余戸駅

余戸駅の最新の地価動向

余戸駅（ようごえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万9650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万9421円/坪、変動率は+0.40％の上昇です。基準地価の平均値が7万5750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万0413円/坪で過去最低値、変動率は-0.07％の下落です。地価総平均は9万1383円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万2093円/坪、変動率は+0.23％の上昇です。

余戸駅の最高額地点は「松山市余戸東1-1-7」（11万0000円/m²）で、最も低額地点は「松山市久保田町59番5」（7万3200円/m²）です。

余戸駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万0000円/m²（1992年）、最低値は9万6333円/m²（2016年）で、両者の差は3.74倍です。基準地価の最高値は12万9000円/m²（1992年）、最低値は7万5750円/m²（2024年）で、双方の差は1.70倍です。
余戸駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

余戸駅の平均土地価格を求めるにあたり、余戸駅付近、愛媛県松山市余戸中、余戸東、保免西、富久町、久保田町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

余戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪
1993年［平成5年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.25％
1994年［平成6年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	-2.83％
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-3.09％
1997年［平成9年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-4.36％
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	-3.82％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.45％
2001年［平成13年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	12万0250円/m2	39万7520円/坪	-4.10％
2003年［平成15年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	10万4875円/m2	34万6694円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	10万1375円/m2	33万5123円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	9万5875円/m2	31万6942円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	9万3550円/m2	30万9256円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	9万4160円/m2	31万1272円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	9万2160円/m2	30万4661円/坪	-2.13％
2015年［平成27年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	8万9520円/m2	29万5933円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	9万0816円/m2	30万0220円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	9万0483円/m2	29万9118円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	9万0716円/m2	29万9889円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	9万1116円/m2	30万1212円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	9万1383円/m2	30万2093円/坪	+0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1993年［平成5年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-9.72％
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-9.23％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-8.47％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.26％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-12.24％
1998年［平成10年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-6.98％
1999年［平成11年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-4.40％
2000年［平成12年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.49％
2008年［平成20年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2010年［平成22年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	9万7050円/m2	32万0826円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	9万7225円/m2	32万1404円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	9万7625円/m2	32万2727円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	9万8375円/m2	32万5206円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	9万8775円/m2	32万6528円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	+0.38％
2025年［令和7年］	9万9650円/m2	32万9421円/坪	+0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪
1993年［平成5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.52％
1994年［平成6年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.24％
2000年［平成12年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-2.07％
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-0.63％
2008年［平成20年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-0.07％

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