小山

小山の最新の地価動向

小山（こやま）の直近の地価は、公示地価の平均が44万6857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は147万7213円/坪であり、前年比は+4.38％の上昇です。基準地価の平均が43万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は142万1487円/坪であり、前年比は+5.65％の上昇です。地価総平均は44万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は147万0247円/坪であり、前年比は+4.54％の上昇です。

小山の最高価格地点は「京都市北区小山北上総町43番3外」（73万0000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市北区小山堀池町23番12」（29万9000円/m²）です。

小山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は206万7500円/m²（1991年）、最低値は30万3571円/m²（2005年）で、二者の落差は6.81倍です。基準地価の最高値は135万0000円/m²（1990年）、最低値は30万0000円/m²（2004年）で、二者の落差は4.50倍です。
小山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小山の平均地価を求めるにあたり、京都府京都市北区小山の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

小山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
1984年［昭和59年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	47万7666円/m2	157万9063円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	51万1333円/m2	169万0358円/坪	+5.99％
1987年［昭和62年］	57万8333円/m2	191万1845円/坪	+10.40％
1988年［昭和63年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	+38.21％
1989年［平成元年］	119万2200円/m2	394万1157円/坪	+59.90％
1990年［平成2年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	+45.94％
1991年［平成3年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	+7.41％
1992年［平成4年］	122万6600円/m2	405万4876円/坪	-36.26％
1993年［平成5年］	79万2166円/m2	261万8732円/坪	-29.16％
1994年［平成6年］	61万9750円/m2	204万8760円/坪	-13.91％
1995年［平成7年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-6.16％
1996年［平成8年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-3.64％
1998年［平成10年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	43万4375円/m2	143万5950円/坪	-9.07％
2000年［平成12年］	40万5125円/m2	133万9256円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	37万5625円/m2	124万1735円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	35万0125円/m2	115万7438円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	32万6375円/m2	107万8925円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	30万7625円/m2	101万6942円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	30万4250円/m2	100万5785円/坪	-1.07％
2006年［平成18年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+6.21％
2007年［平成19年］	34万7375円/m2	114万8347円/坪	+7.44％
2008年［平成20年］	36万6625円/m2	121万1983円/坪	+5.51％
2009年［平成21年］	35万2750円/m2	116万6115円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	33万7375円/m2	111万5289円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	33万2750円/m2	109万9999円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	33万2750円/m2	109万9999円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	33万4250円/m2	110万4958円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	33万9875円/m2	112万3553円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	34万6375円/m2	114万5041円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	35万3750円/m2	116万9421円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	36万8625円/m2	121万8595円/坪	+3.79％
2018年［平成30年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+3.52％
2019年［令和元年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	+3.81％
2020年［令和2年］	41万3625円/m2	136万7355円/坪	+3.51％
2021年［令和3年］	41万4125円/m2	136万9008円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	41万7625円/m2	138万0578円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	42万5250円/m2	140万5785円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	44万4750円/m2	147万0247円/坪	+4.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
1984年［昭和59年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	47万7666円/m2	157万9063円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	51万1333円/m2	169万0358円/坪	+5.99％
1987年［昭和62年］	57万8333円/m2	191万1845円/坪	+10.40％
1988年［昭和63年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	+38.21％
1989年［平成元年］	124万0750円/m2	410万1652円/坪	+59.90％
1990年［平成2年］	183万7500円/m2	607万4380円/坪	+48.61％
1991年［平成3年］	206万7500円/m2	683万4710円/坪	+12.41％
1992年［平成4年］	135万3750円/m2	447万5206円/坪	-35.54％
1993年［平成5年］	83万8800円/m2	277万2892円/坪	-30.91％
1994年［平成6年］	63万3714円/m2	209万4923円/坪	-15.37％
1995年［平成7年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	-6.11％
1996年［平成8年］	53万4428円/m2	176万6706円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	50万7428円/m2	167万7449円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	48万4285円/m2	160万0944円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	43万9571円/m2	145万3128円/坪	-8.83％
2000年［平成12年］	40万9142円/m2	135万2538円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	37万8571円/m2	125万1475円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	35万2285円/m2	116万4580円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	30万8714円/m2	102万0543円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	30万3571円/m2	100万3541円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	32万0714円/m2	106万0212円/坪	+5.71％
2007年［平成19年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+7.44％
2008年［平成20年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+5.75％
2009年［平成21年］	35万3142円/m2	116万7414円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	33万6571円/m2	111万2632円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	33万1285円/m2	109万5159円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	33万1285円/m2	109万5159円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	33万2428円/m2	109万8937円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	33万8285円/m2	111万8299円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	34万5428円/m2	114万1912円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	35万3571円/m2	116万8831円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	36万9285円/m2	122万0779円/坪	+3.97％
2018年［平成30年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+3.71％
2019年［平成31年］	40万1428円/m2	132万7036円/坪	+4.13％
2020年［令和2年］	41万7857円/m2	138万1345円/坪	+3.78％
2021年［令和3年］	41万7857円/m2	138万1345円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	42万0857円/m2	139万1263円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	42万7857円/m2	141万4403円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	44万6857円/m2	147万7213円/坪	+4.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	99万8000円/m2	329万9173円/坪
1990年［平成2年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+35.27％
1991年［平成3年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-12.59％
1992年［平成4年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	-39.15％
1993年［平成5年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-22.14％
1994年［平成6年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-6.62％
1995年［平成7年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-6.51％
1996年［平成8年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-3.48％
1997年［平成9年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-3.04％
1999年［平成11年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-10.76％
2000年［平成12年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.84％
2002年［平成14年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+3.00％
2006年［平成18年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+9.71％
2007年［平成19年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+7.37％
2008年［平成20年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+3.85％
2009年［平成21年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-7.41％
2010年［平成22年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+1.17％
2014年［平成26年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+2.54％
2018年［平成30年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+2.20％
2019年［令和元年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+1.04％
2022年［令和4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+5.65％

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