［平成3年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+13.50％
1992年［平成4年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+2.57％
1993年［平成5年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-0.78％
1994年［平成6年］	7万1733円/m2	23万7134円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	6万7175円/m2	22万2066円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万6375円/m2	21万9421円/坪	-1.17％
1997年［平成9年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	6万4275円/m2	21万2479円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-2.01％
2000年［平成12年］	6万0625円/m2	20万0413円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	4万9160円/m2	16万2512円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	4万5440円/m2	15万0214円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	4万3140円/m2	14万2611円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	4万1560円/m2	13万7388円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	4万0580円/m2	13万4148円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-0.78％
2008年［平成20年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.40％
2009年［平成21年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	3万8760円/m2	12万8132円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	3万6880円/m2	12万1917円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	3万5720円/m2	11万8082円/坪	-3.91％
2014年［平成26年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	3万4360円/m2	11万3586円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	3万3880円/m2	11万1999円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-2.22％
2018年［平成30年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-1.48％
2019年［平成31年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	4万2871円/m2	14万1723円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	4万2757円/m2	14万1345円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	4万2957円/m2	14万2007円/坪	+0.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+5.71％
1986年［昭和61年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+10.33％
1990年［平成2年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+12.99％
1991年［平成3年］	9万1933円/m2	30万3911円/坪	+8.07％
1992年［平成4年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.55％
1993年［平成5年］	8万8875円/m2	29万3801円/坪	-1.91％
1994年［平成6年］	8万8150円/m2	29万1404円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-2.32％
1997年［平成9年］	8万0080円/m2	26万4727円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	7万8740円/m2	26万0297円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	7万6140円/m2	25万1702円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	7万2280円/m2	23万8942円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	5万5083円/m2	18万2093円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	5万2883円/m2	17万4820円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-0.22％
2008年［平成20年］	5万0683円/m2	16万7548円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	4万7283円/m2	15万6308円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	4万6716円/m2	15万4435円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	4万6416円/m2	15万3443円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	4万6116円/m2	15万2451円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	4万5816円/m2	15万1460円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	4万5583円/m2	15万0688円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	4万5633円/m2	15万0853円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	4万5820円/m2	15万1471円/坪	-0.35％

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