本町

本町の最新の地価の動向

本町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

本町（ほんまち）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は46万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では153万0578円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.55％の上昇です。

本町の最も高価格な地点は「京都市東山区本町6丁目3番外」（72万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「京都市東山区本町16丁目310番27」（20万7000円/m²）です。

本町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

本町（ほんまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は46万2000円/m²、坪単価では平均 152万7272円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.00％の上昇です。

本町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

本町（ほんまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は46万3500円/m²、坪単価では平均 153万2231円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.33％の上昇です。

本町の地価平均の計算方法

本町の地価平均を求めるにあたり、京都府京都市東山区本町、本町新の標準地・基準地の地価より算出しました。

本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+6.67％
1992年［平成4年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-30.18％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-28.39％
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.65％
2008年［平成20年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.58％
2009年［平成21年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+3.58％
2021年［令和3年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+4.61％
2025年［令和7年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+7.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+6.67％
1992年［平成4年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-30.18％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-28.39％
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.65％
2008年［平成20年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.58％
2009年［平成21年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+3.58％
2021年［令和3年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+4.61％
2025年［令和7年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	+6.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
2025年［令和7年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+10.00％

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