まなび野の基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮崎県宮崎市まなび野

まなび野の不動産売却価格査定

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まなび野の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	宮崎市まなび野2丁目12番4	南方駅より2,300m	5万4800 円/m²	18万1157 円/坪	+2.43 ％
宮崎県宮崎市まなび野2丁目12番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

まなび野の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宮崎市まなび野2丁目12番4

南方駅より2,300m

5万4800 円/m²

18万1157 円/坪

+2.43 ％

まなび野の最新の地価の動向

まなび野の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

まなび野（まなびの）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万4800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では18万1157円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.43％の上昇です。

まなび野の基準地価の動向 2025年［令和7年］

まなび野（まなびの）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万4800円/m²、坪単価では平均 18万1157円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.43％の上昇です。

まなび野の公示地価の動向 2025年［令和7年］

まなび野（まなびの）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

まなび野の地価平均の計算方法

まなび野の地価平均を求めるにあたり、宮崎県宮崎市まなび野の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

まなび野の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

まなび野について

まなび野（まなびの）は宮崎県宮崎市の町名です。まなび野1丁目、まなび野2丁目、まなび野3丁目からなります。宮崎県宮崎市まなび野の郵便番号は〒880-0929です。まなび野地区は丘陵地に造成された住宅団地であり、戸建てが規則的に建ち並んでいます。まなび野地区のすぐ近くには鉄道駅は存在しませんが、東方にJR日南線の南方駅（みなみかたえき）があります。北東には宮崎空港が、飛行機の音が聞こえる距離に存在します。まなび野地区内には宮崎県立看護大学、まなび野中央公園、まなび野西街区公園、まなび野南街区公園、まなび野北街区公園、ながの屋まなび野店（スーパーマーケット）、西松屋宮崎まなび野店、照葉会井手医院、まなび野耳鼻咽喉科、まつだ歯科医院、まなび野動物病院、和旬魚菜花音（定食屋）、ローソン宮崎まなび野二丁目店、まなべる薬局、設計工房イズムなどがあります。まなび野地区の近郊に宮崎市立本郷小学校、宮崎市立本郷中学校があり、まなび野地区は両校の学区です。小中学校が近く、公園が多く、ベビー用品を取り扱う西松屋もあることから、子育て環境に優れた地域となっています。

まなび野の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪
2020年［令和2年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万2300円/m²	17万2892円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	5万4800円/m²	18万1157円/坪	+2.43％

まなび野の土地の売却価格査定

まなび野エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

まなび野の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
宮崎駅の地価	10万1576円/m²	33万5791円/坪	+1.91％
南宮崎駅の地価	6万5621円/m²	21万6929円/坪	+1.40％
加納駅の地価	5万6225円/m²	18万5867円/坪	+1.31％
清武駅の地価	3万2188円/m²	10万6409円/坪	+0.31％
田野駅の地価	2万0012円/m²	6万6157円/坪	-0.83％
宮崎神宮駅の地価	6万6413円/m²	21万9547円/坪	+1.16％
蓮ケ池駅の地価	4万2120円/m²	13万9239円/坪	+0.82％
日向住吉駅の地価	3万4785円/m²	11万4994円/坪	+0.30％
佐土原駅の地価	2万9320円/m²	9万6925円/坪	+0.19％
田吉駅の地価	4万2028円/m²	13万8937円/坪	+0.87％
宮崎空港駅の地価	3万6600円/m²	12万0991円/坪	+0.18％
南方駅の地価	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+1.23％
木花駅の地価	3万0920円/m²	10万2214円/坪	+0.41％
運動公園駅の地価	2万0300円/m²	6万7107円/坪	-0.49％
青島駅の地価	3万2466円/m²	10万7327円/坪	+6.35％
日向沓掛駅の地価	2万0700円/m²	6万8429円/坪	+0.00％
高岡町の地価	1万7744円/m²	5万8659円/坪	-0.11％
橘通西の地価	23万9333円/m²	79万1184円/坪	+3.49％
橘通東の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+2.46％
高千穂通の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.74％
宮崎駅東の地価	11万1666円/m²	36万9146円/坪	+2.78％
清武町の地価	3万8235円/m²	12万6399円/坪	+0.57％
大工の地価	8万7800円/m²	29万0247円/坪	+1.98％
大塚台西の地価	6万3350円/m²	20万9421円/坪	+1.93％
吉村町の地価	6万7940円/m²	22万4595円/坪	+1.22％
大坪西の地価	7万0650円/m²	23万3553円/坪	+1.78％
小松台東の地価	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+1.56％
生目台東の地価	5万7600円/m²	19万0413円/坪	+1.77％
阿波岐原町の地価	4万1850円/m²	13万8347円/坪	-0.57％
薫る坂の地価	6万3100円/m²	20万8595円/坪	+3.10％
江南の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+2.05％
月見ケ丘の地価	5万3700円/m²	17万7520円/坪	+2.68％
平和が丘北町の地価	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+2.14％
希望ケ丘の地価	4万4600円/m²	14万7438円/坪	+2.76％
学園木花台南の地価	4万6800円/m²	15万4710円/坪	+0.86％
熊野の地価	2万6950円/m²	8万9090円/坪	+0.30％
恒久の地価	5万8842円/m²	19万4521円/坪	+0.50％
船塚の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+4.46％
佐土原町の地価	2万7618円/m²	9万1299円/坪	+0.18％
花ケ島町の地価	5万9100円/m²	19万5371円/坪	+1.12％
古城町の地価	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.00％