本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんまち）の現在の地価は、公示地価の平均が43万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は142万8099円/坪、前年比は+4.61％の上昇です。基準地価の平均が30万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万6611円/坪、前年比は+3.85％の上昇です。地価総平均は36万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は121万7355円/坪、前年比は+4.36％の上昇です。

本町の最高価格地点は「京都市東山区本町6丁目3番外」（66万6000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市東山区本町15丁目758番11」（18万9000円/m²）です。

本町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万0000円/m²（1991年）、最低値は18万1000円/m²（2015年）で、二者の落差は3.09倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m²（1990年）、最低値は17万7000円/m²（2018年）で、両者の落差は3.22倍です。
本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

本町の平均地価を求めるにあたり、京都府京都市東山区本町、本町新の標準地・基準地の地価より算出しました。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1984年［昭和59年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.30％
1988年［昭和63年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+15.07％
1989年［平成元年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+50.00％
1990年［平成2年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	+50.40％
1991年［平成3年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-2.81％
1992年［平成4年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-32.09％
1993年［平成5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-17.23％
1994年［平成6年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-2.68％
1995年［平成7年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-1.62％
1996年［平成8年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-3.67％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-1.68％
2000年［平成12年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-5.76％
2003年［平成15年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.89％
2008年［平成20年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+1.29％
2009年［平成21年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	36万8250円/m2	121万7355円/坪	+4.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+6.67％
1992年［平成4年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-30.18％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-28.39％
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.65％
2008年［平成20年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.58％
2009年［平成21年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+3.58％
2021年［令和3年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+4.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1984年［昭和59年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.30％
1988年［昭和63年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+15.07％
1989年［平成元年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+50.00％
1990年［平成2年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+50.79％
1991年［平成3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-12.28％
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-34.00％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-6.06％
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-7.33％
1997年［平成9年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.08％
1998年［平成10年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.96％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.13％
2008年［平成20年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.68％
2024年［令和6年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+3.85％

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