松永駅

松永駅の最新の地価動向

松永駅（まつながえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万7727円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0833円/坪、前年比は+2.75％の上昇です。基準地価の平均が5万8520円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3454円/坪、前年比は+2.80％の上昇です。地価総平均は5万7975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万1652円/坪、前年比は+2.76％の上昇です。

松永駅の最高価格地点は「福山市松永町4-9-2」（9万9400円/m²）で、最低額地点は「福山市本郷町字天神前2856番1外」（2万9800円/m²）です。

松永駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2187円/m²（1999年）、最低値は4万6500円/m²（1983年）で、両者の落差は1.98倍です。基準地価の最高値は9万0000円/m²（1991年）、最低値は5万4300円/m²（2017年）で、両者の落差は1.66倍です。
松永駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

松永駅の平均地価を求めるにあたり、松永駅付近、広島県福山市松永町、福山市南松永町、福山市今津町、福山市宮前町、福山市柳津町の地点の地価より算出しました。

松永駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1480円/m2	17万0181円/坪
1984年［昭和59年］	5万3240円/m2	17万5999円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	5万3366円/m2	17万6418円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	6万0471円/m2	19万9905円/坪	+1.96％
1989年［平成元年］	6万3314円/m2	20万9303円/坪	+4.49％
1990年［平成2年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+12.75％
1991年［平成3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+9.77％
1992年［平成4年］	7万6442円/m2	25万2703円/坪	-2.57％
1993年［平成5年］	7万3650円/m2	24万3471円/坪	-1.29％
1994年［平成6年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	7万4970円/m2	24万7834円/坪	-0.36％
1996年［平成8年］	7万4920円/m2	24万7669円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	7万4820円/m2	24万7338円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万9350円/m2	29万5371円/坪	-0.09％
2000年［平成12年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-1.54％
2002年［平成14年］	8万4930円/m2	28万0762円/坪	-1.60％
2003年［平成15年］	8万2446円/m2	27万2549円/坪	-2.85％
2004年［平成16年］	7万7253円/m2	25万5384円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	7万2215円/m2	23万8728円/坪	-6.49％
2006年［平成18年］	6万8461円/m2	22万6319円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	6万5953円/m2	21万8029円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	6万4569円/m2	21万3451円/坪	-1.86％
2009年［平成21年］	6万4035円/m2	21万1688円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	6万2157円/m2	20万5478円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	5万9978円/m2	19万8276円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	5万7721円/m2	19万0814円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	5万5880円/m2	18万4727円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	5万4253円/m2	17万9349円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	5万2893円/m2	17万4853円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	5万4787円/m2	18万1115円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	5万4293円/m2	17万9483円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	5万4612円/m2	18万0537円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	5万5325円/m2	18万2892円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	5万5918円/m2	18万4855円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	5万5737円/m2	18万4256円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	5万6331円/m2	18万6219円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	5万7975円/m2	19万1652円/坪	+2.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	+2.15％
1988年［昭和63年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+1.69％
1989年［平成元年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+3.66％
1990年［平成2年］	5万8533円/m2	19万3498円/坪	+8.96％
1991年［平成3年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	+10.09％
1992年［平成4年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-0.63％
1993年［平成5年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-0.43％
1994年［平成6年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-1.22％
1995年［平成7年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	6万9083円/m2	22万8374円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	6万8916円/m2	22万7823円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	8万7642円/m2	28万9728円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万2187円/m2	30万4752円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	9万1287円/m2	30万1776円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	8万8366円/m2	29万2121円/坪	-1.83％
2002年［平成14年］	8万6277円/m2	28万5215円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	7万8311円/m2	25万8879円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	7万2533円/m2	23万9779円/坪	-7.46％
2006年［平成18年］	6万8311円/m2	22万5821円/坪	-5.63％
2007年［平成19年］	6万5433円/m2	21万6308円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	6万2344円/m2	20万6097円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	6万0411円/m2	19万9706円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	5万8355円/m2	19万2910円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	5万4640円/m2	18万0628円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	5万3070円/m2	17万5438円/坪	-2.75％
2015年［平成27年］	5万1770円/m2	17万1140円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	5万4936円/m2	18万1607円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	5万4290円/m2	17万9474円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	5万4545円/m2	18万0315円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	5万5145円/m2	18万2299円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	5万6027円/m2	18万5214円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	5万5636円/m2	18万3921円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	5万5627円/m2	18万3891円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	5万7727円/m2	19万0833円/坪	+2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪
1984年［昭和59年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	+2.41％
1987年［昭和62年］	6万5575円/m2	21万6776円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	6万6975円/m2	22万1404円/坪	+2.16％
1989年［平成元年］	7万0525円/m2	23万3140円/坪	+5.11％
1990年［平成2年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+15.60％
1991年［平成3年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+9.54％
1992年［平成4年］	8万5825円/m2	28万3719円/坪	-4.02％
1993年［平成5年］	8万4050円/m2	27万7851円/坪	-1.94％
1994年［平成6年］	8万3675円/m2	27万6611円/坪	-0.35％
1995年［平成7年］	8万3425円/m2	27万5785円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	8万3675円/m2	27万6611円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	8万3675円/m2	27万6611円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万3675円/m2	27万6611円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万3675円/m2	27万6611円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万3425円/m2	27万5785円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	8万2625円/m2	27万3140円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-0.86％
2003年［平成15年］	8万0825円/m2	26万7190円/坪	-1.58％
2004年［平成16年］	7万4875円/m2	24万7520円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	6万7125円/m2	22万1900円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	6万6075円/m2	21万8429円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	6万7080円/m2	22万1752円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	5万8360円/m2	19万2925円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	5万6620円/m2	18万7173円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	5万5140円/m2	18万2280円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	5万4460円/m2	18万0033円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	5万4760円/m2	18万1024円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	5万5720円/m2	18万4198円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	5万5680円/m2	18万4066円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	5万5680円/m2	18万4066円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万5980円/m2	18万5057円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	5万8520円/m2	19万3454円/坪	+2.80％

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