大宮

大宮の最新の地価動向

大宮（おおみや）の最新の地価は、公示地価の平均が24万4750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は80万9090円/坪であり、前年比は+2.05％の上昇です。基準地価の平均が23万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万3471円/坪であり、前年比は+1.72％の上昇です。地価総平均は23万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万0082円/坪であり、前年比は+1.64％の上昇です。

大宮の最も高額地点は「京都市北区大宮南田尻町56番」（32万5000円/m²）で、最も低額地点は「京都市北区大宮玄琢北東町3番54」（19万2000円/m²）です。

大宮は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は94万0000円/m²（1991年）、最低値は22万6750円/m²（2014年）で、両者の落差は4.15倍です。基準地価の最高値は95万0000円/m²（1990年）、最低値は22万4000円/m²（2017年）で、両者の落差は4.24倍です。
大宮の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

大宮の平均地価を求めるにあたり、京都府京都市北区大宮の地点の地価から算定しました。

大宮の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1991年［平成3年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	-1.02％
1992年［平成4年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-37.36％
1993年［平成5年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	-23.14％
1994年［平成6年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	-11.00％
1995年［平成7年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	35万1750円/m2	116万2809円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	31万8750円/m2	105万3719円/坪	-6.28％
2000年［平成12年］	30万2250円/m2	99万9173円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-6.53％
2003年［平成15年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	24万7400円/m2	81万7851円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	24万5400円/m2	81万1239円/坪	+1.38％
2007年［平成19年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+4.09％
2008年［平成20年］	26万2200円/m2	86万6776円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	25万0200円/m2	82万7107円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	23万6200円/m2	78万0826円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	23万0400円/m2	76万1652円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	22万7800円/m2	75万3057円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	22万6400円/m2	74万8429円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	22万6200円/m2	74万7768円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	22万6600円/m2	74万9090円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万7600円/m2	75万2396円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	23万1400円/m2	76万4958円/坪	+1.66％
2020年［令和2年］	23万3800円/m2	77万2892円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	23万3800円/m2	77万2892円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪
1991年［平成3年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+10.59％
1992年［平成4年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-36.17％
1993年［平成5年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-30.00％
1994年［平成6年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-12.41％
1995年［平成7年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-6.22％
2000年［平成12年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	25万5750円/m2	84万5454円/坪	+3.67％
2008年［平成20年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+2.97％
2009年［平成21年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	+0.17％
2019年［平成31年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.14％
2021年［令和3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.62％
2025年［令和7年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	+2.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪
1991年［平成3年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-12.63％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-38.55％
1993年［平成5年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-16.27％
1994年［平成6年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-8.20％
1995年［平成7年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-5.10％
1996年［平成8年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.84％
2006年［平成18年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.97％
2007年［平成19年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+5.76％
2008年［平成20年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-7.00％
2010年［平成22年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.72％

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