まなび野の基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮崎県宮崎市まなび野

まなび野の不動産売却価格査定

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まなび野の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	宮崎市まなび野2丁目12番4	南方駅より2,300m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+2.29 ％
宮崎県宮崎市まなび野2丁目12番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

まなび野の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宮崎市まなび野2丁目12番4

南方駅より2,300m

5万3500 円/m²

17万6859 円/坪

+2.29 ％

まなび野の最新の地価動向

まなび野（まなびの）の最新の地価は、基準地価の平均が5万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万6859円/坪で過去最高値、前年比+2.29％の上昇です。

まなび野は2019年（平成31年）から6年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万3500円/m²（2024年）、最低値は5万2000円/m²（2022年）で、二者の差異は1.03倍です。
まなび野の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

まなび野の地価平均を求めるにあたり、宮崎県宮崎市まなび野の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

まなび野について

まなび野（まなびの）は宮崎県宮崎市の町名です。まなび野1丁目、まなび野2丁目、まなび野3丁目からなります。宮崎県宮崎市まなび野の郵便番号は〒880-0929です。まなび野地区は丘陵地に造成された住宅団地であり、戸建てが規則的に建ち並んでいます。まなび野地区のすぐ近くには鉄道駅は存在しませんが、東方にJR日南線の南方駅（みなみかたえき）があります。北東には宮崎空港が、飛行機の音が聞こえる距離に存在します。まなび野地区内には宮崎県立看護大学、まなび野中央公園、まなび野西街区公園、まなび野南街区公園、まなび野北街区公園、ながの屋まなび野店（スーパーマーケット）、西松屋宮崎まなび野店、照葉会井手医院、まなび野耳鼻咽喉科、まつだ歯科医院、まなび野動物病院、和旬魚菜花音（定食屋）、ローソン宮崎まなび野二丁目店、まなべる薬局、設計工房イズムなどがあります。まなび野地区の近郊に宮崎市立本郷小学校、宮崎市立本郷中学校があり、まなび野地区は両校の学区です。小中学校が近く、公園が多く、ベビー用品を取り扱う西松屋もあることから、子育て環境に優れた地域となっています。

まなび野の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪
2020年［令和2年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万2300円/m²	17万2892円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+2.29％

まなび野の土地の売却価格査定

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まなび野の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
宮崎駅の地価	9万9250円/m²	32万8099円/坪	+1.06％
南宮崎駅の地価	6万4626円/m²	21万3640円/坪	+0.82％
加納駅の地価	5万5475円/m²	18万3388円/坪	+0.95％
清武駅の地価	3万2133円/m²	10万6225円/坪	+0.23％
田野駅の地価	2万0187円/m²	6万6735円/坪	-1.06％
宮崎神宮駅の地価	6万5737円/m²	21万7314円/坪	+0.61％
蓮ケ池駅の地価	3万7133円/m²	12万2754円/坪	+0.59％
日向住吉駅の地価	3万4628円/m²	11万4474円/坪	+0.11％
佐土原駅の地価	2万7816円/m²	9万1955円/坪	+0.16％
田吉駅の地価	4万1585円/m²	13万7473円/坪	+0.45％
宮崎空港駅の地価	3万6533円/m²	12万0771円/坪	+0.04％
南方駅の地価	4万2920円/m²	14万1884円/坪	+0.93％
木花駅の地価	3万0760円/m²	10万1685円/坪	+0.26％
運動公園駅の地価	2万0400円/m²	6万7438円/坪	-0.49％
青島駅の地価	3万0366円/m²	10万0385円/坪	+4.13％
日向沓掛駅の地価	2万0700円/m²	6万8429円/坪	+0.00％
高岡町の地価	1万7777円/m²	5万8769円/坪	-0.12％
橘通西の地価	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+2.13％
橘通東の地価	14万7333円/m²	48万7052円/坪	+1.82％
高千穂通の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+2.27％
宮崎駅東の地価	10万8600円/m²	35万9008円/坪	+2.03％
清武町の地価	3万7985円/m²	12万5572円/坪	+0.42％
大工の地価	8万6100円/m²	28万4628円/坪	+1.00％
大塚台西の地価	6万2150円/m²	20万5454円/坪	+1.30％
吉村町の地価	6万7100円/m²	22万1818円/坪	+0.85％
大坪西の地価	6万9450円/m²	22万9586円/坪	+1.58％
小松台東の地価	6万3900円/m²	21万1239円/坪	+1.27％
生目台東の地価	5万6600円/m²	18万7107円/坪	+0.89％
阿波岐原町の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	-0.56％
薫る坂の地価	6万1200円/m²	20万2314円/坪	+3.03％
江南の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+1.74％
月見ケ丘の地価	5万2300円/m²	17万2892円/坪	+1.46％
平和が丘北町の地価	5万1400円/m²	16万9917円/坪	+0.59％
希望ケ丘の地価	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+1.40％
学園木花台南の地価	4万6400円/m²	15万3388円/坪	+0.87％
熊野の地価	2万6850円/m²	8万8760円/坪	+0.11％
恒久の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+0.05％
船塚の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.82％
佐土原町の地価	2万6492円/m²	8万7577円/坪	+0.14％
花ケ島町の地価	5万8466円/m²	19万3278円/坪	+0.94％
古城町の地価	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.00％