松塚駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
3万5300
円/m2
変動率
-0.82
％
坪単価
11万6694
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 橿原市中曽司町720番外 | 真菅駅より980m | 4万5800 円/m2 | 15万1404 円/坪 | -0.43 ％ | |
| 2位 | 広陵町大字百済1770番1 | 松塚駅より3,100m | 2万4800 円/m2 | 8万1983 円/坪 | -1.20 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
松塚駅（まつづかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万5300円/m2、坪単価では平均 11万6694円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.82％の下落です。
松塚駅（まつづかえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
松塚駅（まつづかえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万5300円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では11万6694円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.82％の下落です。
松塚駅の地価平均を求めるにあたり、松塚駅の周辺、奈良県大和高田市松塚、土庫2～3丁目、奈良県橿原市中曽司町（西部）の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
松塚駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
松塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の公示地価平均が14万3769円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は松塚駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +1.65％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +5.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +7.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +22.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -2.33％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -1.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -2.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -4.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -5.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -5.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -2.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -2.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -1.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -1.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -1.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -1.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -1.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | -1.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | -1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -1.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -1.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -1.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -1.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -1.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -1.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | -0.98％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | -0.99％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | -1.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -0.82％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
松塚駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田駅の地価 | 8万5237円/m2 | 28万1776円/坪 | +0.61％ | |
| 高田駅の地価 | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | +0.76％ | |
| 高田市駅の地価 | 7万9150円/m2 | 26万1652円/坪 | -0.18％ | |
| 畝傍駅の地価 | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 八木西口駅の地価 | 18万9700円/m2 | 62万7107円/坪 | +1.54％ | |
| 大和八木駅の地価 | 18万0816円/m2 | 59万7741円/坪 | +2.66％ | |
| 金橋駅の地価 | 6万3650円/m2 | 21万0413円/坪 | -0.09％ | |
| 畝傍御陵前駅の地価 | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +0.07％ | |
| 橿原神宮前駅の地価 | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | +0.33％ | |
| 橿原神宮西口駅の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 岡寺駅の地価 | 6万2166円/m2 | 20万5509円/坪 | -0.36％ | |
| 坊城駅の地価 | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -0.16％ | |
| 真菅駅の地価 | 8万3040円/m2 | 27万4512円/坪 | +0.18％ | |
| 耳成駅の地価 | 8万5266円/m2 | 28万1873円/坪 | +0.32％ | |
| 新ノ口駅の地価 | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | +0.22％ | |
| 浮孔駅の地価 | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 築山駅の地価 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -0.16％ | |
| 尺土駅の地価 | 7万0533円/m2 | 23万3168円/坪 | +0.10％ | |
| 香久山駅の地価 | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -0.45％ | |
| 箸尾駅の地価 | 3万7233円/m2 | 12万3085円/坪 | -0.58％ | |
| 馬見南の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 山之坊町の地価 | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +0.25％ | |
| 内膳町の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +6.48％ | |
| 白橿町の地価 | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 久米町の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +1.36％ | |
| 石川町の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.93％ | |
| 新賀町の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.93％ | |
| 曲川町の地価 | 5万6966円/m2 | 18万8319円/坪 | +0.15％ | |
| 土橋町の地価 | 8万3850円/m2 | 27万7190円/坪 | +0.12％ | |
| 中曽司町の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.97％ | |
| 菖蒲町の地価 | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | -0.12％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
