米原駅

米原駅の最新の地価動向

米原駅（まいばらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万4240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6247円/坪であり、前年比-0.16％の下落です。基準地価の平均が7万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万7190円/坪であり、前年比+0.73％の上昇です。地価総平均は5万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万2231円/坪であり、前年比+0.09％の上昇です。

米原駅の最高価格地点は「米原市下多良1丁目49番外」（7万3500円/m²）で、最も低額地点は「米原市磯字榎木浦2143番外」（1万4200円/m²）です。

米原駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2000円/m²（1991年）、最安値は4万3633円/m²（2019年）で、両者の差異は2.57倍です。基準地価の最高値は31万8500円/m²（1990年）、最低値は7万1100円/m²（2022年）で、両者の差異は4.48倍です。
米原駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

米原駅の地価平均を求めるにあたり、米原駅近辺、滋賀県米原市米原、米原西の地点の地価から計算しました。

米原駅の所属路線の沿線地価

米原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の基準地価平均が92万7667円/m²、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地価は米原駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

米原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪
1988年［昭和63年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	13万5200円/m2	44万6942円/坪	+23.75％
1990年［平成2年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+63.68％
1991年［平成3年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-11.07％
1993年［平成5年］	13万1325円/m2	43万4132円/坪	-15.91％
1994年［平成6年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-3.77％
1995年［平成7年］	9万5480円/m2	31万5636円/坪	-5.23％
1996年［平成8年］	8万8080円/m2	29万1173円/坪	-5.53％
1997年［平成9年］	8万4680円/m2	27万9933円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	8万1760円/m2	27万0280円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-3.49％
2000年［平成12年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	7万2420円/m2	23万9404円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	6万9720円/m2	23万0479円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	6万2160円/m2	20万5487円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	5万9280円/m2	19万5966円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	5万8560円/m2	19万3586円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	5万8580円/m2	19万3652円/坪	-0.08％
2008年［平成20年］	5万8820円/m2	19万4446円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	5万8240円/m2	19万2528円/坪	-0.95％
2010年［平成22年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	5万6240円/m2	18万5917円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	5万5480円/m2	18万3404円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	5万5260円/m2	18万2677円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	5万5120円/m2	18万2214円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	5万4980円/m2	18万1752円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	5万4940円/m2	18万1619円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	5万4840円/m2	18万1289円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	5万2114円/m2	17万2278円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	5万1942円/m2	17万1711円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	5万1928円/m2	17万1664円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪
1989年［平成元年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+4.48％
1990年［平成2年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+34.62％
1991年［平成3年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+23.08％
1992年［平成4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
1993年［平成5年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	-16.18％
1994年［平成6年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	5万9866円/m2	19万7906円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	-1.31％
1998年［平成10年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	5万6466円/m2	18万6666円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	-3.38％
2004年［平成16年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	-0.48％
2008年［平成20年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.06％
2009年［平成21年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	4万5266円/m2	14万9641円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-0.46％
2019年［平成31年］	4万3633円/m2	14万4242円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	4万5675円/m2	15万0991円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	4万4280円/m2	14万6380円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	4万4240円/m2	14万6247円/坪	-0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪
1988年［昭和63年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+33.38％
1990年［平成2年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+78.21％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-10.82％
1992年［平成4年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-15.72％
1993年［平成5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-15.77％
1994年［平成6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.40％
1995年［平成7年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-11.27％
1996年［平成8年］	13万0400円/m2	43万1074円/坪	-9.85％
1997年［平成9年］	12万3450円/m2	40万8099円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	10万1550円/m2	33万5702円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	9万6350円/m2	31万8512円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.52％
2008年［平成20年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	7万2450円/m2	23万9504円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+0.73％

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