水鳥駅

水鳥駅の最新の地価動向

水鳥駅（みどりえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が5450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万8016円/坪で過去最低値、変動率は-2.68％の下落です。

水鳥駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1000円/m²（2000年）、最低値は5450円/m²（2024年）で、両者の差は2.02倍です。
水鳥駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

水鳥駅の平均土地価格を求めるにあたり、水鳥駅近辺、岐阜県本巣市根尾水鳥の標準地・基準地の地価から算定しました。

水鳥駅について

水鳥駅（みどりえき）は岐阜県本巣市根尾水鳥にある樽見鉄道樽見線の駅です。水鳥駅の隣駅は高尾駅（たかおえき）、樽見駅（たるみえき）です。水鳥駅のある一帯は根尾川（ねおがわ）流域の、山々に囲まれた谷あいの田園地区です。水鳥駅の東方を国道157号が根尾川と並走します。水鳥駅の周辺には天狗そば 樅の木、根尾谷断層、根尾谷地震断層観察館、断層展望広場、石川建築設計工房、安立神社、安立神社、根尾自動車工業、八ヶ滝キャンプ場があります。

水鳥駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪
1994年［平成6年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.92％
2003年［平成15年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.85％
2004年［平成16年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	9880円/m2	3万2661円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-4.26％
2008年［平成20年］	8560円/m2	2万8297円/坪	-4.89％
2009年［平成21年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-1.21％
2011年［平成23年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-3.23％
2014年［平成26年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-2.82％
2017年［平成29年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-2.90％
2018年［平成30年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-2.99％
2019年［令和元年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-3.08％
2020年［令和2年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-3.17％
2021年［令和3年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-3.28％
2022年［令和4年］	5750円/m2	1万9008円/坪	-2.54％
2023年［令和5年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-2.61％
2024年［令和6年］	5450円/m2	1万8016円/坪	-2.68％

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