西野

西野の最新の地価動向

西野（にしの）の現在の地価は、公示地価の平均が13万4250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は44万3801円/坪であり、前年比+2.26％の上昇です。基準地価の平均が11万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万6859円/坪であり、前年比+1.79％の上昇です。地価総平均は12万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万2479円/坪であり、前年比+1.08％の上昇です。

西野の最高価格地点は「京都市山科区西野岸ノ下町64番6外」（15万7000円/m²）で、最低価格地点は「京都市山科区西野山百々町242番16ほか1筆」（11万4000円/m²）です。

西野は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万0000円/m²（1991年）、最安値は12万9750円/m²（2022年）で、両者の差異は3.01倍です。基準地価の最高値は26万0000円/m²（1993年）、最低値は11万0000円/m²（2022年）で、両者の差異は2.36倍です。
西野の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

西野の地価平均を求めるにあたり、京都府京都市山科区西野の地点の地価から算出しました。

西野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+8.33％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+17.95％
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+65.22％
1991年［平成3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+2.63％
1992年［平成4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-26.92％
1993年［平成5年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-2.54％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	24万2400円/m2	80万1322円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	24万1400円/m2	79万8016円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	22万9200円/m2	75万7685円/坪	-2.63％
2001年［平成13年］	22万1600円/m2	73万2561円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-5.71％
2003年［平成15年］	18万8400円/m2	62万2809円/坪	-9.84％
2004年［平成16年］	17万1200円/m2	56万5950円/坪	-9.14％
2005年［平成17年］	15万9400円/m2	52万6942円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	15万6800円/m2	51万8347円/坪	+0.49％
2008年［平成20年］	15万6800円/m2	51万8347円/坪	-0.03％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	13万4800円/m2	44万5619円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	13万0400円/m2	43万1074円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	12万7800円/m2	42万2479円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	12万7200円/m2	42万0495円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	12万7800円/m2	42万2479円/坪	+1.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+8.33％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+17.95％
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+65.22％
1991年［平成3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+2.63％
1992年［平成4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-26.92％
1993年［平成5年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-1.23％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-2.58％
2000年［平成12年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	-2.41％
2001年［平成13年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-8.85％
2005年［平成17年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-7.04％
2006年［平成18年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+0.62％
2008年［平成20年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+0.90％
2025年［令和7年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+2.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1994年［平成6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
2000年［平成12年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-10.29％
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％

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