真壁町

真壁町の最新の地価動向

真壁町（まかべまち）の現在の地価は、公示地価の平均が1万4075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6528円/坪で過去最安値であり、前年比-0.74％の下落です。基準地価の平均が1万5853円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2407円/坪であり、前年比-0.53％の下落です。地価総平均は1万4837円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万9048円/坪であり、前年比-0.67％の下落です。

真壁町の最高価格地点は「桜川市真壁町真壁字高上町222番1」（2万2000円/m²）で、最低価格地点は「桜川市真壁町長岡字中道448番3」（8060円/m²）です。

真壁町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5800円/m²（2002年）、最安値は1万4075円/m²（2024年）で、両者の差異は1.83倍です。基準地価の最高値は2万5800円/m²（1996年）、最低値は9280円/m²（1983年）で、両者の差異は2.78倍です。
真壁町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

真壁町の地価平均を求めるにあたり、茨城県桜川市真壁町の地点の地価より算定しました。

真壁町について

真壁町は現在桜川市の町名で、かつては真壁郡真壁町として独立した自治体でした。2005年［平成17年］に岩瀬町、大和村と合併し、桜川市となりました。

真壁町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9280円/m2	3万0677円/坪
1984年［昭和59年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	9590円/m2	3万1702円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	9710円/m2	3万2099円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	9830円/m2	3万2495円/坪	+1.24％
1988年［昭和63年］	9970円/m2	3万2958円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+1.96％
1991年［平成3年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+1.92％
1992年［平成4年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	2万3325円/m2	7万7107円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	-1.86％
2002年［平成14年］	2万4440円/m2	8万0793円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	2万3380円/m2	7万7289円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	2万1240円/m2	7万0214円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	2万0280円/m2	6万7041円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	1万9540円/m2	6万4595円/坪	-3.02％
2008年［平成20年］	1万8880円/m2	6万2413円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	1万7980円/m2	5万9438円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	1万7280円/m2	5万7123円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	1万6260円/m2	5万3752円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	1万5460円/m2	5万1107円/坪	-4.45％
2013年［平成25年］	1万5233円/m2	5万0358円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	-1.78％
2015年［平成27年］	1万4783円/m2	4万8870円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	1万4608円/m2	4万8291円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	1万4308円/m2	4万7300円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	1万3841円/m2	4万5757円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	1万4837円/m2	4万9048円/坪	-0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪
1993年［平成5年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.34％
2002年［平成14年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-2.39％
2003年［平成15年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	1万6966円/m2	5万6088円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-4.75％
2013年［平成25年］	1万5675円/m2	5万1818円/坪	-3.66％
2014年［平成26年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	1万4975円/m2	4万9504円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	-0.85％
2019年［平成31年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	1万4375円/m2	4万7520円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	1万4175円/m2	4万6859円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	-0.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9280円/m2	3万0677円/坪
1984年［昭和59年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	9590円/m2	3万1702円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	9710円/m2	3万2099円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	9830円/m2	3万2495円/坪	+1.24％
1988年［昭和63年］	9970円/m2	3万2958円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+1.96％
1991年［平成3年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+1.92％
1992年［平成4年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.22％
1998年［平成10年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-0.99％
2001年［平成13年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-3.37％
2002年［平成14年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-3.04％
2003年［平成15年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	1万3575円/m2	4万4876円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	1万2975円/m2	4万2892円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	1万5853円/m2	5万2407円/坪	-0.53％

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