西野

西野の最新の地価の動向

西野の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西野（にしの）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万0250円/m²、坪単価では平均 43万0578円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.87％の上昇です。

西野の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西野（にしの）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万7000円/m²、坪単価では平均 38万6776円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.63％の上昇です。

西野の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西野（にしの）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は12万4250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では41万0743円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.10％の上昇です。

西野の地価平均の計算方法

西野の地価平均を求めるにあたり、京都府京都市山科区西野の地点の地価から算出しました。

西野の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

西野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+8.33％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+17.95％
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+65.22％
1991年［平成3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+2.63％
1992年［平成4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-26.92％
1993年［平成5年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.28％
1995年［平成7年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万5400円/m2	81万1239円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	24万2200円/m2	80万0661円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	24万0600円/m2	79万5371円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.57％
2001年［平成13年］	22万0600円/m2	72万9256円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	18万7800円/m2	62万0826円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-8.97％
2005年［平成17年］	15万8800円/m2	52万4958円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	15万4600円/m2	51万1074円/坪	+0.38％
2008年［平成20年］	15万4400円/m2	51万0413円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	14万9200円/m2	49万3223円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	14万1200円/m2	46万6776円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	12万6600円/m2	41万8512円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	12万5600円/m2	41万5206円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	12万0200円/m2	39万7355円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	12万2200円/m2	40万3966円/坪	+1.17％
2025年［令和7年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	+2.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+8.33％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+17.95％
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+65.22％
1991年［平成3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+2.63％
1992年［平成4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-26.92％
1993年［平成5年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	-2.11％
1997年［平成9年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	23万5750円/m2	77万9338円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-8.64％
2005年［平成17年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	-7.31％
2006年［平成18年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	+0.48％
2008年［平成20年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.17％
2009年［平成21年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.57％
2011年［平成23年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	+1.02％
2025年［令和7年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+1.92％
2026年［令和8年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1994年［平成6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
2000年［平成12年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-10.29％
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
2025年［令和7年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％

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