紫野

紫野の最新の地価動向

紫野（むらさきの）の直近の地価は、公示地価の平均値が28万9400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は95万6694円/坪であり、変動率は+4.22％の上昇です。基準地価の平均値が30万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は101万6528円/坪であり、変動率は+3.88％の上昇です。地価総平均は28万6142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万5926円/坪であり、変動率は+3.44％の上昇です。

紫野の最高額地点は「京都市北区紫野下御輿町6番2」（38万8000円/m²）で、最低価格地点は「京都市北区紫野南花ノ坊町34番」（22万7000円/m²）です。

紫野は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万6666円/m²（1995年）、最低値は24万3000円/m²（2016年）で、両者の差は1.63倍です。基準地価の最高値は90万0000円/m²（1990年）、最低値は22万5000円/m²（2005年）で、両者の差は4.00倍です。
紫野の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

紫野の平均土地価格を求めるにあたり、京都府京都市北区紫野の地点の地価から計算しました。

紫野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1984年［昭和59年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+3.68％
1987年［昭和62年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+3.90％
1988年［昭和63年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+44.71％
1989年［平成元年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	+57.08％
1990年［平成2年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+35.14％
1991年［平成3年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-12.22％
1992年［平成4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-40.51％
1993年［平成5年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-17.02％
1994年［平成6年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-5.13％
1995年［平成7年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-2.82％
1997年［平成9年］	37万0750円/m2	122万5619円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	36万4250円/m2	120万4132円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	32万4750円/m2	107万3553円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	-5.83％
2002年［平成14年］	28万4750円/m2	94万1322円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	25万4400円/m2	84万0991円/坪	+0.45％
2007年［平成19年］	27万6833円/m2	91万5151円/坪	+5.04％
2008年［平成20年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	26万9833円/m2	89万2011円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	25万1833円/m2	83万2506円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	24万7166円/m2	81万7079円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	24万4571円/m2	80万8500円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	24万6714円/m2	81万5584円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	25万4857円/m2	84万2502円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	26万2714円/m2	86万8476円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	26万8285円/m2	88万6894円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	27万6428円/m2	91万3813円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	28万6142円/m2	94万5926円/坪	+3.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪
1995年［平成7年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-5.67％
2001年［平成13年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	26万0750円/m2	86万1983円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+5.11％
2008年［平成20年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	+2.99％
2009年［平成21年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	24万4800円/m2	80万9256円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	25万0600円/m2	82万8429円/坪	+2.32％
2019年［平成31年］	25万7400円/m2	85万0909円/坪	+2.69％
2020年［令和2年］	26万3800円/m2	87万2066円/坪	+2.46％
2021年［令和3年］	26万3400円/m2	87万0743円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	26万8800円/m2	88万8595円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	27万7600円/m2	91万7685円/坪	+3.27％
2025年［令和7年］	28万9400円/m2	95万6694円/坪	+4.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1984年［昭和59年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+3.68％
1987年［昭和62年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+3.90％
1988年［昭和63年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+44.71％
1989年［平成元年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	+57.08％
1990年［平成2年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+35.14％
1991年［平成3年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-12.22％
1992年［平成4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-40.51％
1993年［平成5年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-17.02％
1994年［平成6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.13％
1995年［平成7年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-1.62％
1996年［平成8年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.30％
1997年［平成9年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-6.76％
2000年［平成12年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
2007年［平成19年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+4.80％
2008年［平成20年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.24％
2009年［平成21年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-8.43％
2010年［平成22年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+5.01％
2019年［令和元年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+3.88％

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