真嘉比の基準地価・土地価格相場・坪単価｜沖縄県那覇市真嘉比

真嘉比の不動産売却価格査定

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真嘉比の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	那覇市真嘉比2-4-8	古島駅より500m	37万9000 円/m²	125万2892 円/坪	+4.41 ％
沖縄県那覇市真嘉比2-4-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗、住宅兼共同住宅　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
2位	那覇市真嘉比2-22-5	おもろまち駅より660m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+3.64 ％
沖縄県那覇市真嘉比2-22-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

真嘉比の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

那覇市真嘉比2-4-8

古島駅より500m

37万9000 円/m²

125万2892 円/坪

+4.41 ％

2位

那覇市真嘉比2-22-5

おもろまち駅より660m

28万5000 円/m²

94万2148 円/坪

+3.64 ％

真嘉比の最新の地価動向

真嘉比（まかび）の現在の地価は、基準地価の平均値が33万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万7520円/坪で過去最高値であり、変動率+4.03％の上昇です。

真嘉比の最も地価の高い地点は「那覇市真嘉比2-4-8」（37万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「那覇市真嘉比2-22-5」（28万5000円/m²）です。

真嘉比は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、基準地価の最高値は33万2000円/m²（2024年）、最低値は15万9500円/m²（2011年）で、両者の違いは2.08倍です。
真嘉比の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

真嘉比の土地価格平均を求めるにあたり、沖縄県那覇市真嘉比の標準地・基準地の地価より計算しました。

真嘉比の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪
1999年［平成11年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-9.23％
2000年［平成12年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-1.14％
2005年［平成17年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.31％
2007年［平成19年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+6.78％
2008年［平成20年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+3.70％
2009年［平成21年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	15万9500円/m²	52万7272円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+0.71％
2013年［平成25年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+2.18％
2014年［平成26年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+3.09％
2015年［平成27年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+3.59％
2016年［平成28年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+5.90％
2017年［平成29年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+9.22％
2018年［平成30年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+13.75％
2019年［令和元年］	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+20.41％
2020年［令和2年］	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+8.73％
2021年［令和3年］	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+5.01％
2024年［令和6年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+4.03％

真嘉比の土地の売却価格査定

真嘉比エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

真嘉比の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
県庁前駅の地価	77万9000円/m²	257万5206円/坪	+5.88％
美栄橋駅の地価	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+8.26％
牧志駅の地価	45万4666円/m²	150万3030円/坪	+6.94％
安里駅の地価	37万4600円/m²	123万8347円/坪	+6.94％
おもろまち駅の地価	51万2666円/m²	169万4765円/坪	+6.60％
古島駅の地価	27万5875円/m²	91万1983円/坪	+5.89％
市立病院前駅の地価	20万4333円/m²	67万5482円/坪	+5.94％
儀保駅の地価	17万3142円/m²	57万2373円/坪	+4.72％
首里駅の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+7.02％
旭橋駅の地価	47万0750円/m²	155万6198円/坪	+6.11％
壺川駅の地価	31万8333円/m²	105万2341円/坪	+5.63％
奥武山公園駅の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+6.17％
小禄駅の地価	17万7600円/m²	58万7107円/坪	+6.95％
赤嶺駅の地価	21万1500円/m²	69万9173円/坪	+6.15％
石嶺駅の地価	15万2333円/m²	50万3581円/坪	+4.35％
経塚駅の地価	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+4.17％
国際通りの地価	121万5333円/m²	401万7630円/坪	+5.99％
久茂地の地価	141万7500円/m²	468万5950円/坪	+6.05％
松山の地価	99万2500円/m²	328万0991円/坪	+5.89％
天久の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+5.78％
前島の地価	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+9.38％
泉崎の地価	38万7500円/m²	128万0991円/坪	+4.88％
若狭の地価	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+5.81％
識名の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+11.57％
具志の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+8.15％